Kernsanierte Stadtvilla in Lichterfelde mit viel Platz und Komfort für die große Familie!

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) einer luxuriösen Stadtvilla. Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 178 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen ca. 60 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimm... mehr »er mit Ankleide und direktem Zugang zum Master-Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang zu einer ca. 89 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung ist derzeit für 3.577,25 EUR netto kalt im Monat vermietet. Ausstattung: - ca. 89 m² große Dachterrasse - Eichenparkett - hochwertige Fliesen- oder Natursteinböden in den Bädern - Sanitärkeramik und Armaturen von namhaften Herstellern - Tiefgarage mit XXL-Stellplätzen - Aufzug - Fußbodenheizung (kann zur Kühlfläche umgeschaltet werden) - Energiequelle Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Solarthermie - Bus-System - hoher Sicherheitsstandard, zentralgesteuerte Alarmanlage - großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz - 706,19 EUR Wohngeld inkl. 89,39 EUR Instandhaltungsrücklage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Parkett Hausgeld: 707,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € Käuferprovision: 6,96 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 61,80 m² Vermietbare Fläche: ca. 178 m² Lagebeschreibung: Grunewald gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Die waldrei

Objektbeschreibung: Gebäude (in Fertigstellung) Neu angelegtes Architektenhaus, massiv – aus baubiologischen Materialien. 264,2 M2 Wohn-/ Nutzfläche im erhöhten Erdgeschoß, Dach- und Gartengeschoß. Insgesamt 7 großzügige, helle Räume auf 3 Etagen, zzgl. Nebenräumen, Bädern, WCs A plus - Energiestand... mehr »ard (gem Energieeinsparverordnung) Energieausweis vorliegend. Wohn-Esszimmer mit Kamin, offener Küche (55 m2) und 35 m2 großer Südterrasse.Großzügige Eingangsdiele incl. anschließendem Garderobenraum (mit Fenster). Dachstudio mit Süd-Gartenblick. Schlafzimmer mit separatem Schrankzimmer im Dachgeschoß. Luxuriöse Bäder auf den Etagen, zusätzlich 2 weitere WC-Räume. Sauna-Wellnesbereich im Gartengeschoß mit direktem Außenzugang. Innenverbindung (über Distanztreppe) zwischen Garage und Wohnhaus. Rollstuhlgeeignetes Hochparterre (Treppen-Rollstuhllift zur Garage möglich). Garage und Außenanlagen 47,3 m2 Doppelgarage, 2 Tore, gefliest, Gartendurchfahrt (3. Tor), Haus-Innenzugang. Repräsentativer Vorgarten mit Grundstückszugang mit Eingangstreppe und Zufahrt. Metall-Zaunanlage mit Tor (E-Antrieb) und gesonderter Pforte. Hochwertig gepflasterte Geh- und Fahrbereiche, Außentreppenanlagen und Terrasse. Aufwendige Geländegestaltung an der Hausgartenseite. Sträucher an der Grundstücksgrenzen; alter Baumbestand, Rasenflächen. Automatische Bewässerungseinrichtungen in der Grünanlage. Ausstattung: Terrasse, Garten, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Hochdämmende Fenster (

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ca. 1984 errichtetes Reihenhaus in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 9 Häusern. Zu dem Haus gehört neben einem kleinen Vorgarten ein gepflegter kleiner Gartenbereich, eine überdachte Terrasse sowie eine Garage, die unmitt... mehr »elbar vom eigenen Garten aus begehbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem neuen Gäste-WC der Flur mit Treppenhaus sowie das nach Südosten ausgerichtete Wohnzimmer mit Parkett, großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein ebenfalls neu hergerichtetes Badezimmer (mit Fenster). Die Fußböden der Zimmer können Sie nach Ihrem Geschmack individuell auslegen. Hier wartet der Estrich auf den Belag Ihrer Wahl. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und verfügt über hohe Decken. Die Stränge für Wasser- und Abwasser wurden gerade frisch in top Qualität modernisiert. Das Treppenhaus ist gerade in Renovierung. Außenjalousien befinden sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss an den straßenseitigen Fenstern. Austattungsmerkmale auf einem Blick: - familientauglicher Grundriss - Vollholzparkett im Wohnzimmer - überdachte Terrasse - Privatgarten - Garage (vom Garten aus begehbar) Ausstattung: Familientauglicher Grundriss Vollholzparkett im Wohnzimmer Überdachte Terrasse Privatgarten Garage (vom Garten aus begehbar) neues Bad und Gäste-WC hochwertige Modernisierung von Wasser- und Abwasserleitungen v

