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Komfortabel und geschmackvoll in zentraler Lage: 3-Zi.-Erdgeschoss-ETW mit Balkon und Stellplatz Bad Wörishofen

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img. Komfortabel und geschmackvoll in zentraler Lage: 3-Zi.-Erdgeschoss-ETW mit Balkon und Stellplatz Bad Wörishofen

Komfortabel und geschmackvoll in zentraler Lage: 3-Zi.-Erdgeschoss-ETW mit Balkon und Stellplatz

Bad Wörishofen [. Bayern, . Landkreis Unterallgäu, . Landkreis Unterallgäu]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

275 000 € Kaufpreis 79 m2 Wohnfläche 3 482 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
79 m2
ID:
360929

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1941949?accessKey=5f65 +++ Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung überzeugt nicht nur mit ihrer beliebten und zentralen Wohnlage nur etwa 650 m vom Stadtkern entfernt, sondern auch mit ihrer komfortablen Erdgeschosslage im Wohnhaus und ihrem gepflegten Zustand mit geschmackvoller Ausstattung. Ein Balkon sowie ein eigener Pkw-Freistellplatz ergänzen den attraktiven Auftritt der Immobilie. Die Immobilie befindet sich komfortabel erreichbar im Erdgeschoss eines im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und stellt in 3 Zimmern rund 79 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. So wurden zuletzt alle Böden geschmackvoll erneuert und in 2019 das Badezimmer renoviert. Die beliebte Lage und der ideale Zustand machen die Immobilie nicht nur für Paare und (Klein-)Familien, sondern auch für Kapitalanleger interessant. Das monatliche Hausgeld beträgt hier ca. 318 €, wobei rund 250 € auf eine/n eventuelle/n Mieter/in umlegbar sind. Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein modernes und stilvolles Tageslicht-Bad mit Duschkabine und ein separates WC sowie eine geräumige Küche mit stilvoller und moderner Einbauküche und Platz für einen Esstisch zur Verfügung. Ein gebäudeeigener Hausreinigungs- und Winterdienst, ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie der Freistellplatz für Ihren Pkw runden das umfangreiche Angebot dieser stilvollen Immobilie gekonnt ab. Objektnr: 1024865 Ausstattung: + Beliebte und zentrale Wohnlage + Ca. 650 m in den Stadtkern + Sehr gepflegter Zustand + Mtl. HG: ca. 318 € (ca. 250 € uml.) + Balkon am Wohnzimmer + Tageslicht-Bad mit Dusche aus 2019 + Große Küche mit moderner EBK + Separates Kellerabteil + Pkw-Freistellplatz + Hausreinigungs- und Winterdienst Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.480,57 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 79,01 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt zentral nur etwa 650 m vom Stadtkern entfernt im schwäbischen Bad Wörishofen im Unterallgäu. In ihrer Eigenschaft als Kneippkurort und dank ihres berühmten Thermalbades gilt die Stadt als attraktiver Urlaubsort. Die Immobilie befindet sich hier in vorteilhaft zentraler Lage im Hauptort. Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. einem Kilometer befinden sich etwa mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken, eine Apotheke, eine Drogerie sowie diverse Cafés und Restaurants. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Der örtliche Bahnhof “Bad Wörishofen” befindet sich nur ca. 750 m entfernt und verbindet innerhalb von rund einer Stunde mit Augsburg oder München. Über die Bundesstraßen 12 und 16 sowie die Autobahn 96 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 Letzte Modernisierung: 2004 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: b921d77746 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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3-Zimmer Wohnung in Bad Wörishofen

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,00 m² Zustand: renovierungsbedürftig Baujahr 1978 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-23