Komfortables Friesenhaus in angenehmer Wohnlage

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus in Neumünster ist in solider Bauweise ca.1904 erbaut worden. Die Fassaden wurden bereits saniert und auch in den Wohnungen fanden die ersten Sanierungen statt. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller und eine im Hinterhaus befindliche Gartenfläche, welche... mehr » für die Mieter zur Verfügung steht. Das Objekt liegt in einer Spielstraße in Zentrums nähe. Die obere Geschossdecke wurde im Jahr 2012 bereits gedämmt und saniert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!! Ausstattung: Wirtschaftlichkeit: Mieteinnahmen p.a.: 27.300,- EUR Rendite: 4,34% Faktor: 23,04 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: - Rendite von 4,34% - 27300,-EUR Einnahmen per anno - Fernwärme für Heizung und Warmwasser - Kabelanschluss - Fassade 2014 hinten saniert, vorne 2017 - 8 Wohneinheiten - usw... Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Grundstücksfläche: ca. 331 m² Lagebeschreibung: Neumünster ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins. Mit rund 80.000 Einwohnern (Stand 2018) ist sie nach Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt des nördlichsten deutschen Landes. Die Wirtschaftsmetropolen Hamburg und Kiel sind über die nahe gelegene A7 und Nahverkehrszüge bequem zu erreichen. Der Ortsteil Einfeld liegt im Norden der Stadt Neumünster und gilt als beliebter Stadtteil, der am 26.4.1970 eingemeindet wurde . Der neue Stadtteil gewinnt als attraktives Wohngebiet Neumünsters- nicht

Objektbeschreibung Einziehen und Wohlfühlen: Dieses modernisierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und steht auf einem 770 m² großen Grundstück. Dazu gehören ein Doppelcarport mit einer gepflasterten Auffahrt, ein geräumiges Gartenhaus, eine überdachte Terrasse und ein liebevoll angelegter... mehr »Garten mit echter Wohlfühlatmosphäre. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über reichlich Sonne. In den letzten sechs Jahren wurden zahlreiche energetische Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, sodass der Wohnstandart gehoben und die Unterhaltskosten gesunken sind. Das Pfannendach ist neu gedämmt und eingedeckt. Zusätzlich hat sich im ausgebauten Spitzboden reichlich nutzbarer Stauraum ergeben. Selbst die anliegende Hauptstraße ist durch die modernen 2-fach- bzw. 3-fach-verglasten Kunststofffenster kaum noch hörbar. Die gesamte Außenfassade wurde gedämmt und zur optischen Aufwertung mit hübschen Riemchen-Verblendern bestückt. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Ölheizung der Marke Oertlie aus dem Jahr 2000. Die Warmwasseraufbereitung wird über die neuwertige Solaranlage unterstützt. Die Rohr- und Stromleitungen wurden ebenfalls inklusive eines neuen Schaltkastens erneuert. Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 133,1 kWh/(m²*a) - Effizienzklasse (E) - Energieträger: Öl -- Ausstattung Die Wohnfläche liegt bei gemütlichen 107 m² und teilt sich auf vier Zimmer, Küche, einem Vollbad und einem Gäste-WC auf. Von den vier Zimmern sind effektiv

Objektbeschreibung: Ein Hinweis in eigener Sache. Nutzen auch Sie Ihren Vorsprung durch Instagram, Google oder Facebook und folgen Sie uns. Dort präsentieren wir Ihnen exklusiv unsere Angebote schon bis zu 2 Tagen früher. Willkommen in der schönen und zentral gelegenen Gartenstadt Die Lage Dieses wu... mehr »nderbare Haus erreichen Sie über eine ruhige und gepflegte Wohnstraße. Die benachbarten Grundstücke dieses gut geschnittenen Grundstückes sind ebenfalls mit gepflegten freistehenden Einfamilienhäusern bebaut. Die Rückseite grenzt an den zentralen Stadtring. Das Grundstück Das rund 750 m² große Grundstück ist neben dem Einfamilienhaus auch mit einer zum Haus passenden Garage, ebenfalls in massiver Bauweise und Satteldach, bebaut. Das Grundstück ist ideal ausgerichtet, dies gilt ebenso für die Anordnung vom Haus auf dem Grundstück. Das Grundstück ist mit Hecken und jungen Baumbestand eingefriedet. Pflegeleicht sind die Rasenfläche, Zierpflanzen und Hecken angelegt. Das Haus Nachdem Sie das Garagentor über die Fernbedienung geöffnet haben, stellen Sie Ihren Wagen in die Garage und betreten das Haus. Sie befinden sich nun sogleich im großzügigen und zentralen Flur. Von diesem zentralen Eingangsbereich gehen ein Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie die Küche, Ess- und das Wohnzimmer ab. Sämtliche Räume sind bedingt durch die großen, teilweise bodentiefen, Fensteröffnungen sehr hell und bestechen durch gemütliche Großzügigkeit. Über das Wohnzimmer mit Kamin erreichen Sie, ebenso wie

