klassischer Altbau im Szenekiez *leerstehend*

Objektbeschreibung: **** Bitte fragen Sie unser Exposee mit weiteren Fotos und Grundriss sowie unsere 360 Grad Begehung an! **** Die großzügige Wohnung mit Platz zum kombinierten Wohnen und Arbeiten befindet sich im Erdgeschoss des gründerzeitlichen Gebäudes in der Baerwaldstraße. In den Jahren 2012... mehr » und 2018 wurden letztmalig umfangreiche Modernisierungsarbeiten am Gebäude durchgeführt. Die Wohnung selbst wurde 2018 aufwendig saniert und 2020 renoviert. Die Einheit ist sehr hochwertig ausgestattet, verfügt über opulenten Stuck, hochwertige Parkettböden, ein überzeugendes Lichtkonzept, maßgeschneiderte Einbauten sowie viele weitere durchdachte und liebevoll gestaltete Details. Der vom Treppenhaus zugängliche Flur bildet den Eingangsbereich der Wohnung. Von hier sind die beiden großen Zimmer zur Straße und die weiteren Räume zugänglich. Die Straßenzimmer erhalten nachmittags Sonne. Vom größeren dieser beiden Räume führt eine Treppe in den der Wohnung zugeordneten 47qm großen Souterrainbereich. Dieser ist tagesbelichtet und hat eine schöne Kappendecke. Das Straßenzimmer besitzt einen Zugang zur Baerwaldstraße, sodass dieser Raum zusammen mit dem Souterrain als zu separierender Arbeitsbereich genutzt werden kann. Vom Flur in Richtung Seitenflügel erstreckt sich über eine Flügeltür der halboffene Koch-, Ess- und Wohnbereich. Dieser großzügige Bereich bildet das Herz der Wohnung. Die hohen Decken und bodentiefen Fenster unterstreichen den offenen Charakter. Eine der beiden Terrasse

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Das Projekt Urban Yards liegt im Herzen Kreuzbergs und versprüht genau den Charme, den sich Menschen, die hier nach einem Zuhause suchen, wünschen. Der 1910 errichtete Altbau besteht aus Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und zwei Quergebäuden, in denen insgesamt 48 E... mehr »inheiten über Erdgeschoss, vier Regelgeschosse und ein unentwickeltes Dachgeschoss verteilt sind. Neben ihren eigenen vier Wänden stehen den Bewohnern dadurch gleich zwei Innenhöfe mit erneuerter Bepflanzung zur Verfügung. Die idealen Voraussetzungen für ein urbanes Leben par excellence. __Die Wohnung__ Diese 1-Zimmer-Wohnung ist ein Traum für Singles. Neben der herausragenden Lage sprechen dafür knapp 34 Quadratmeter effizient genutzter Wohnfläche. In einem großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafzimmer, das durch eine Kochnische ergänzt wird, schlägt das Herz der Einheit. Darüber hinaus verfügt sie noch über ein kompaktes Duschbad. Abgerundet durch den klassischen Altbaucharakter ergibt das den perfekten Einstieg für ein Leben in der Hauptstadt. __Die Lage__ Nicht wenige würden den Graefekiez als einen der attraktivsten Berlins bezeichnen, denn die Freizeitmöglichkeiten sind mindestens genauso vielfältig wie die Nachbarschaft selbst. Ohne, dass es überladen wirkt, erfreuen sich die Anwohner über ein breit gefächertes Angebot aus Gastronomie, Kultur und Shopping. Darüber hinaus findet man am nahe gelegenen Landwehrkanalufer und im ebenso fußläufig erreichbaren Volkspark Hasenheide

Objektbeschreibung: Großflächig verglast und lichtdurchflutet, exklusiv ausgestattet, die Krönung des UNIQ-Wohnkomplexes in der Kreuzberger Johanniterstraße 3-6/Brachvogelstraße 3 – die Penthouse-Wohnungen sind UNIQ. Die 14 Penthouse-Neubau-Wohnungen befinden sich auf siebenter Ebene und verteilen s... mehr »ich auf insgesamt 1.125 Quadratmeter. Aufzüge führen zu den Wohnungen mit jeweils mindestens einer Terrasse. Die Fassaden sind zurückgesetzt und farblich dem Grauton des Farbkonzeptes der gesamten Wohnanlage angepasst. Die Ausstattung der Häuser mit 1- bis 3-Zimmerwohnungen folgt den Designlinien des Wohnkomplexes im pulsierenden Kreuzberg. In den Penthouse-Wohnungen ist Weitblick ein Garant. Von den Häusern mit begrüntem Dach blickt man in den u-förmig angelegten Innenhof, der sich in Richtung Landwehrkanal öffnet. Die Pkw-Stellplätze stehen exklusiv den Käufern der Penthouse-Wohnungen zur Verfügung. Die Wohneinheiten stellen unterschiedlich große Wohnwelten für verschiedene Lebensstile dar. Zur Auswahl stehen unteranderem 1-Zimmerwohnungen mit ca. 55 Quadratmetern, 2-Zimmerwohnungen mit bis zu 80 Quadratmetern und die Dreizimmerwohnungen sind bis zu 105 Quadratmeter groß. Die Ausstattung der Wohnungen kann gemäß des Bemusterungskataloges erfolgen. Die Kunststofffenster sind mit einer Dreifachisolierung versehen und mit einem Sonnenschutz ausgestattet. In den Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Alle Räume außer die Nassbereiche verfüg

