Renovierungsbedürftige 2 Zi - Wohnung in Kreuzberg !

Objektbeschreibung: Vermietete Wohnungen als Kapitalanlage -Immobilien sind nachweislich die langfristig renditestärksten Anlageoptionen -Bereits vermietete Immobilien rentieren sich schon kurz nach dem Kauf -Sie erhalten vorab Einblick in Ihre zukünftigen Mieteinnahmen -Bestmögliche Planung für die... mehr » finanzielle Entwicklung Ihres Investments Ausstattung: 14 Wohneinheiten in 6 Objekten Wohnfläche: 960 Quadratmeter Jahresmiete: 77.952 Euro Durchschnittlicher Kaufpreis: 4.451 Euro pro Quadratmeter Paketpreis: 4.175.837 Euro Rendite: 1,9 Prozent Provisionsfrei Weitere Angaben: Verfügbar ab: Lagebeschreibung: Friedrichshain-Kreuzberg ist zweifellos der temperamentvollste und beliebteste Bezirk der Hauptstadt - und nirgends ist das Kiezleben ausgeprägter. Hierher kommen Menschen aus aller Welt für hippe Cafés, ausgedehnte Spaziergänge im Park, ein legendäres Nachtleben und vor allem: Inspiration. Diese einzigartige Mischung sorgt nicht nur für ein unnachhahmliches Lebensgefühl, sondern gleichzeitig auch für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum. Vom bezaubernd schönen Bergmannkiez über den trendig-coolen Wrangelkiez bis hin zum familienfreundlichen Samariterviertel: Jede Ecke versprüht ihren ganz eigenen Charme. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 178 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1886 Anbieter-Objekt-ID: 273305d2-9c5f-470e-bb0f-6560eb5d4621

Objektbeschreibung: - SOLE ORDER! - Berlin Altbnustenemble: 6-storey front building with 5-storey side wing - representative staircases with stucco and marble - very quiet, lovingly designed courtyard with seating and a barbecue area - 2 storage rooms, 2 cellar compartments - the large unit is also... mehr »ideal for a non-disruptive trade, e.g office, shop etc. - the house is in very good overall condition and is looked after by a caretaker Ausstattung: - 4-room apartment (UNIT 2, can also be used partially for commercial purposes) in the basement / ground floor of the front building and partly on the ground floor of the side wing - 3 possible entrances: from the street, from the main entrance and from the side wing staircase - large apartment: sanded wooden floorboards, fitted kitchen, tiled bathroom with shower and tub and separate gas heating - 1-room apartment (UNIT 2a): separate gas boiler, fitted kitchen, shower room and sanded wooden floorboards, adjoins the large apartment in the side wing - UNIT 2a with its own entrance, all windows including blinds face the quiet, green courtyard Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 4.480,00 € Käuferprovision: 6,96% zzgl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 150,66 m² Lagebeschreibung: - near the green Grimm Promenade, between the Landwehr Canal and Hasenheide - near urban port - very good infrastructure and transport links - between

Objektbeschreibung: Durch die Zusammenarbeit der Architekten Hilmer & Sattler und Albrecht wurde 2010 „The Charleston Berlin Living“ entwickelt. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen, das prägnante Entrée, der fein gestaltete Garten mit Brunnen und die elegante Gebäudestruktur mit italienischen Ak... mehr »zenten lassen keine Wünsche für anspruchsvolles Wohnen offen und bieten einen idyllischen Rückzugsort im Herzen der Hauptstadt. Der Blick von der Loggia gewährt einen faszinierenden Ausblick zum Potsdamer Platz und zum Brandenburger Tor. Die hochwertige SieMatic-Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das moderne Badezimmer en suite ergänzt den privaten Bereich. Gästen steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Die optimale Raumaufteilung lässt Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Der Grundriss erlaubt es aus der 3 Raum Wohnung eine 4 Zimmer Wohnung zu ermöglichen. Ideal für Familien. Modernste Sicherheitsstandards und ein 24-Stunden-Concierge-Service sorgen für Ihre Sicherheit und runden dieses exklusive Angebot ab. Vom Haus hat man zudem einen direkten Zugang zum Holmes Place Fitness. Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung der Wohnung - Parkettfußboden - Holzfensterrahmen - Natursteinfliesen in den Badezimmern - Fußbodenheizung - elektrische Außenjalousien - hochwertige SieMatic Einbauküche - ca. 3 m Deckenhöhe - Dusch- und Wannenbad - Gäste-Duschbad - Einb

