Komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus in familienfreundlicher, gut angebundener Lage

Objektbeschreibung

Ausstattung: • Das 1998 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer konstant gepflegten und erweiterten luxuriösen Ausstattung. • Durchdacht geplante, praktische Einbauschränke und eine komfortable Fußbodenheizung runden diese ab. • Die Fußbodenheizung wurde 2002 im gesamten Erdgeschoss, und im Badezimmer im Obergeschoss.verbaut • Die großen Fenster der Immobilie tragen zu einem hellen, freundlichen Ambiente bei und sind bei Bedarf mit Rollläden verschließbar. • Eine mit Markengeräten ausgestattete Küche und das modern gestaltete Bad runden die attraktive Innenausstattung ab. • Ein großer, sehr gepflegter Garten mit einer großen Terrasse rundet das insgesamt beeindruckende Gesamtbild ab. • 2019 wurde eine zweite Terrasse angelegt und das Garagendach erneuert. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 3.538,46 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 400 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung: • Die angebotene Immobilie liegt zentraler, sehr guter, ruhiger Lage • In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Restaurants und kleinere Geschäfte. • Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. • Das benachbarte Bad Bramstedt bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer breiten Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und vielen kulturellen Angeboten • Die Nähe zur Autobahn A7 steht für eine schelle Erreichbarkeit des Flughafens Fuhlsbüttel und der Hamburger Innenstadt. • Anbindung ÖPNV: Bus | Hitzhusen, Hohlweg (ca. 3 Gehminuten) Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 165.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 24.05.2020 Gültig bis: 2030-05-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9AZZ8MWZ Hinzugefügt am: 2020-10-10