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Kulturdenkmal: Repräsentative Jugendstilvilla sucht Liebhaber Annweiler am Trifels

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img. Kulturdenkmal: Repräsentative Jugendstilvilla sucht Liebhaber Annweiler am Trifels

Kulturdenkmal: Repräsentative Jugendstilvilla sucht Liebhaber

Annweiler am Trifels [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Südliche Weinstraße, . Landkreis Südliche Weinstraße]

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475 000 € Kaufpreis 224 m2 Wohnfläche 2 121 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
224 m2
ID:
131683

Objektbeschreibung

Im Zentrum der mittelalterlich bedeutsamen Stadt Annweiler am Trifels, liegt diese außergewöhnliche Jugendstilvilla auf einem ca. 850 m² großen Grundstück und wartet auf ihre Wiedererweckung. Nennenswert, da den Charakter der Innenräume prägend, sind die größtenteils gut erhaltenen Stilelemente (bspw. Wandvertäfelungen, Podeste, Stuckornamente, Türen, Kamin und Öfen). Nicht zuletzt der aus massiven Sandsteinstufen gewendelte Treppenturm ist ein Highlight. In den zurückliegenden Jahren wurden umfassende Arbeiten zum substanziellen Erhalt des Gebäudes betrieben. Die gesamte Gebäudetechnik (Strom, Heizung, Wasser) hingegen muss neu erstellt werden. Die Begründung zur Aufnahme als Kulturdenkmal ist vielsagend: „Das 1906 nach Plänen des Architekten Carl Barth (Landau) errichtete Gebäude hat ausgeprägte Form- und Materialgestaltungen des Jugendstils. Die individuelle handwerkliche Ausführung stellt dieses Gebäude in die vorderste Reihe von „Jugendstilgebäuden“ im Landkreis.“ Hier bietet sich die einzigartige Möglichkeit eine originale Jugendstilvilla, selbstverständlich unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben, „neu“ zu gestalten. Eine gemischte Nutzung, mit bspw. Wohnräumen im OG und Büroräumen im EG, bietet sich geradezu an. Allgemeines: - Lage: 76855 Annweiler - Kaufpreis: 475.000 € - Käufercourtage: 3,57 % des not. beurkund. Kaufpreises (inkl. MwSt.) - Baujahr: 1906 - Wohnfläche: ca. 224 m² - Grundstücksfläche: ca. 850 m² - Energieausweis: Denkmalschutz - Engel Völkers ID: W-02G3N7 Ausstattung: - Kulturdenkmal: Einmalige Villa in historischem Jugendstil - Sehr gute und solide Bausubstanz - Treppenturm mit massiv gewendelten Sandsteinstufen; - Großteils gut erhaltene Stilelemente (bspw. Wandvertäfelungen, Türen, Kamin, Stuckornamente, Bodenbeläge) - großes Gartengrundstück in Süd-/ Westausrichtung Aufteilung: DG: ca. 70 m², nicht ausgebaut OG: ca. 108 m² Wohnfläche EG: ca. 116 m² Wohnfläche KG: ca. 105 m², nicht ausgebaut Im staatlich anerkannten Luftkurort Annweiler am Trifels liegt diese stattliche Villa in schöner Umgebung. Annweiler überzeugt nicht nur durch seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten wie z.B. Klettern, ein Freibad und mehrere Supermärkte, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur: Autobahnanbindung über die B10 zur A65: 10 km nach Landau, 30 km nach Wissembourg (Frankreich), 32 km nach PS, 50 km nach KA, 60 km nach LU / MA. Zum Bahnhof gelangt man zu Fuß in ca. drei Minuten. Für die medizinische Versorgung ist durch ein eigenes Krankenhaus und diverse Fachärzte ebenfalls bestens gesorgt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/ oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen. die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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***Raus aus der Miete und rein in mein neues Eigenheim***

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Leben und Wohnen auf einer Ebene. Möglich ist dies in Münchweiler am Klingbach.

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  • Wohnfläche: 96 m2
  • Kaufpreis: 290 985 €
  • Preis/m²: 3 032 €

Objektbeschreibung: Bequemes Wohnen. In unserem großzügigen Bungalow wohnen Sie ohne Treppen, es sei denn Sie wollen in den Keller. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich lädt zum relaxen ein. Der Hauswirtschaftsraum ist direkt über die geräumige Küche begehbar. Weiterhin enthält dieses Hau... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Leben und Wohnen auf einer Ebene in der pfälzischen Natur.