Objektbeschreibung: Die helle 2-Zimmer-Wohnung ist im 3. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses gelegen und verfügt über einen wunderschönen Weitblick in den Görlitzer Park, wo es kein direktes Gegenüber gibt. Es handelt sich um eine ruhige und bezugsfertige Wohnung in beliebter Kiezlage - ideal... mehr » zur Eigennutzung. Ausstattung: Die Wohnung ist vollständig saniert und sofort bezugsfertig. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei separaten Zimmern, großer Wohnküche, Bad, Kammer und Flur. Küche und Bad sind zum begrünten Innenhof gelegen, die beiden Wohnräume zum Görlitzer Park. Alle Räume haben gespachtelte Wände, Bad und Küche sind teils gefliest. In den Wohnräumen sind die historischen Dielenböden und Zimmertüren erhalten. In Flur und Küche wurde ein hochwertiges Linoleum verlegt. Die neue Einbauküche ist mit Ceranherd, Geschirrspüler und Dunstabzugshabe ausgestattet und verfügt über sehr viel Stauraum und Arbeitsfläche. Das geflieste Bad hat eine Eckbadewanne, Waschtisch, Bidet und WC. In der Kammer ist der Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis (Verbrauchsausweis) weist einen Endenergieverbrauch von 113,00 kWh/(m²*a) aus. Fast die gesamte Wohnung hat Holz-Isolierglasfenster. Im vorderen Zimmer sind die historischen Kastendoppelfenster erhalten. Zur Wohnung gehören ein Kabelfernsehanschluss sowie ein Keller. Lage: Es handelt sich um eine urbane und gesuchte Kreuzber

Objektbeschreibung: Diese helle und renovierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ruhig gelegen im Hinterhaus des 1918 erbauten Gebäudes.   Die gut geschnittene Wohnung wurde 2017 komplett renoviert und stilvoll eingerichtet, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Integ... mehr »rierte Einbauschränke bieten genügend Staumöglichkeiten. Das hellgeflieste und innen liegende Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschtrockner. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer Spülmaschine, einem E-Herd und einem Kühlschrank. Ein zugeteilter Keller bietet zusätzlich Staumöglichkeiten für persönliche Sachen.   Die Raumhöhe von ca. 3,30 Metern und die abgezogenen Dielen verleihen der Wohnung den beliebten Altbaucharme.   Die ideale Wohnung für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger. Lage: Die möblierte Altbauwohnung liegt in Alt-Treptow mitten im Kungerkiez. Im Zentrum der begehrten Bezirke Kreuzberg, Neukölln und Friedrichshain. Kleine Cafés, Geschäfte und die baumumsäumten Straßen verleihen dem Kiez einen tollen Charme. Das Maybachufer, der 'Görli' und der Treptower Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Provision für den Käufer beträgt 6,96% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. Der Energieausweis liegt vor. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fernwärme Energieträger: Gas Energiebedarf: 110,7 kWh/(m²*a) Die Wohnfläche beträgt ca. 34 m

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss in einem reinen Vorderhaus mit länglich ausgerichtetem Gebäudekomplex und zwei Aufgängen. Die Wohnungszugänge erreicht man rückwärtig über offene Hausflure (sogenannte Laubengänge). Das Baujahr des Hauses wird mit 1965 angegeben. Der Ha... mehr »useingangsbereich macht einen gepflegten Eindruck. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine kleine Einbauküche, ein Duschbad, eine Diele und ein großes Zimmer (ca. 20 m²). Ergänzt wird dieses Raumangebot von der gut geschnittenen Loggia mit kleinem Abstellraum (zusammen ca. 6 m²) mit direktem Blick auf die naheliegende Passionskirche am Marheinickeplatz. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet in einer szenetechnisch und infrastrukturell gesuchten Toplage. Lediglich drei Fußminuten entfernt von der touristisch weltweit bekannten Region Bergmannstraße / Marheinickeplatz (Passionskirche mit kulturellen Veranstaltungen!) kann man Einkäufe (berühmte Markthalle am Marheinickeplatz), Restaurants aller Stilrichtungen, gemütliche Cafés und Kneipen tagsüber und abends genießen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich auf der angrenzenden Geneisenaustraße. Vielerlei bieten auch die Geschäfte rund um den fußläufig erreichbaren Hermannplatz. Infrastrukturell besteht eine gute Anbindung mit Bussen und U-Bahn (Hallesches Tor / Gneisenaustraße) in alle Himme

