Kleine Kate (EFH) in Syltnähe von 25920 Risum-Lindholm, OT Maasbüll

Objektbeschreibung: Sie brauchen Platz und möchten den Blick über die Felder genießen? Auf einem über 2.300 m² großen Grundstück bietet dieses historische Reetdachhaus naturnahes "Wohnen auf einer Etage". Neben dem Wohnhaus sind weitere Nutzungsmöglichkeiten in der Lohdiele mit Werkstatt vorhanden.... mehr »In Langenhorn finden Sie die volle Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und vieles mehr. Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche mit Einbauküche, Vollbad mit Sauna, Gäste-WC, Abstellraum, Werkraum Wohnfläche ca. 178 m², Nutzfläche 75 m², Grundstücksgröße ca. 2.388 m², Baujahr historisch, Erdgas-Zentralheizung, kein Energieausweis notwendig: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV; Kaufpreis 419.000,--€ Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Ausgewiesen ist ein MwSt.-Satz von 19 %. Kommt ein rechtsgültiger Kaufvertragsabschluss bis zum 31.12.2020 zustande, reduziert sich der MwSt.-Satz auf 16 %. Grundstücksfläche: ca. 2388 m² Nutzfläche: ca. 75 m² Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Anbieter-Objekt-ID: 878/0-10809

Objektbeschreibung: Objektnummer: 100-112-5 Bauweise Baubeginn 2.tes Halbjahr 2020, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit dreifach Verglasung. Heizung Fernwärmezentralheizung mit Warmwasserbereitung Grundstück 517,18 m² großes Gartengrundstüc... mehr »k, hinzu kommt der auf der nördlichen Grundstücksseite befindliche Weg als Zuwegung zu dieser, sowie der dahinter nach Osten liegenden Immobilie im Eigentumsverhältnis 50/50. Das Grundstück ist voll erschlossen. Besonderes Da mit dem Bau der Immobilie erst in der 2.ten Jahreshälfte 2020 begonnen wird, kann jetzt noch Einfluss auf die Ausstattung, des eventuellen Ausbau des Dachgeschosses etc. genommen werden. Energieausweis Energieausweis: nicht notwendig, Haus im Bau Irrtum vorbehalten! Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 4,64% inkl. der gesetzlichen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 528 m² Lagebeschreibung: Ruhige Lage an der Dorfstraße im beschaulichen Ortsteil Lindholm des Friesendorfes Risum-Lindholm unweit des historischen „Andersen Hauses“ welches ursprünglich erhalten wird und in dem auch Trauungen stattfinden. Niebüll als zentraler Ort der Region mit sehr guter Infrastruktur ist nur ca. 2,0 km entfernt. In Risum-Lindholm selbst sind Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel oder Discounter vorhanden, weiter Bäcker und Tankstelle sowie Arzt und Zahnärzte. Sonstiges: Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Badezimmer 7,84 m² Diele 8,27 m² Eltern 16,57 m² Flur 6,

Objektbeschreibung: Objektnummer: 100-102-4 Bauweise Holzleimbinder mit Koppelpfetten, im Erdgeschoss teilweise mit Vormauerziegel ausgefächert, Dacheindeckung mit Schiefertafeln, Fenster teilweise noch aus Holz und teilweise schon erneuert als Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Heizung Gaszen... mehr »tralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vaillant“, Baujahr 2017, Nennwärmeleistung: 16,3 kW. Grundstück 475,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Besonderes • Breitbandinternet vorhanden • Grundwasserpumpe vorhanden • Der Dachboden ist ausgebaut und beheizbar Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 178 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas H Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 07.07.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Irrtum vorbehalten! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Grundstücksfläche: ca. 475 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie in Stadtrandlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses. Niebüll als zentraler Ort der Region mit sehr guter Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist schnell, auch fußläufig oder mit dem Rad erreicht, ebenso auch der Bahnhof Niebüll (Strecke Hamburg/Westerland). Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2030. Endenergiebedarf beträgt 178.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträ

