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KL-Zentrum: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Rheinland-Pfalz

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KL-Zentrum: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

269 000 € Kaufpreis 102 m2 Wohnfläche 2 638 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
102 m2
ID:
10512

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine zentral gelegene, gepflegte Immobilie mit einem Büroraum, Lagerflächen und eine großzügige Wohneinheit, die sich hervorragend zum "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" eignet. Natürlich ist die Immobilie für andere Gestaltungsmöglichkeiten offen! Das ca. um 1956 erbautes Reihenendhaus wurde 2010 umgebaut und saniert. Bei der Renovierung wurde 1 große Garage und weitere Lagerflächen im Erd- und Kellergeschoss geschaffen. Im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 13m² große Büroraum mit Personal-WC. Der Raum hat von der Hofseite aus, einen separaten Eingang. Die Gesamtfläche des Erdgeschoßes beträgt ca. 102m². Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 102m² große, moderne Wohnung. Sie besteht aus 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Wintergarten, 1 geräumiger überdachter Balkon(Logia), 2 Schlafzimmer, 1 modernes Bad und 1 Abstellraum. Das Objekt ist zur Zeit vermietet, daher eignet es sich auch sehr gut als Kapitalanlage. Details: Reihenendhaus Renovierung: 2010 Grundstück: ca. 159 m². Wohnfläche: ca. 102m², 3 Zimmer, Bad, Wintergarten, Balkon Gewerbefläche: ca. 13m² (erweiterbar!) Lagerflächen im EG und KG Garage (elekt. Tor mit Fernbedienung) Innenhof Für weitere Informationen und Besichtigungstermine setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung! Ausstattung: Boden: Laminat, Fliesen Wände: tapeziert, weis gestrichen Dach: Flachdach, gedämmt. Heizung: Gas-Etagenheizung 2010 1 Garage 1 Büroraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.08.2020 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Grundstücksfläche: ca. 159 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt zwischen Hauptbahnhof und Stadtmitte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt im Süden von Rheinland-Pfalz. Rund 50.000 US-Militärangehörigen und Zivilisten wohnen in Kaiserslautern. Einwohnerzahl ohne Militärangehörigen beträgt ca. 100.000. Die nächsten größeren Städte sind Ludwigshafen, etwa 50 km, Mainz etwa 80 km, Saarbrücken etwa 60 km und Karlsruhe etwa 50 km südöstlich entfernt. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Mannheim-Saarbrücken und direkt an der Autobahndreieck A6 und A63. Sonstiges: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 82 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: EI321 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-12-16