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Kernsaniertes 3-Familienhaus mit Garten in Top Lage von Truchtelfingen Baden-Württemberg

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img. Kernsaniertes 3-Familienhaus mit Garten in Top Lage von Truchtelfingen Baden-Württemberg

Kernsaniertes 3-Familienhaus mit Garten in Top Lage von Truchtelfingen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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388 000 € Kaufpreis 215 m2 Wohnfläche 1 805 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
215 m2
ID:
64415

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In Zentrumsnähe von Truchtelfingen steht dieses 2007 kernsanierte Mehrfamilienhaus mit Garten. Es könnte eine schöne Kapitalanlage sein oder das neue Zuhause für Mehrgenerationen. Sie können auch 1 Wohnung selbst nutzen und die anderen vermieten. Ganz wie es gewünscht wird. Sanierungsarbeiten von 2006-2008 - Dach neu gedeckt und isoliert, Elektrik neu, Wasser-/Abwasserleitungen neu, Fenster teilweise vor 2006 mit Holz-/Alurahmen und teilweise Kunststoff 2007 neu, neue Bäder, neue Küchen und Böden 2007. Whg DG neu 2007 ausgebaut. Wohnung EG und DG sind in Top Zustand und derzeit nicht vermietet, Wohnung OG ist vermietet und müsste renoviert werden. Ein Garten und ein gemauertes Gartenhaus inklusive 4 Stellplätze gehören mit zum Angebot. Das Haus steht nicht direkt an der Hauptverkehrsstraße aber doch zentrumsnah. Was will man mehr. Für Kapitalanleger wäre eine monatl. Gesamtmieteinnahme von ca. 1650,- Euro möglich. Ausstattung: Die Gesamtwohnfläche im Detail: - 215 qm - EG: - 86 qm mit eigenem Eingang (mögl.Kaltmiete 700,-) - 1 Schlafzimmer - 1 individuell nutzbares Zimmer (2.Schlafzi, Haushaltsraum oder Gästezimmer) - große Wohnküche mit EBK - Esszimmer mit Flügeltür zum Wohnzimmer - Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Wanne, Du, WC - 1 Kellerraum - 2 Stellplätze - Böden sind mit hochwertigem Granit bzw Laminat verlegt - OG: - 86 qm (derzeit 600,- Kaltmiete) - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - große Wohnküche mit EBK und Essecke mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Du, WC - Flur mit Pelletofen - 1 Kellerraum - 1 Gewölbekeller - 1 Stellplatz - Böden sind mit Granit bzw Laminat verlegt - DG: - (mögliche Kaltmiete 350,-) - ca 43 qm - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer mit Pelletofen - Tageslichtbad mit Du, WC - Küche mit EBK - Dachbodenanteil als Abstellraum nutzbar. - Böden sind mit Parkett verlegt - 1 Stellplatz - massives Gartenhaus auch als Party-/Grillhaus geeignet Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Granit, Parkett, Laminat Käuferprovision: 3,64 inkl 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 376 m² Lagebeschreibung: Dieses Haus steht in ruhiger Lage aber doch zentrumsnah in Truchtelfingen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten uvm finden Sie in nächster Nähe. Sonstiges: Frau Marina Staudenmaier Lizenzpartnerin der IAD GmbH Potsdamer Str. 2, 88512 Mengen Tel.: 0176 14148863 Email: m.staudenmaierimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Sigmaringen Alte Krauchenwieser Straße 8, 72488 Sigmaringen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 133 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 Letzte Modernisierung: 2007 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SIG-MS0706 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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349 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-30