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+++Königswinter:Mehrfamilienhaus mit 383 m² zu verkaufen!+++ Königswinter
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+++Königswinter:Mehrfamilienhaus mit 383 m² zu verkaufen!+++

Königswinter [. Nordrhein-Westfalen, . Rhein-Sieg-Kreis, . Rhein-Sieg-Kreis]

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970 000 € Kaufpreis 383 m2 Wohnfläche 2 533 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
383 m2
ID:
377331

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Königswinter- Thomasberg: Hier erwartet Sie ein Mehrparteienhaus mit 383 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 717 m². Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: EG links: 2 Zimmer , Einbauküche und Wannenbad, Dusche und Waschtisch mit 2 Waschbecken Kaltmiete seit 2019: 540,00 € Stellplatz unentgeltlich EG rechts: 2 Zimmer , Dusche, Wanne, Fenster und direktem Gartenzugang. Kaltmiete seit 2017: 550,00 € - Staffelung ab 2021 ( 10,00 € ) Stellplatz unentgeltlich 1. OG: 3 Zimmer zzgl. Wintergarten , Terrassen, direkter Gartenzugang, Wannenbad mit angrenzender Toilette und Gäste-WC, Kamin, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum. 1.000,00 € Kaltmiete - auf Wunsch freiwerdend Garage unentgeltlich Wohnung DG links: 2 Zimmer zzgl. Galerie, Kamin, Duschbad mit Fenster, großer Balkon ( neu gefliest in 2019 ), Einbauküche Kaltmiete seit 2014: 650,00 € Stellplatz unentgeltlich Appartement DG: 1 Zimmer möbliert mit Einbauküche, Bett, Couch, Tisch und kleinem Balkon. Pauschalmiete: 500,00 € - Ein neuer Mietvertrag wurde zum 31.10.2020 bereits geschlossen. Das im Ursprungsjahr 1900 erbaute Vorderhaus wurde in 2002 komplett neu aufgebaut. Der hintere Teil wurde neu gebaut in 2002. Die beiden Dachwohnungen gehören ursprünglich zur Obergeschosswohnung, sind aber abgeschlossen und separat vermietet. Das Haus wird von den Eigentümer verwaltet. Eine Teilungserklärung existiert nicht. Die komplette Technik, das Dach, die Heizung, Elektrik, Fenster und Leitungen sind aus dem Jahre 2002. Bitte melden Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, Email und Telefonnummer. Wir melden uns zeitnah zurück. Ausstattung: - Mehrparteienhaus ( 5 Mietparteien ) - Baujahr 1900/2002 - 383 m² Wohnfläche - 717 m² Grundstück - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung - 3 ausgewiesene Stellplätze - eine XL-Garage - Kamine - G-WC - Fliesen, Granit und Marmor - Kunstofffenster mit Isolierverglasung - Terrassen - Balkone - schöne Gartengestaltung - Satellitenanschluss - Einbauküchen - Sauna und Außendusche - Jahresnettokaltmiete: 38.940,00 € Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 717 m² Lagebeschreibung: Dieses Haus liegt in zentraler Lage in Königswinter-Thomasberg. Königswinter ist eine lebendige und idyllisch gelegene Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet zwischen dem Naturpark Siebengebirge und dem Rhein besticht sie durch landschaftliche Schönheit und einen historischen Altstadtkern. Die Stadt liegt auf Höhe von Bonn auf der östlichen Rheinseite. Über die Autobahnen A 3 und A 59 sowie die Bundesstraße B 42 erreicht man schnell die Nachbarstädte Köln und Bonn. Autofähren setzen in der Altstadt und in Niederdollendorf auf die andere Rheinseite über. Hier gibt es zudem jeweils einen Bahnhof, wo Regionalbahnen im Halbstunden-Takt in Richtung Köln und Koblenz fahren. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist gut zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 94,8 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 16.09.2018 Gültig bis: 17-09-2028 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5172 Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de