Objektbeschreibung: Objektnummer: 100-802-2 Bauweise Wohnhaus Mauerwerk massiv, Dacheindeckung vom Wohnhaus mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Dreifachverglasung. In den letzten Jahren laufend, auch energetisch, saniert und renoviert. Heizung Holzpellett-Heizung mit Warmw... mehr »asserbereitung, zusätzlich vorhanden ist eine Solarthermieanlage zur Brauchwassererwärmung. Grundstück 20.469 m²großes Grundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene, vollbio-logische Hauskläranlage, erweiterbar. Eine Teilvermessung des zu erwerbenden Grundstücks wie in der Flurkarte farblich rot gekennzeichnet muss noch erfolgen. Optional können weitere ca. 33.917 m² angrenzend dazu erworben werden. Diese Fläche ist in der Flurkarte blau gekennzeichnet. Weitere landwirtschaftliche Flächen im nahen Umfeld können ebenfalls optional dazu erworben werden. Nutzung Derzeit wird das Hauptwohnhaus von den Eigentümern bewohnt. Die drei weiteren Wohnungen wurden im Jahr 2010 ausgebaut und werden als Ferienwohnungen vermietet. Die gesamte Liegenschaft ist ein ehemals landwirtschaftlicher Betrieb. Eine Umnutzung der derzeit nicht genutzten Gebäudeteile in z.B. Lagerflächen oder aber auch für einen Handwerksbetrieb sind denkbar. Eine landwirtschaftliche Nutzung kann aufgrund der gegebenen Strukturen wieder aufgenommen bzw. weitergeführt werden. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 141,0 kWh/(m²*a) Wesentl. Energiet

Objektbeschreibung: Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 in einem Wohngebiet der Stadt Niebüll erbaut. Durch die gelungene Aufteilung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich wunderbar zum eigenen Wohnen oder als Vermietungsobjekt. Sie betreten das Wohnhaus durch die... mehr »Richtung Norden gelegene Hauseingangstür. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen im EG sowie zur Treppe ins Dachgeschoß. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Südwest-Terrasse, die gemütliche Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse für Strom und Wasser. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 2 Zimmer und ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche. Vom Flur im Dachgeschoss gelangen Sie über eine schöne Massivholztreppe zum ausgebauten Spitzboden, der Ihnen viel Abstellfläche bietet. Auf dem Spitzboden ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Zum Haus gehört ein Carport mit Abstellraum. Hier ist Platz für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte vorhanden. Das Haus liegt im westlichen Bereich der Stadt. Aufgrund der zentralen Lage sind das Krankenhaus, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen und das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Die Haushälfte kann ab dem 01.10.2020 mietfrei übergeben werden. Das Gesamtgrundstück zur Größe von 705 m² wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Zu der hi

Objektbeschreibung: Objektnummer: 100-609-9 Bauweise Baujahr 1999, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind Kunststoff mit Isolierverglasung. Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 1999, Grundstück 427,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von... mehr » Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation vorhanden. Besonderes •Terrasse und Garten befinden sich auf der Südseite •Ausgebautes Mansardenzimmer Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 89,7 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 31.08.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 1999 Irrtum vorbehalten! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% inkl. der gesetzlichen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 427 m² Lagebeschreibung: Stadtrandlage nahe der Sylt Shuttle Autoverladung. Die Innenstadt von Niebüll ist bequem und schnell, auch zu Fuß, zu erreichen. Niebüll als Zentralort der Region verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankhaus etc. Die direkte Anbindung zur Insel Sylt ist durch die sehr gute Bahnverbindung vom Bahnhof Niebüll ausgegeben. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.8.2030. Endenergieverbrauch beträgt 89.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse is

