Rheinland-Pfalz » Klingenmünster » Villa mit noblem Charme für Bewohner mit ausgesuchtem Geschmack
Villa mit noblem Charme für Bewohner mit ausgesuchtem Geschmack Klingenmünster

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Villa mit noblem Charme für Bewohner mit ausgesuchtem Geschmack Klingenmünster

Villa mit noblem Charme für Bewohner mit ausgesuchtem Geschmack

Klingenmünster [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Südliche Weinstraße, . Landkreis Südliche Weinstraße]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

570 000 € Kaufpreis 293 m2 Wohnfläche 1 946 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
293 m2
ID:
377203

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese prächtige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1894 anbieten zu dürfen. Die modernisierte Villa dient zur Zeit als Kanzlei, wobei die obere Etage als Wohnräume genutzt werden. Diese Jugendstilvilla kann Ihr neuer Geschäftssitz werden und bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. So möchte man wohnen: unweit der Stadt Landau, Bad Bergzabern und Kandel. Und doch im Grünen, Blick auf Weinberge – und all das in einer geräumigen Villa auf einem Grundstück mit alten Bäumen. Ansprechendes Ambiente hinter alten Mauern! Helle, offene Räume ziehen sich wie in einem lichtdurchfluteten Loft über alle zwei Etagen. Balkon und Terrasse entspannen schon beim Anblick. Die Immobilie bietet zwei Eingänge zum Erdgeschoss. Von der Straßenseite kommend wird man durch ein anspruchsvolles Entrée begrüßt. Ein weiterer Hauseingang befinden sich auf der Garten gelegenen Seite, wobei dieser auch direkt in das Obergeschoss führt. Sowohl für das Auge, als auch technisch begeistert diese Immobilie mit ihren Fassetten. Durch diverse Modernisierungen, wie beispielsweise die Erneuerung der Fenster und Elektrik usw., ist diese Villa auf einem aktuellen Stand der Technik. Mit einer Wohnfläche von ca. 294 m² ist hier genug Raum für eine größere Familie. Natürlich bleibt die Option der Vermietung einer Etage immer offen. Das Gebäude ist Vollunterkellert. Eines der Highlights befindet sich im Obergeschoss. Im Erker sitzend, hat man die Möglichkeit stundenlang auf die Burg Landeck zu schauen, während sich die Sonne am Tag über den Pfälzerwald bewegt. Die Villa selbst lädt zum Entspannen ein und der zugehörige ca. 1.513 m² große Park lässt keine Wünsche offen. Zur Immobilie gehört auch eine massive Doppelgarage mit Rolltoren. Auf der Garage befindet sich zusätzlich eine ca. 37 m² große Terrasse mit einem herrlichen Blick. Ausstattung: Stilgerecht und hochwertig präsentiert sich die Villa von innen und empfängt den Besucher an dem liebevoll restaurierten Hauseingang. Das bezaubernde Flair der 1894er Jahre setzt sich überall im Haus fort. Die Böden in den Wohnräumen und Schlafzimmern beider Geschosse sind mit den Originalen belegt, im Zuge der Sanierung wurden diese aufgearbeitet. Die ursprüngliche Holztreppe ins Obergeschoss, die alten Zimmertüren mit historischen Drückergarnituren wurden mit viel Liebe zum Detail restauriert. 2014/2015 erfolgten umfangreiche Renovierungen im Innenbereich, unter anderem wurde das Bad erneuert. Mit viel Liebe zum Detail wurde bei den Sanierungen, außen wie innen, der Jugendstil erhalten. Mit dem über beide Etagen gebauten Erker, den schönen Fenstern und dem Eingangsbereich bildet die Villa einen hinreißenden Blickfang. Das pflegeleichte Grundstück ist mit einer bewachsenen und für die Region typischen Umfriedung umgeben. Durch diverse Gehölze und Bepflanzungen erhält die nach Südwesten ausgerichtete Gartenterrasse mit der angrenzenden Rasenfläche einen schönen Sichtschutz. Mehrere Pkw Stellplatz an der Straße gehören zum Haus, für Fahrräder bietet die Doppelgarage im Gebäude genügend Platz. Der Erker verleiht in beiden Etagen den Räumen einen ganz besonderen Charme und gestaltet im Erdgeschoss den großzügigen Wohn- und Essbereich zu einem Wohntraum. Im Obergeschoss verleihen die teilweise Schrägen eine unvergleichliche Gemütlichkeit. Außerdem ist im Erkerzimmer des Obergeschosses das „Balkönchen“, es bietet beste Voraussetzungen für den persönlichen Lieblingsplatz. Das Bad ist mit ausgesuchter Badkeramik, hochwertigen Keramik Fliesen und bodengleicher Dusche ausgestattet. Im Spitzboden steht eine begehbare Nutzfläche und im Keller weitere Flächen zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine energiesparende Öl- Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Baujahr 2000. Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 1513 m² Lagebeschreibung: Die Villa ist ideal mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist lediglich wenige Meter entfernt. Das Ortszentrum Klingenmünster, mit seinen Ärzten, Apotheken und Cafés ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Im Umkreis von Klingenmünster gibt es vieles zu entdecken. Durch die zentrumsnahe Lage der Villa, ist immer Spielraum für spontane Ausflüge. Sonstiges: Die Villa steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht, daher ist der Kaufpreis entsprechend angepasst. Details zu dem Erbaurechtsvertrag stellen wir gerne bei Interesse zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 209,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 20.08.2030 00:00:00 Anbieter-Objekt-ID: 201 (1/201) Hinzugefügt am: 2020-10-23