Objektbeschreibung: Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Wohnungen, die allesamt durch die Eigentümerfamilie selbst genutzt werden. Das Dachgeschoss wird lediglich als Abstellfläche genutzt. Hier bietet sich ein Ausbau der Fläche geradezu an und würde eine Galerie, ein großes Schlafzimmer, Büro od... mehr »er Gästezimmer auf einer Fläche von etwa 50 m² beherbergen können. Alternativ könnten die beiden Wohnetagen mit jeweils ca. 120 m² ohne großen Aufwand zusammengelegt werden. Dach und Fassade wurden erneuert bzw. laufend Instandgesetzt. Die Wohnetage im Hochparterre und die Wohnung im Souterrain wurden vor etwa 5 Jahren mit neuer Elektroanlage, Fußböden und modernen Einbauküchen ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit 3 Garagen sowie weitere Unterstell- und Abstellflächen. Reichlich Platz für eine Kinderspielecke, eine große Gartenterrasse, die Liegewiese und die optisch versteckte Kompostecke ist vorhanden. Die Immobilie wird selbstverständlich ohne bestehende Mietverhältnisse an den Käufer übergeben. Ausstattung: Souterrainwohnung: 2 Zimmer (ca. 58 m²), Küche mit Einbauküche, modernes Duschbad mit Fenster; Hochparterre: 1 Wohnung (ca. 80 m²) mit 3 Zimmern, moderne Wohnküche mit Einbauküche, großes Wohnzimmer, überdachter Balkon, modernes Duschbad mit Fenster, Bambusparkett; 1 Einzimmerwohnung (ca. 40 m²) mit modernem Duschbad, neuwertiger Einbauküche; Obergeschoss: - 1 Wohnung (ca. 58 m²) mit 3 Zimmern; Wannenbad mit Fenster, Terrasse; - 1 Wohnung (ca. 58 m²) mit 2

Preisinformation 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Ausstattung Design, Funktionalität und deutsche Markenqualität für Genießer. Überzeugende innere und äußere Werte für das besondere Wohngefühl! - großzügiger Wohn- und Essbereich teilweise mit offener Küche - umfangreiche Auswahl an edlen Feins... mehr »teinzeug Fliesen, Format bis 60 x 60 cm, Materialwert: 40 €/m² - große Auswahl verschiedener Parkettdesigns, Materialwert: 60 €/m² - Fußbodenheizung in allen Räumen separat regelbar - großzügige Balkone und Terrassen mit Süd- / Westausrichtung - 2 Stadthäuser und 2 Wohneinheiten mit eigenem Gartenanteil - Design Badarmaturen von Steinberg Serie 170 und Badobjekte von Geberit Keramag Serie Icon - separate Gäste WCs´ - großzügige Raumhöhe - alle Fenster und Türen aus Holz - großflächige dreifach Verglasung, teilweise bodentiefe Fenster - elektrische Jalousien / Rollläden - Elektroinstallation von Marktführer Busch & Jaeger - Barrierefreiheit und exklusiver Wohnkomfort im Mehrfamilienhaus mit Aufzug - Sicherheit durch Videosprechanlage und Schließsystem - elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung - PKW Stellplatz auf dem Grundstück mit Ladestation Vorbereitung (Detailinformationen erhalten Sie in der ausführlichen Bau- & Ausstattungsbeschreibung, die Sie gerne abfordern können!) Objekt LEBEN IN BERLIN - LICHTERFELDE + EIN RUHIGES FLECKCHEN IN EINER AUFREGENDEN STADT Berlin ist nicht gleich Berlin. Berlin ist Hauptstadt. Berlin ist Trend. Berlin ist Dynamik. Berlin ist aber auch geli

Preisinformation 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Ausstattung Design, Funktionalität und deutsche Markenqualität für Genießer. Überzeugende innere und äußere Werte für das besondere Wohngefühl! - großzügiger Wohn- und Essbereich teilweise mit offener Küche - umfangreiche Auswahl an edlen Feins... mehr »teinzeug Fliesen, Format bis 60 x 60 cm, Materialwert: 40 €/m² - große Auswahl verschiedener Parkettdesigns, Materialwert: 60 €/m² - Fußbodenheizung in allen Räumen separat regelbar - großzügige Balkone und Terrassen mit Süd- / Westausrichtung - 2 Stadthäuser und 2 Wohneinheiten mit eigenem Gartenanteil - Design Badarmaturen von Steinberg Serie 170 und Badobjekte von Geberit Keramag Serie Icon - separate Gäste WCs´ - großzügige Raumhöhe - alle Fenster und Türen aus Holz - großflächige dreifach Verglasung, teilweise bodentiefe Fenster - elektrische Jalousien / Rollläden - Elektroinstallation von Marktführer Busch & Jaeger - Barrierefreiheit und exklusiver Wohnkomfort im Mehrfamilienhaus mit Aufzug - Sicherheit durch Videosprechanlage und Schließsystem - elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung - PKW Stellplatz auf dem Grundstück mit Ladestation Vorbereitung (Detailinformationen erhalten Sie in der ausführlichen Bau- & Ausstattungsbeschreibung, die Sie gerne abfordern können!) Objekt LEBEN IN BERLIN - LICHTERFELDE + EIN RUHIGES FLECKCHEN IN EINER AUFREGENDEN STADT Berlin ist nicht gleich Berlin. Berlin ist Hauptstadt. Berlin ist Trend. Berlin ist Dynamik. Berlin ist aber auch geli