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.03.2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 115,00 m² Grundstücksfläche ca. 848,00 m² Baujahr 1951 mehr »

Objektbeschreibung: Ihr neues Anlageobjekt befindet sich mitten im Zentrum von Neumünster auf der Rückseite der Holstengalerie, gegenüber der Stadthalle und dem Teich. Im Moment ist das EG an 2 Geschäfte vermietet, die zusammen eine Kaltmiete von € 2.800,00 monatlich bezahlen. Das 1. OG verfügt über... mehr » eine 3-Zimmer-Wohnung mit 101,22 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit 144,84 m² Wohnfläche. Diese können für mind. € 6,00 / m², also € 1.450,00 kalt vermietet werden. Im 2. OG befinden sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit 101,08 m² und eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit 136,59 m² Wohnfläche. Diese könnten ebenfalls für mind. € 6,00 / m², also ca. € 1.350,00 vermietet werden. Dazu befindet sich im hinteren Bereich eine 1-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, die ebenfalls für mind. € 6,00 / m², also ca. € 400,00 kalt vermietet werden kann. Das ergibt bereits ohne Umbauten, Ausbauten und Sanierung ein gut erzielbares Mietpotential in Höhe von monatlich € 6.000,00. Dieses wird im Moment nicht voll ausgeschöpft, da auch Freunde und Angehörige des Eigentümers im Haus wohnen. Für das Dachgeschoss wurde bereits 1991 eine Baugenehmigung erteilt, dieses zu 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche auszubauen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein sanierungsbedürftiger Gewerbebau mit 5 Geschossen, die zu einem Wohngebäude mit ca. 660 m² Wohn- und Gewerbefläche mit Fahrstuhl umwandelbar wären. Auch hier liegt bereits der Plan einer WEG-Teilung für das Gesamto

Objektbeschreibung: Ihr neus Heim erreichen Sie von ihrem PKW-Stellplatz aus über einen gepflegten Fußweg. Neben Ihrem Hauseingang befindet sich direkt das erste Ihrer zwei Gartenhäuser mit ausreichend Stauraum für Ihre Fahrräder und/oder Kinderwagen. Im Haus angekommen betreten Sie den Erdgeschossf... mehr »lur mit Zugang zum Gäste-WC, dem Abstellraum und Ihrer geräumigen Küche mit Einbauküche. Am Ende des Flurs öffnet sich das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und Ihrem schönen Garten, der zum Spielen für Ihre Kinder und, aufgrund der absolut ruhigen Lage, zum Erholen für Sie selbst einlädt. Über die Holztreppe aus dem Wohn-Esszimmer gelangen Sie in das obere zweite Vollgeschoss mit dem großen Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank, den beiden hellen Kinderzimmern und dem Vollbad mit Badewanne und separater Dusche, die erst 2015 erneuert worden ist. Der Bonus befindet sich im Dachgeschoss, das teilweise ausgebaut wurde und über eine normale Treppe erreichbar ist. Hier gibt es ein weiteres helles Kinder- oder Arbeitszimmer, das aber nicht in der Wohnfläche von 102 m² enthalten ist. Außerdem befinden sich an den Seiten noch zwei große Abstellräume. Da es sich hier um ein Reihenendhaus handelt, steht Ihnen ein ca. 250 m² großer Garten mit Südwest-Ausrichtung direkt an einer großen Biotopfläche zur Verfügung. Die große Terrasse vor dem Wohnzimmer lädt zum Sitzen, Grillen und Entspannen ein. Von hier aus haben Sie Ihre Kinde

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 142,00 m² Grundstücksfläche ca. 692,00 m² Baujahr 1985 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne teilweise unterkellert Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 127,00 m² Grundstücksfläche ca. 515,00 m² Baujahr 1959 Terrasse mehr »

Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.5 Wohnfläche 70,15 m² Grundstücksfläche ca. 160,00 m² Baujahr 1968 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt voll unterkellert Terrasse Einbauküche Wellness: Sauna mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 16.0 Wohnfläche 220,00 m² Grundstücksfläche ca. 175,00 m² voll unterkellert mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 148,00 m² Grundstücksfläche ca. 750,00 m² Baujahr 2002 Einbauküche mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 90,00 m² Grundstücksfläche ca. 680,00 m² Baujahr 1969 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »