Keine Käuferprovision! Flexibel nutzbare Gewerberäume in Toplage von Hann. Münden

Objektbeschreibung

Beschreibung Die Immobilie besteht aus mehreren Gebäuden. Der eingeschossige Trakt mit Teilkeller (128, 22 m²) bzw. großer Garage im UG verfügt über einen vorderen Büroteil mit Sanitärbereich (123,22 m²), einen angebauten Bürotrakt mit Sanitär- und Sozialbereich und der Werkhalle I (Büro 78,78 m², Nutzfläche Weiterverarbeitung 272,93 m²) sowie eine Werkhalle II (Bj. 2004, Nutzfläche 411,48 m²). Angrenzend an diese Werkhalle wurde 2018/19 eine Lagerhalle aus Leichtmetall mit 71,5 m² Nutzfläche errichtet. Diese grenzt an eine große Garage (Bj. 2004) mit 47, 56 m². Daneben befindet sich ein 3 geschossiges Lager-/ Produktionsgebäude (Bj. 1970) mit 211, 97 m² Nutzfläche inkl. WC und Sozialraum im, von außen anfahrbaren, Untergeschoss, 252, 54 m² im Erdgeschoss, 245, 57 m² im 1. OG und 245,47 m² im 2. OG. 3 Fertiggaragen neben dem Parkplatz komplettieren die Gebäude. Die Gebäude befinden sich in einem technisch sehr guten Zustand. Das Flachdach des Büroteils und der Werkhalle I wurde 2015/16 neu gedämmt und mit einer Folie isoliert. Die eingeschossigen Gebäude verfügen über Kunststoff-/ Iso Fenster (90er Jahre und 2016). Im Büroteil wurden hoch belastbarer Vinylboden (2015) und Kabelkanäle (CAT 7) eingebaut. Die hintere Halle ist über elektrische Rolltore befahrbar und verfügt über gestrichenen Betonboden. Gesichert werden die Gebäude über eine Alarmanlage. Im 1. OG des 3 geschossigen Lager- und Produktionsgebäudes wurde ein Kran eingebaut; im Untergeschoss befindet sich ein Kompressor. Laut Auskunft des Bauamtes liegt das Grundstück im Geltungsbereich eines alten B-Plans (Gewerbegebiet) mit 2 Baufenstern. Eine weitere Bebauung bzw. eine Aufstockung der eingeschossigen Gebäude wurde nicht ausgeschlossen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sonstiges Baujahr: Ende 50er Jahre, 1970, 2004/2012 ff. Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht: Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Hinzugefügt am: 2020-10-10