Objektbeschreibung: Sie können vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Bitte vervollständigen Sie hierzu das Kontaktformular, um ein ausführliches Exposé zu erhalten. Nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben erhalten Sie einen Link für den virtuellen Rundgang. Herzlichen... mehr »Dank! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ca. 1984 errichtetes Reihenhaus in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 9 Häusern. Zu dem Haus gehört neben einem kleinen Vorgarten ein gepflegter kleiner Gartenbereich, eine überdachte Terrasse sowie eine Garage, die unmittelbar vom eigenen Garten aus begehbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem neuen Gäste-WC der Flur mit Treppenhaus sowie das nach Südosten ausgerichtete Wohnzimmer mit Parkett, großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein ebenfalls neu hergerichtetes Badezimmer (mit Fenster). Die Fußböden der Zimmer können Sie nach Ihrem Geschmack individuell auslegen. Hier wartet der Estrich auf den Belag Ihrer Wahl. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und verfügt über hohe Decken. Die Stränge für Wasser- und Abwasser wurden gerade frisch in top Qualität modernisiert. Das Treppenhaus ist gerade in Renovierung. Außenjalousien befinden sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss an den straßenseitigen Fenstern. Austattungsmerkmale auf einem Blick: - familientauglicher Grundriss - Vollholzparkett im Wohnzimmer - überdac

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Domizil für das umfassende Wohlgefühl? Dann könnten Ihnen nach der vorzüglichen Lage die zeitlose Architektur und luxuriösen Ausstattungen dieser Villa gefallen. Mit der Grundsanierung 2009 wurde das Erdgeschosses großzügig umgestaltet. Seitdem erfreut ein familien... mehr »- und gastfreundlicher Wohn-, Koch- und Essbereich. Für eine intensive Behaglichkeit sorgen die Fußbodenheizung unter den exquisiten großformatigen Fliesen sowie der elegante Kaminofen. Der weite Dachüberhang über der lauschigen Sonnenterrasse bietet einen effektiven Schutz für längere Aufenthalte. Ein beruhigendes Gefühl geht von den Isolierfenstern und -türen mit Sicherheitsglas sowie motorbetriebenen Aluminiumrollläden aus. Hochwertig ist auch die Einbauküche Nolte-Matrix150, u.a. mit Arbeitsplatten aus Teak sowie einem funktionalen und wohnlichen Koch-/Esstresen. Integriert sind ein Gas-Glaskeramikfeld mit fünf Kochstellen, davon ein Dual-Wok-Brenner der Firma Neff. Darüber ist eine Dunstabzugshaube aus gebürstetem Edelstahl mit Abluft nach draußen montiert. Öfen in Stehhöhe optimieren den Kochkomfort. Im Obergeschoss wurde der Grundriss derart verändert, dass aus zwei Zimmern, einem Bad und Abseiten ein zusätzliches Duschbad, eine offene Wohndiele und Stauräume entstanden. Dazu wurden Gauben verbreitert und zusätzliche Fenster eingesetzt. Zum stilvollen Ambiente tragen u.a. die ästhetischen Sanitärelemente, sichtbaren Holzbalken und Bambus-Parkettböden bei. Schön anzusehen ist

Objektbeschreibung: Dieser Bungalow erfreut mit einer komfortablen Raumstruktur für eine Familie. Positiv fallen die großen Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente auf. Zwei Zimmer führen auf die behagliche, dreiseitig vom Gebäude flankierten rückwärtigen Sonnenterrasse. Das größte Zimmer weist... mehr »mit seiner raumbreiten Fenster-/Türfront in den sonnigen Südwesten. Denkbar ist es, die geräumige Diele, die Küche sowie das Nebenzimmer zu einem familien- und gastfreundlichen Wohn- und Essbereich zu öffnen und umzubauen. Neben dem gepflegten Bad mit Wanne und separater Duschkabine führt die Treppe in den Teilkeller. Ebenfalls attraktiv ist die Garage am Haus. Beachtenswert sind der sehr gute Pflegezustand und die zahlreichen Modernisierungen der letzten Jahre. 2011 wurden alle innenverlegten Kaltwasserleitungen erneuert. 2012 fand eine komplette Dacherneuerung statt. 2015 wurden beide Sonnenmarkisen neu bespannt. 2016 erfolgte die Installation einer neuen Videoüberwachungs- und Gegensprechanlage im Eingangsbereich. 2019 wurde der Hochdruckspeicher für Warmwasser erneuert. 2020 erhielt die hintere Terrasse eine neue Wasserleitung. Diese Bungalowarchitektur ist bestens strukturiert für einen expansiven Wohnkomfort. In Verbindung mit der erholsamen Lage wird eine hervorragende Wohlfühlimmobilie geboten. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Käuferprovision: 6.96 % Grundstücksfläche: ca. 608 m² Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.i