Weitere Angebote

Wird geladen ...
!!! Einfamilienhaus mit Hof und Scheune!!! Viel Platz und noch me

Neu

  • Wohnfläche: 124 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
  • Preis/m²: 2 654 €

.... immer aktuell mit der IKS APP, kostenlos im Google Playstore herunterladen ... Hier in diesem ehemaligem Bauernanwesen im kleinen Weinort Pleisweiler können Sie sich Ihren Traum von Großtierhaltung erfüllen. Das Wohnhaus und die dazugehörigen Stallungen und Scheune wurden ca. 1900 auf einem 710... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Dreisbach, Wohn-und Geschäftshaus

Neu

  • Wohnfläche: 320 m2
  • Kaufpreis: 219 000 €
  • Preis/m²: 685 €

Objektbeschreibung: Gewerbobjekt! Bei diesem Immobilienobjekt ist ein "Wohnen und Arbeiten" gut umsetzbar! Das massiv erbaute und gering renovierungsbedürftig Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahre 1970 errichtet, befindet sich in einem Gewerbegebiet und kann eine Grundstücksfläche von ca. 1880m² sei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Kommenden Sonntag Offene Hausbesichtigung-Neubau zu Verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 179 m2
  • Kaufpreis: 386 000 €
  • Preis/m²: 2 157 €

Offene Hausbesichtigung für alle Bauinteressenten oder potenzielle Hausherren. In den Eichen 54, wird eine Stadtvilla 179m2 Verkauft. Wir laden alle Bauinteressenten oder potenzielle Hauskäufer herzlich zur Offenen Hausbesichtigung am Sonntag den 18.10.2020 von 11:00-14:00 in 66953-Pirmasens, In den... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Am Waldrand stehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Neu

  • Wohnfläche: 273 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 913 €

Objektbeschreibung: Dieses schöne Ein- Zweifamilienwohnhaus liegt in idyllischer Waldrandlage in schöner ruhiger Eifellandschaft. Die herrliche Aussicht ist hier besonders hervorzuheben. Erbaut wurde das Haus im Jahre 1963 von der Ortsgemeinde Hohenfels-Essingen als angrenzendes Lehrerhaus eines dan... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Verkauf Provisionfrei Wohnhaus KFW55 mit zwei Wohnungen

Neu

  • Wohnfläche: 215 m2
  • Kaufpreis: 688 000 €
  • Preis/m²: 3 200 €

ZU VERKAUFEN / Provisionsfrei / Schlüsselfertig Wohnhaus KFW55 mit zwei Wohnungen, Baujahr 2019/2020 In der Perch 1C + 1D, Bitburg- Masholder, Neubaugebiet Exposé und Besichtigungen auf Anfrage. Bei Interesse bitte per Anruf melden. Grundstück: 694qm Insgesamt 215qm Wohnfläche Wohnung 1C = 83qm EG:... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Ehemaliges Weingut mit viel Platz und Potential

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 529 000 €
  • Preis/m²: 3 307 €

Ausstattung: • Bis vor kurzer Zeit als Weingut betrieben, gibt es große Flächen für Wohnen und Arbeiten • Die 1924 erbaute Immobilie wurde 1970 durch einen Zwischenbau und Scheune erweitert. • Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. • Ca. 200qm weitere Wohnfläche (Baugenehmigung vorhanden und bereit... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Kleines Einfamilienhaus in Queichheim auf Gemeinschaftsgrundstück

Neu

  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 243 000 €
  • Preis/m²: 2 859 €

Wir (Privat) möchten unser kleines Einfamilienhaus in Landau-Qeichheim anbieten. 85 qm Wfl (3 ZKBB), Grundstück 4/9 von 506 qm, eigene Garage mit Stellplatz und Gemeinschaftshof. Keine Gartennutzung möglich! Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (mit moderner Einbauküche und Holzofen) mit angrenzen... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31

Wird geladen ...
Freistehendes Einfamilienhaus in direkter Waldrandlage !

Neu

  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 339 900 €
  • Preis/m²: 2 394 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 142,29 m² Grundstücksfläche ca. 620,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Kun... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-19

Wird geladen ...
Villa am Thermalbad, Villa mit ehemaligem Hotel Garni + Bauplatz

Neu

  • Wohnfläche: 387 m2
  • Kaufpreis: 730 000 €
  • Preis/m²: 1 887 €

Objekttyp Villa Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 17.0 Wohnfläche 387,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.630,00 m² Baujahr 1886 teilweise unterkellert Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Ausstattung: teilweise möbliert Wasch-Trockenraum mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-27

Wird geladen ...
Neu bauen oder kreative Ideen umsetzen: Weitläufiges Grundstück mit Altbau in zentraler Kurortlage

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 355 000 €
  • Preis/m²: 1 973 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 180,10 m² Grundstücksfläche ca. 745,10 m² Baujahr 1903 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-10

Wird geladen ...
Charmantes Einfamilienhaus mit Einbauküche, Garage und Stellplatz in ruhiger Lage von Queichheim

Neu

  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 2 930 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 85,00 m² Grundstücksfläche ca. 222,00 m² Baujahr 1940 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne teilweise unterkellert Einbauküche Kabelanschluss mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-13