Objektbeschreibung: Großflächig verglast und lichtdurchflutet, exklusiv ausgestattet, die Krönung des UNIQ-Wohnkomplexes in der Kreuzberger Johanniterstraße 3-6/Brachvogelstraße 3 – die Penthouse-Wohnungen sind UNIQ. Die 14 Penthouse-Neubau-Wohnungen befinden sich auf siebenter Ebene und verteilen s... mehr »ich auf insgesamt 1.125 Quadratmeter. Aufzüge führen zu den Wohnungen mit jeweils mindestens einer Terrasse. Die Fassaden sind zurückgesetzt und farblich dem Grauton des Farbkonzeptes der gesamten Wohnanlage angepasst. Die Ausstattung der Häuser mit 1- bis 3-Zimmerwohnungen folgt den Designlinien des Wohnkomplexes im pulsierenden Kreuzberg. In den Penthouse-Wohnungen ist Weitblick ein Garant. Von den Häusern mit begrüntem Dach blickt man in den u-förmig angelegten Innenhof, der sich in Richtung Landwehrkanal öffnet. Die Pkw-Stellplätze stehen exklusiv den Käufern der Penthouse-Wohnungen zur Verfügung. Die Wohneinheiten stellen unterschiedlich große Wohnwelten für verschiedene Lebensstile dar. Zur Auswahl stehen unteranderem 1-Zimmerwohnungen mit ca. 55 Quadratmetern, 2-Zimmerwohnungen mit bis zu 80 Quadratmetern und die Dreizimmerwohnungen sind bis zu 105 Quadratmeter groß. Die Ausstattung der Wohnungen kann gemäß des Bemusterungskataloges erfolgen. Die Kunststofffenster sind mit einer Dreifachisolierung versehen und mit einem Sonnenschutz ausgestattet. In den Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Alle Räume außer die Nassbereiche verfüg

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Das Gründerzeithaus mit der Nummer 88 liegt im ruhigsten Abschnitt der Reichenberger Straße und präsentiert sich dank einer Komplettsanierung in den Jahren 1994/95, sowie einer erneuten Optimierung des Gebäudes in 2014/15, heute als absolut zeitgemäßer Altbautraum... mehr ». So besteht das Ensemble aus einem strahlend schönen Vorderhaus mit Seitenflügel und einem 1885 entstandenen Gewerbebau mit charmanter Klinkerfassade, der lichtdurchflutete Wohnlofts in bester Lage bietet. Ein geschützter, grüner Innenhof, sowie ein zusätzlicher großer Hof mit Kinderspielplatz sorgen dafür, dass das Gebäude zu einem perfekten Refugium für anspruchsvolle Großstädter wird. __Die Wohnung__ Werden Sie kreativ und erschaffen Sie sich das Zuhause Ihrer Träume! Dieser 88 Quadratmeter große Dachgeschoss-Rohling prädestiniert sich als perfekte Grundlage. Neben einem offenen Wohn-/Koch-/Essbereich mit möglichem Kaminanschluss kann der einzigartige Rohling dabei durch eine wunderschöne Terrasse, ein separates Schlafzimmer samt angrenzendem Garderobenbereich sowie ein Tageslichtbad punkten. Und das Beste? Auf Wunsch kann die effizient geschnittene Einheit, die man bequem über einen Fahrstuhl erreicht, mit der Nachbareinheit zusammengelegt werden. __Die Lage__ Kreuzberg steht für einen bunten Mix aus verschiedenen Kulturen und damit für das ultimative Berlin-Gefühl: Hier trifft Kunst auf Kult, Tradition auf Innovation und ein legendäres Nachtleben auf familienfreundliches Tage

Objektbeschreibung: Willkommen in der Monumentenstraße 19! Dieser klassische Stuck-Altbau aus dem Jahr 1910 besticht durch seine aufwendig gestaltete Fassade mit Reliefs und Erkern mit Holz-Doppelkastenfenstern mit kleinteiliger Sprossung bei den oberen Fensterflügeln. Im zentralen Giebel fällt ein... mehr »Halbrundfenster als stilvolles Detail auf. Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Gartenhaus, welches zwischen zwei kleinen, ruhigen Innenhöfen mit altem Baumbestand liegt. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich großzügig geschnittene 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 43 bis 127 Quadratmetern. Die Wohnungen verfügen entweder über ein Wannen- oder ein Duschbad. Manche Wohnungen sind komfortabel sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet oder besitzen ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Teil der Wohnungen ist mit einem oder mehreren Balkonen ausgestattet, auf denen sich in der warmen Jahreszeit entspannte Stunden verbringen lassen. Im Zuge von Sanierungs- und Renovierungsarbeiten im Jahr 2019 werden an weiteren Wohnungen im Gartenhaus und Seitenflügel Balkone angebracht. Die Erdgeschosswohnungen zu den ruhigen Innenhöfen erhalten zudem eine kleine Terrasse. Die meisten der Altbau-Wohnungen weisen noch die typischen Elemente eines Jugendstil-Altbaus auf, die überwiegend im Original erhalten und überarbeitet wurden. Markante Stuckelemente zieren die hohen Decken, große Holz-Doppelkastenfenster lassen vi

Objektbeschreibung: Diese 3-zimmrige Wohnung bietet erstklassige Voraussetzungen für die weitere Vermietung. In dem gepflegten Haus wurden 2010 neue Isolierverglasungen eingesetzt. Zudem wurde das Haus an die Fernwärmeversorgung angeschlossen. Eine Einbauküche gehört nicht zum Kaufumfang. Das Badezi... mehr »mmer ist u.a. mit einer Wanne ausgestattet. Optimiert wird dieses sehr attraktive Immobilienangebot von einem Kellerraum. In dieser beliebten Trendposition und markanten Altbauarchitektur stimmen die stets gefragten Lage-, Bau- und Ausstattungsqualitäten. Käuferprovision: 6.96 % Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 123310957

