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Sofort beziehbar: Modernisierte 3-Zi.-ETW mit guter Anbindung in Friedrichsfeld Baden-Württemberg

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img. Sofort beziehbar: Modernisierte 3-Zi.-ETW mit guter Anbindung in Friedrichsfeld Baden-Württemberg

Sofort beziehbar: Modernisierte 3-Zi.-ETW mit guter Anbindung in Friedrichsfeld

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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169 999 € Kaufpreis 71 m2 Wohnfläche 2 395 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
71 m2
ID:
380907

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1542834?accessKey=5db1 +++ Mit rund 71 m² Wohnfläche und 3 Zimmern präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Mannheim-Friedrichsfeld. Mit dieser Immobilie profitieren Sie nicht nur von gemütlichen Wohnräumen, sondern auch vor allem durch die tolle Lage, durch die das Zentrum sowie die Universität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur rund 15 Minuten erreicht ist. Zuletzt war die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.700 € vermietet und bietet sich nun ideal zur Weitervermietung oder Eigennutzung an. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 242 €. Aktuell bzw. zeitnah wird für Sie eine Teilrenovierung der Wohnung durchgeführt, darunter eine neue Abdichtung der Badewanne und die Erneuerung der Duscharmaturen, des Wasserhahns an der Badewanne sowie des Spülkastens der Toilette. Darüber hinaus werden die Fliesen im Badezimmer teilweise repariert, einschließlich der Fugen. So empfängt Sie die Wohnung außerdem komplett frisch gestrichen und gründlich gereinigt. Ferner werden zeitnah neue Schallschutzfenster von der Firma Wolf in Mannheim eingebaut. Zeitnah wird die Badewanne neu versiegelt werden. Das Objekt befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses. Den Mittelpunkt der attraktiven Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewannendusche. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Vor dem Haus steht Ihnen zusätzlich Platz zu, der problemlos zu einem Pkw-Stellplatz ausgebaut werden kann. Dank des nahe gelegenen S-Bahnhofs "Friedrichsfeld Süd" profitiert die Lage von einer guten Anbindung an den ÖPNV. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 18251 Ausstattung: + Kapitalanlage oder Eigennutzung + Modernisierter Zustand - sofort beziehbar + Gemütliche Wohnräume + Naturnahe Wohnlage + Tageslichtbad mit Badewannendusche + Eigenes Kellerabteil + Hausreinigungs- und Winterdienst + Außenfläche - zum Stellplatz ausbaubar + Ideale Innenstadt-Anbindung + Monatliches Hausgeld: 242 € + Zuletzt für eine JNKM von 5.700 € vermietet Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.10.2019 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.394,35 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 71 m² Lagebeschreibung: Die schöne Eigentumswohnung besticht durch ihre naturnahe Lage am Ende einer Sackgasse im Mannheimer Stadtteil Friedrichsfeld rund 10 km südöstlich des Zentrums. Unweit von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier die ideale Kombination aus schnell erreichbarer Innenstadt und naturnaher Umgebung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur 650 m entfernter Supermarkt und eine 800 m entfernte Apotheke, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur etwa 4 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle “Friedr. Südbahnhof”, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Zudem befindet sich der Bahnhof “Mannheim-Friedrichsfeld Süd” in nur rund 350 m Entfernung. Von hier transportieren Sie die S-Bahn-Linien 1 und 3 in nur ca. 7 Minuten bis zum Mannheimer Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen 5, 6 und 656 sowie die Bundesstraßen 3, 36 und 37 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Anbieter-Objekt-ID: 765e45c61e Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30