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  • Wohnfläche: 96 m2
  • Kaufpreis: 460 895 €
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Objektbeschreibung: Bungalow B 95 W - das Fertighaus auf einer Ebene. Bequemes Wohnen. In unserem großzügigen Bungalow wohnen Sie ohne Treppen, es sei denn Sie wollen in den Keller. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich lädt zum relaxen ein. Der Hauswirtschaftsraum ist direkt über die gerä... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubaugeb Wolken: Stadtvilla 152 qm Vollausstat 229500 € + Grdstk

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  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 229 500 €
  • Preis/m²: 1 510 €

Das Neubaugebiet 56332 Wolken bei Koblenz wird zurzeit erschlossen und zum Bebauen vorbereitet. Grundstücke vergibt u.a. auch die Ortsgemeinde. Ab Sommer 2021 etwa können dort die ersten Häuser gebaut werden. Dazu bieten wir komplett schlüsselfertige Massivhäuser in verschiedensten Ausführungen an.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Ehemaliges Weingut mit viel Platz und Potential

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 529 000 €
  • Preis/m²: 3 307 €

Ausstattung: • Bis vor kurzer Zeit als Weingut betrieben, gibt es große Flächen für Wohnen und Arbeiten • Die 1924 erbaute Immobilie wurde 1970 durch einen Zwischenbau und Scheune erweitert. • Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. • Ca. 200qm weitere Wohnfläche (Baugenehmigung vorhanden und bereit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Jetzt gehört dieses tolle Stadthaus meiner Familie & mir - Wir bekommen auch noch 18.000,-- Euro Förderung für das KfW 55 Haus

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  • Wohnfläche: 124 m2
  • Kaufpreis: 318 500 €
  • Preis/m²: 2 569 €

Objektbeschreibung: Schick und gradlinig – die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wir nehmen uns gerne Zeit und informieren Sie kostenlos sowie unverbindlich: Tel.: 06333 274 888 oder Mobil 0170- 274 888... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Bald gehört das tolle Stadthaus meiner Familie & mir - Wir bekommen dazu 18.000,-- Euro Förderung und ein Günstiges Darlehen

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 387 000 €
  • Preis/m²: 2 846 €

Objektbeschreibung: SCHLICHTE ELEGANZ TRIFFT AUF EINEN HAUCH VON LUXUS Urbanes Lebensgefühl im Doppelpack. Das neue Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Haus... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Villa mit noblem Charme für Bewohner mit ausgesuchtem Geschmack

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  • Wohnfläche: 293 m2
  • Kaufpreis: 570 000 €
  • Preis/m²: 1 946 €

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese prächtige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1894 anbieten zu dürfen. Die modernisierte Villa dient zur Zeit als Kanzlei, wobei die obere Etage als Wohnräume genutzt werden. Diese Jugendstilvilla kann Ihr neuer Geschäftssitz werden und bietet verschiedene Mö... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Nutzen Sie jetzt die NEUE „KfW-Förderung“ - Erhalten Sie „18.000 Euro“ Förderung und 120.000,- Euro Darlehen mit 0,75% TOP-Zins-Kondition beim Bau Ihres Traumhauses!

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  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 304 000 €
  • Preis/m²: 2 691 €

Objektbeschreibung: BEHAGLICH, GEBORGEN UND INDIVIDUELL – UNSER BELIEBTESTES HAUS Das Flair 113 mit schickem Satteldach und einem flexiblen Grundriss mit zahlreichen Raumaufteilungsmöglichkeiten. Musterhäuser oder ein Kundenhaus besichtigen und kostenlos informieren sowie beraten lassen. Telefon 063... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Großes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück !

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  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 269 900 €
  • Preis/m²: 1 636 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 164,79 m² Grundstücksfläche ca. 612,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse offene Küche Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Neuwertiges Einfamilienhaus mit ELW in einer Sackgasse am Ortsrand von Mönchweiler

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  • Wohnfläche: 226 m2
  • Kaufpreis: 685 000 €
  • Preis/m²: 3 031 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 226,00 m² Grundstücksfläche ca. 474,00 m² Baujahr 2013 Gäste-WC voll unterkellert Garten Einbauküche Einliegerwohnung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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denkmalgeschützes Wohn- und Geschäftshaus

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  • Wohnfläche: 760 m2
  • Kaufpreis: 870 000 €
  • Preis/m²: 1 145 €

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Hinzugefügt am: 2022-01-04