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 38,33 m² Bad mit Dusche Balkon, Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden Kelleranteil Baujahr 1969 Personenaufzug mehr »

Ausstattung schwimmendes Penthouse Basisausstattung: - 26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Aussenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung - Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar a... mehr »ls Stauraum - Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK) - Außenverschalung Kunststoffpanelle 20 Jahre Garantie - Warmwasserfußbodenheizung - Echtholzparkett - Außenbelag wartungsfreies WPC - Aussenbeleuchtung Einbaudownlights - Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden - Bad, vollgefliester Santitärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung - Waschtisch - Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste Wc, Einbauspülkasten - 1000l Fäkalientank - Landanschluss 220 V - 1000 l Frischwassertank mit Druckpumpe - Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 2000 l Heizöltank - Außentreppe Alu mit Handlauf - Gasinstalation mit belüftetem Außenfach für Herd und Backofen - Elektronische Anzeige LCD Display für Wasser-, Diesel-, Heizöl, und Fäkalientank sowie Batterie - Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung - Diesel-Einbaumaschine 80 PS, 400 l Dieseltank - Ruder mit Hydraulischer Steuerung - Bugstrahlruder - Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser - 12000 Wh 24V-Service- un

Ausstattung -Vermietete Wohneinheit - reine Kapitalanlage -28 Wohneinheiten -1 Gewerbeeinheit -3-Zimmer-Wohnungen -Ca. 79 m² bis 90 m² -Balkone, Erker, Wintergarten, Terrassen (teilweise) -Aufzug -Innenhof mit Spielplatz und Grünflächen -Keller -16 Tiefgaragenstellplätze (Tiefgaragenstellplatz kann... mehr »optional erworben werden (32.000,00 EUR)) -Provisionsfrei Objekt Das 1994 errichtete 7-geschossige Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die historische Gebäudeflucht ein. Die Wohnetagen werden bequem mit Aufzug und Treppenhaus erschlossen. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Wohnfläche zwischen ca. 79 m² bis 90 m². Den modernen Grundriss zeichnet aus, dass idealerweise alle Zimmer einzeln von der Diele abgehen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der überwiegende Teil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon, beheizten Wintergarten und einer weitläufigen Terrasse ausgestattet. Besonders schön: die lichtdurchfluteten Erker, die eine attraktive Verbindung von Innen und Außen schaffen. Denn auch der schön angelegte Gartenhof garantiert einen fabelhaften weiten Blick ins Grüne. Hier lässt es sich optimal entspannen. Im Projekt Viktoria stehen 28 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit zum Verkauf. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, Wohnungsnr.: WE 16

Objektbeschreibung Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG Seitenflügel eines klassischen Altbaus am Kreuzberger Bergmannkiez. Die Wohnung ist modernisiert und mit einer kleinen offenen Küche und einem Bad mit Dusche ausgestattet. Sonstiges Alle Angaben im Exposè sind ohne Gewähr und bas... mehr »ieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine und Informationen zum Objekt vergeben wir nur vergeben wir nur an Interessenten, deren Identität für uns nachvollziehbar ist. Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: - Vor-und Nachname - postalische Anschrift - E-Mail Adresse - telefonische Erreichbarkeit Sie erhalten dann von uns das Exposè inklusive der Objektadresse.

Objektbeschreibung Das, Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete, Mehrfamilienhaus in Kreuzberg überzeugt mit seinem besonderen Charme. Die 1.820 m² Wohn-/Gewerbefläche verteilen sich auf das Vorderhaus und das Quergebäude über insgesamt fünf Geschosse. Die 20 Wohneinheiten bieten 3- bis 5-Zimmer, mit... mehr » Fenstern in jeweils 2 Himmelsrichtungen, Nord-Westen und Süd-Osten. Im Souterrain des Vorderhauses befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein neu errichteter Kellerraum. Im Dachgeschoss des Quergebäudes kann bei weiterem Platzbedarf ein zusätzlicher Hobbyraum erworben werden. Der Eintritt durch die massive Holztür gibt den Blick auf den Eingangsbereich mit original Stuckelemente an der Decke und Ornamenten an den Wänden frei. Im neu angelegten, hellen, ersten Innenhof befindet sich ein gemeinschaftlicher Unterstand für Fahrräder und Kinderwagen. Das Treppenhaus wird derzeitig aufwändig saniert und lässt das Gebäude im neuen Glanz erstrahlen. Das Objekt befindet sich in einem im Jahre 2018 festgelegten Milieuschutzgebiet. Die Milieuschutzverordnung dient der Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung. Der Rückbau, die Änderung oder die Nutzungsänderung von baulichen Anlagen bedürfen der vorherigen Genehmigung des Bezirksamtes. Ausstattung Die leerstehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre des Quergebäudes und wurde komplett saniert. Sie können sich jeglichen Umbaustress ersparen und als Erstbezug, diese Wohnung zu Ihrem neuem Zuhause mac