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Kiel Nähe Blücherplatz: Großzügige Penthousewohnung in sanierter Altbauvilla Schleswig-Holstein
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Kiel Nähe Blücherplatz: Großzügige Penthousewohnung in sanierter Altbauvilla

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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595 000 € Kaufpreis 125 m2 Wohnfläche 4 760 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
125 m2
ID:
326272

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Wohlfühloase in repräsentativer Lage befindet sich im 4. Stock eines sanierten historischen Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien aus der Zeit des Jugendstils. Die Wohnung verfügt über circa 125 m² Wohnfläche mit einer ruhigen Dachterrasse nach hinten hinaus. Mit einer Deckenhöhe von teilweise gut 5,50 Metern und fast 75 m² Wohnfläche im Wohnzimmer erleben Sie hier viel offene Weitläufigkeit. Im Wohnbereich gibt es eine Galerie, die als zweite offene Ebene im Raum gebaut ist. Darunter befindet sich eine gemütliche und voll ausgestattete Barecke. Im Wohnzimmer gibt es weiterhin einen Kaminofen und schöne große und bodentiefe Cabrioveluxfenster. Vom Schlafzimmer, das mit Kirschholzparkett ausgelegt ist, ist der Zugang auf die exklusive Dachterrasse mit Blick über die Hinterhöfe und die Dächer der Yorkstraße. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und im gepflegten Bad, das mit Granitfliesen ausgelegt ist, gibt es eine Dusche und eine Sauna. Zur Wohnung gehört ein Eingangsflur mit Stauraum in der abgehängten Decke und ein Kellerraum. In der Nähe kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden (77,- Euro/ Monat). Das Hausgeld beträgt 320,- Euro pro Monat. Ausstattung: - Penthousewohnung in Jugenstilvilla (Baujahr 1907) mit 5 Wohneinheiten, Wohnfläche 120 m² - Deckenhöhe teilweise 5,53 Meter/ 3,84 Meter - Galerie auf zweiter Ebene - Kaminofen und Bar - Heizung Fernwärme - Cabrioveluxfenster im WZ (2019), dreifach verglast - Küchenfenster neu 2019 - Terracottafliesen Im Wohnzimmer und Küche - Kirschholzparkett im Schlafzimmer - Granitfliesen im Bad - Duschbad mit Sauna (Klaws) - geräumige Dachterrasse - Kellerraum - Entkalkungsanlage im Keller - Fassade gedämmt - Tiefgaragenstellplatz in der Nähe kann gemietet werden (77,- Euro/ monatl) Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Vom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Der beliebte Kieler Stadtteil Blücherplatz bietet beste Voraussetzungen für urbanes Leben in Kiel. Restaurants, Kneipen, eine bunte Vielfalt an Boutiquen und Szeneläden, Cafés, das Schauspielhaus, Kinos und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem auf dem 2 x wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt auf dem Blücherplatz, sind in fußläufig gut erreichbarer Nähe. Ebenso ist die Kiellinie, der Park an der Forstbaumschule und auch der Nord-Ostseekanal mit seinen weitläufigen Rad- und Wandermöglichkeiten nicht weit entfernt. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle. Die Entfernung zum Kieler Hauptbahnhof beträgt gut 3 Kilometer. . Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 111.40 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. www.wohnen-im-norden.de Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 111.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-06-10 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: KI-U-1935 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de