Objektbeschreibung Ein wunderschönes Altbauobjekt mit hochwertiger Ausstattung und Liebe zum Detail Ausstattung - Französischer Balkon - Stuck - Parkett - Duschbadbad - hochwertig saniert - hohe Decken - Video-Gegensprechanlage - Kellerabstellraum - Isolierglasfenster - Fernwärme Besichtigungstermin... mehr »e Lassen Sie sich von uns beraten! Unsere telefonische Erreichbarkeit: montags bis donnerstags 9:30 bis 19:00 Uhr. freitags und samstags 10:00 bis 17:00 Uhr Reservieren Sie am besten heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung -Vermietete Wohneinheit - reine Kapitalanlage -28 Wohneinheiten -1 Gewerbeeinheit -3-Zimmer-Wohnungen -Ca. 79 m² bis 90 m² -Balkone, Erker, Wintergarten, Terrassen (teilweise) -Aufzug -Innenhof mit Spielplatz und Grünflächen -Keller -16 Tiefgaragenstellplätze (Tiefgaragenstellplatz kann... mehr »optional erworben werden (32.000,00 EUR)) -Provisionsfrei Objekt Das 1994 errichtete 7-geschossige Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die historische Gebäudeflucht ein. Die Wohnetagen werden bequem mit Aufzug und Treppenhaus erschlossen. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Wohnfläche zwischen ca. 79 m² bis 90 m². Den modernen Grundriss zeichnet aus, dass idealerweise alle Zimmer einzeln von der Diele abgehen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der überwiegende Teil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon, beheizten Wintergarten und einer weitläufigen Terrasse ausgestattet. Besonders schön: die lichtdurchfluteten Erker, die eine attraktive Verbindung von Innen und Außen schaffen. Denn auch der schön angelegte Gartenhof garantiert einen fabelhaften weiten Blick ins Grüne. Hier lässt es sich optimal entspannen. Im Projekt Viktoria stehen 28 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit zum Verkauf. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, Wohnungsnr.: WE 16

Objektbeschreibung Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG Seitenflügel eines klassischen Altbaus am Kreuzberger Bergmannkiez. Die Wohnung ist modernisiert und mit einer kleinen offenen Küche und einem Bad mit Dusche ausgestattet. Sonstiges Alle Angaben im Exposè sind ohne Gewähr und bas... mehr »ieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine und Informationen zum Objekt vergeben wir nur vergeben wir nur an Interessenten, deren Identität für uns nachvollziehbar ist. Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: - Vor-und Nachname - postalische Anschrift - E-Mail Adresse - telefonische Erreichbarkeit Sie erhalten dann von uns das Exposè inklusive der Objektadresse.

Ausstattung 1-Zimmer-Apartment Altbau aus dem Jahr 1910 gepflegter Zustand kompakter Grundriss hohe Decken Dielenboden Badezimmer mit Dusche offene Küche Objekt Neben der ruhigen Lage im 2. Obergeschoss des Seitenflügels eines charmanten, 1910 erbauten Gründerzeitaltbaus überzeugt die angebotene Woh... mehr »neinheit mit einem gepflegten Zustand. Sowohl der geräumige Wohn-/ Schlafbereich als auch der Flur sind mit einem abgeschliffenen, altbautypischen Dielenboden ausgestattet. Hohe Decken und große Holzfenster verleihen der kompakten Einheit zusätzliches Wohlfühlambiente sowie den beliebten Altbaucharme. Das geflieste Badezimmer mit Dusche als auch die optimal genutzte Küche runden das Wohnangebot ab. Aufgrund des kompakten Grundrisses bietet die Wohnung insbesondere für Singles ein attraktives Wohnkonzept. Stichworte 5 Etagen

Objektbeschreibung Das, Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete, Mehrfamilienhaus in Kreuzberg überzeugt mit seinem besonderen Charme. Die 1.820 m² Wohn-/Gewerbefläche verteilen sich auf das Vorderhaus und das Quergebäude über insgesamt fünf Geschosse. Die 20 Wohneinheiten bieten 3- bis 5-Zimmer, mit... mehr » Fenstern in jeweils 2 Himmelsrichtungen, Nord-Westen und Süd-Osten. Im Souterrain des Vorderhauses befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein neu errichteter Kellerraum. Im Dachgeschoss des Quergebäudes kann bei weiterem Platzbedarf ein zusätzlicher Hobbyraum erworben werden. Der Eintritt durch die massive Holztür gibt den Blick auf den Eingangsbereich mit original Stuckelemente an der Decke und Ornamenten an den Wänden frei. Im neu angelegten, hellen, ersten Innenhof befindet sich ein gemeinschaftlicher Unterstand für Fahrräder und Kinderwagen. Das Treppenhaus wird derzeitig aufwändig saniert und lässt das Gebäude im neuen Glanz erstrahlen. Das Objekt befindet sich in einem im Jahre 2018 festgelegten Milieuschutzgebiet. Die Milieuschutzverordnung dient der Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung. Der Rückbau, die Änderung oder die Nutzungsänderung von baulichen Anlagen bedürfen der vorherigen Genehmigung des Bezirksamtes. Ausstattung Die leerstehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre des Quergebäudes und wurde komplett saniert. Sie können sich jeglichen Umbaustress ersparen und als Erstbezug, diese Wohnung zu Ihrem neuem Zuhause mac

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. D... mehr »ie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mit