Das Hofgrundstück ist 11 000 qm groß , das angrenzende ca 10 ha große Feld kann ganz oder teilweise über Jahrzente gepachtet werden - es ist ebenfalls im Eigentum des Verkäufers . Wenngleich der Resthof im Dorf liegt , so ist er doch aufgrund der Eingrünung mit Bäumen und Büschen abgegrenzt von Nach... mehr »barn. Kilometerweit kann man über die Landschaft schauen . Das Wohnhaus , 1954 gebaut , ist 1 1/2 - geschossig und hat 208 qm Wohnfläche mit 11 Zimmern . Ölheizung , Kamin , Wintergarten , 2 Badezimmer , 4 Schlafzimmer , Weinkeller schnelles Internet . Das Wohnhaus ist baulich und isoliermäßig in einem sehr guten Zustand - notwendige Unterhaltungsarbeiten wurden gleich durchgeführt. Langenhorn selbst ist gut entwickelt : Kita / Schule , Ärzte , Einkaufsmärkte und Bahnhaltepunkt . Die Scheune wurde 1952 gebaut und hat 650 qm Fläche Auf dem Scheunendach befindet sich eine Photovoltaikanlage , die jährlich 15 000 Euro aus Stromverkäufen erzielt . Die 28 Meter lange Scheune bietet viele Möglichkeiten für Tierhaltung ( Pferde ) oder andere Hobbys . Natürlich kann sich hier auch ein Gewerbe ansiedeln . Weitere Möglichkeiten der Bebauung mit 2 Wohnhäusern oder Halle sind hier gegeben. Nebengebäude - 150 qm - sind sind ebenfalls vorhanden . Ein Resthof mit viel Potential !!! Weitere Informationen , Bilder und Energieausweis gerne für solvente Kaufinteressenten .

Objektbeschreibung: Objektnummer: 100-616-6 Bauweise Baujahr 2020, Holzhaus als Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit dreifach Verglasung. Die Innenausstattung wurde sehr hochwertig ausgearbeitet. Es wurde bei den Decken- und Wandvertäfelungen... mehr » nur mit Vollholz gearbeitet. Die übrigen Wände sind mit Lehmstreichputz bearbeitet wurden. Hier sorgen die Naturmaterialien für ein gutes Wohlfühlraumklima. Die Böden sind mit Travertin und Designerbodenbelag ausgelegt. Heizung Luft-Wärmepumpe, Baujahr 2020, Marke „Wolf“. Grundstück 881,00 m² Gesamtgrundstück, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Besonderes • Beide Wohneinheiten stehen ab dem 01.12.2020 zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. • Das Dachgeschoss vom grünen Haus verfügt über eine ca. 30 m² große Ausbaureserve (Leitungen sind schon vorhanden) Energieausweis Energieausweis: ist beantragt! Irrtum vorbehalten! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,48% inkl. der gesetzlichen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 881 m² Lagebeschreibung: Ruhige Lage an einer Anliegerstraße, ca. 4,0 km von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist ländlich geprägt und lädt zum Wandern und Rad fahren ein. In Fahretoft selbst ist eine Bäckereifiliale ansässig. Am Ortsrand liegt der Bottschlotter See auf dem gesurft und geangelt werden darf. Zum Fährhafen Dagebüll sind es ca. 7,0 Km (Föhr/ Amrum). Der Zentralort

Objektbeschreibung: In diesem Reetdachhaus mit Anbau sind derzeit drei Wohneinheiten eingerichtet. Zwei davon befinden sich im Reetdachhaus, sowie eine Einliegerwohnung im Anbau. Die Wohnung im Dachgeschoss des Reetdachhauses sowie die Einliegerwohnung sind derzeit vermietet. Die monatliche Warmmiet... mehr »e beträgt 400,- Euro für die Wohnung und 380,- Euro für die Einliegerwohnung. Optional kann Weideland, welches direkt angrenzend hinter der Immobilie liegt, in etwa der Größe des bebauten Grundstückes dazu erworben werden. Die neue Einmessung erfolgt nach dem Verkauf der Immobilie. Hauptwohnung Reetdachhaus, EG: Windfang, Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Heizungsraum; DG: Flur, 2 weitere Zimmer, Küchennische; Ausbauwohnung Reetdachhaus, RG: Flur, Wohnzimmer, Duschbad, Küche mit Einbauküche, kl. Schlafzimmer; DG: Wohnzimmer; Einliegerwohnung Anbaum EG: Flur, Küche, Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum; Wohnfläche ca. 280 m², Nutzfläche ca. 80 m², Grundstücksgröße ca. 3.200 m², Baujahr ca. 1890, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 225,7 kWh/(m²a), Klasse G, Kaufpreis 370.000,-- € Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Ausgewiesen ist ein MwSt.-Satz von 19 %. Kommt ein rechtsgültiger Kaufvertragsabschluss bis zum 31.12.2020 zustande, reduziert sich der MwSt.-Satz auf 16 %

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 80,73 m² Grundstücksfläche ca. 378,00 m² Baujahr 1792 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 127,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.026,00 m² Baujahr 1953 teilweise unterkellert mehr »