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Keine Käuferprovision: Fachmännisch kernsanierte 4-Zi-Whg inkl. Küche! Ingolstadt

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Keine Käuferprovision: Fachmännisch kernsanierte 4-Zi-Whg inkl. Küche!

Ingolstadt [. Bayern, . Ingolstadt, . Ingolstadt]

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347 000 € Kaufpreis 89 m2 Wohnfläche 3 899 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
89 m2
ID:
376994

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: TOP Sondereigentum, TOP Gemeinschaftseigentum! Die Wohnung wurde 2015 fachmännisch kernsaniert - neues Bad, Fenster (3-fach verglast), Wasser- und Stromleitungen, Heizkörper, Balkon, Böden, Türen, Schalter und Steckdosen! Das Gebäude ist ebenso fortlaufend renoviert worden. Die Heizung ist aus 2005, die Fenster im Treppenhaus sowie Hauseingangstür und Briefkästen aus 2014. Auch die Garagen wurden in 2015 renoviert. Die Außenfassade wurde erst letztes Jahr gestrichen. Auch das Dach präsentiert sich in einem guten Zustand! Aktuell liegt das Hausgeld bis Ende 2020 bei monatlich 358 €, um die Rücklage nach dem Fassadenanstrich wieder zu füllen. Danach wird es wieder erheblich reduziert werden. Die 4-Zi-Whg befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1964. Die WEG besteht aus insgesamt 24 Parteien auf drei Hausnummern verteilt, sprich acht Einheiten pro Hauseingang. Die Anlage ist top gepflegt und wird sehr gut verwaltet! Der Hausverwalter ist Klara Bernhofer GmbH. Zusätzlich gibt es auch einen Hausmeisterservice. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz. Die Wohnung ist eine der besten aus der Anlage, da sie sich am Eck befindet und ein zusätzliches Fenster im Wohn-/Essbereich hat. Sie ist sehr funktional und praktisch geschnitten. Alle Schlafzimmer bieten eine gute Größe von mindestens 11,50 m². Ausstattung: + inkl. Einbauküche + Loggia mit Westausrichtung + Waschmaschinenstellplatz im Bad (intelligent gelöst!) + Kellerraum + Einzelgarage (zzgl. 13.000 €) Sanierungen/Renovierungen im Überblick: 2005 Heizung 2014 Hauseingangstür, Fenster im Treppenhaus, Briefkästen 2015 Wohnung innen komplett, alle Garagen 2019 Außenfassade Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Dezember 2020 Objektzustand: gepflegt Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.000,00 € Lagebeschreibung: Die Wohnanlage liegt sehr zentral in Ingolstadt Nord-Ost. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (inkl. super Döner). Die Lage bietet ebenso eine hervorragende Infraktstruktur! In 5 Minuten ins Zentrum. In 4 Minuten auf die Autobahn A9. In 10 Minuten zu Fuß zum Nordbahnhof. Sonstiges: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch Dennis Richarz Immobilien. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 120.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2027-12-13 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DRI-46420 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Hinzugefügt am: 2020-12-15