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Klein, aber fein! Baden-Württemberg

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Klein, aber fein!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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109 000 € Kaufpreis 39 m2 Wohnfläche 2 795 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
39 m2
ID:
349297

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ideal für Kapitalanleger! Diese schön geschnittene 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiv gelegenen Wohnhauses in Niederstotzingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,75 m² ist die Wohnung gut durchdacht und es wurde maximaler Wohnkomfort geschaffen. Wenn Sie das Apartment betreten, befinden Sie sich direkt im Herzen der Wohnung, dem offenen Wohn- / Schlaf- und Essbereich mit Zugang auf eine gemütliche Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung. Diese steigert definitiv auch die Wohnqualität. Des Weiteren gibt es selbstverständlich eine Küche, die durch eine praktische Speisekammer oder Abstellraum ergänzt wird und zu guter Letzt ein Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Außenstellplatz machen das Angebot komplett. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.: 08221. 916 68 91 Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sarah Itzelberger Ausstattung: # Baujahr 1995 # Wohnfläche ca. 38,75 m² # Erdgeschoss-Wohnung # ein Schlaf- und Wohnzimmer # Küche # Abstellraum / Speisekammer # Badezimmer mit Dusche # Süd-Terrasse # eigener Kellerraum # inkl. ein Außenstellplatz # Gas Zentralheizung # Kunststofffenster # Boden: PVC und Fliesen Renovierungsarbeiten 2017: # Sanitäranlagen # Malerarbeiten # ein Heizkörperaustausch # Fußbodenaustausch Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Niederstotzingen ist mit ca. 4639 Einwohnern eine kleine Stadt im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg und liegt im Herzen Des UNESCO-Welterbegebietes "Höhlen und Eiszeitkunst der schwäbischen Alb" sowie des UNESCO-Geoparks Schwäbische Alb. Hier verbinden sich viele Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur mit leistungsfähigen Gewerbe- und Gastronomiebetrieben und sozialen und öffentlichen Einrichtungen Die Stadt verfügt über eine gute Gesundheitsversorgung, Einrichtungen der Altersversorgung, optimale Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in Langenau, Herbrechtingen und Giengen an der Brenz. Eine weitere Haupt- und Realschule befindet sich in Sontheim an der Brenz. Mit zwölf Sportvereinen, 19 weiteren Vereinen und sieben sonstigen Vereinigungen sorgt Niederstotzingen und seine Umgebung für ein vielfältiges Angebot zur Sport- und Freizeitgestaltung. Die Stadt ist über die 7 km entfernte Auffahrt Niederstotzingen der Bundesautobahn 7 (Würzburg - Kempten) an das überregionale Straßennetz angebunden. Landes- und Kreisstraßen schaffen die Verbindung zu den Nachbarorten. Die nächsten Großstädte sind Ulm (30 km), München (130 km) und Stuttgart (120 km). Niederstotzingen liegt an der Brenzbahn (Aalen – Heidenheim – Ulm). Zwei Buslinien versorgen den öffentlichen Personennahverkehr mit den Nachbargemeinden und Städten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 105.42 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-02-07 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 614 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-30