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1940282?accessKey=5f87 +++ Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Berlin stellt das ideale Zuhause für all diejenigen dar, die ihre eigenen Ideen umsetzen wollen: Im Ortsteil Marienfel... mehr »de gelegen und mit großem Gestaltungspotenzial können hier die großzügigen rund 120 m² Wohnfläche zu einem modernen Wohntraum umgestaltet werden! Der schöne Außenbereich der Doppelhaushälfte stellt ein weiteres Highlight dar, denn: Ob beim geselligen Familien-Dinner auf der Terrasse oder bei Spiel und Spaß im Garten - zwischen schön gewachsenem Grün besteht hier genügend Platz zur Entspannung. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss der 1977 erbauten Immobilie, in dem Sie neben dem geräumigen Wohnzimmer auch die Küche sowie ein Gäste-WC vorfinden. Im ersten Obergeschoss können Sie sich über 3 Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche freuen, wohingegen der Keller vor allem durch den großen Hobbyraum punktet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 303 €. Objektnr: 1024911 Ausstattung: + Großes Gestaltungspotenzial + Garten und Terrasse + Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Gäste-WC + Keller mit Hobbyraum + Naturnahe Lage + Ideale Anbindung nach Berlin-Mitte + Mtl. Hausgeld: ca. 303 € Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 3.741,67 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsa

Objektbeschreibung + Wohn- und Geschäftshaus + umfassend saniert + inkl. Baugenehmigung für DG-Ausbau und Lift + Balkone + PKW-Stellplätze Wichtige Hinweise Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig konta... mehr »ktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. +++ Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum "privaten Eigenankauf". +++ Ihr Immobilienkauf: Mit der UBC keine Immobilie suchen, sondern finden. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres gesamten Immobilienangebots. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine große, dreistellige Auswahl von Immobilien in Berlin und dem Berliner Umland. Darüber hinaus akquirieren wir (teils exklusiv mandatiert) zielgerichtet für unsere Kunden. Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote mit professionellen Exposés inkl. Objektanschrift, Bildmaterial und allen Zahlen, Daten, Fakten. +++ Ihr Immobilienverkauf: Mit der UBC keinen Käufer suchen, sondern finden. Mit einer der größten Datenbanken von internationalen Kaufinteressenten für Anlageimmobilien ist uns der Käufer Ihrer Immobilie vielleicht bereits bekannt. Darüber hinaus sind wir Premiu

Preisinformation 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Ausstattung Design, Funktionalität und deutsche Markenqualität für Genießer. Überzeugende innere und äußere Werte für das besondere Wohngefühl! - großzügiger Wohn- und Essbereich teilweise mit offener Küche - umfangreiche Auswahl an edlen Feins... mehr »teinzeug Fliesen, Format bis 60 x 60 cm, Materialwert: 40 €/m² - große Auswahl verschiedener Parkettdesigns, Materialwert: 60 €/m² - Fußbodenheizung in allen Räumen separat regelbar - großzügige Balkone und Terrassen mit Süd- / Westausrichtung - 2 Stadthäuser und 2 Wohneinheiten mit eigenem Gartenanteil - Design Badarmaturen von Steinberg Serie 170 und Badobjekte von Geberit Keramag Serie Icon - separate Gäste WCs´ - großzügige Raumhöhe - alle Fenster und Türen aus Holz - großflächige dreifach Verglasung, teilweise bodentiefe Fenster - elektrische Jalousien / Rollläden - Elektroinstallation von Marktführer Busch & Jaeger - Barrierefreiheit und exklusiver Wohnkomfort im Mehrfamilienhaus mit Aufzug - Sicherheit durch Videosprechanlage und Schließsystem - elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung - PKW Stellplatz auf dem Grundstück mit Ladestation Vorbereitung (Detailinformationen erhalten Sie in der ausführlichen Bau- & Ausstattungsbeschreibung, die Sie gerne abfordern können!) Objekt LEBEN IN BERLIN - LICHTERFELDE + EIN RUHIGES FLECKCHEN IN EINER AUFREGENDEN STADT Berlin ist nicht gleich Berlin. Berlin ist Hauptstadt. Berlin ist Trend. Berlin ist Dynamik. Berlin ist aber auch geli