Landw. Anwesen b. Dorfen, 3ha Grund, Wohnh., sonnige Alleinlage

Objektbeschreibung

*360° Tour* https://poly.google.com/view/eCPKGaYM20H *Die Hofstelle umfasst folgende Gebäude:* 1. Wohnhaus Wohnfläche ca.: insgesamt 185 m², davon entfallen ca. 80 m² auf den neueren Bauteil (Baujahr 1996) und 105 m² auf den Altbau (vor 1900) Nutzfläche ca.: 33 m² Zimmer: 7 Ausstattung: Öl-Zentralheizung, Vissmann 18 KW, Baujahr 1999 Zustand: Renovierungsmaßnahmen erforderlich, vor allem an der Altbausubstanz Bauart: Ziegelbauweise, Betondecke im neueren Bauteil, im Altbau Fehlbodendecke, Dacheindeckung komplett neu in 1997 2. Landwirtschaftliches Gebäude (Holzlege, Werkstatt, Garage, Vorraum, Speicher) Nutzfläche ca.: 84 m² im EG und 40 m² Speicherfläche im DG (Schräge) Baujahr: 2003 Ausstattung: Ziegelbauweise, Betondecke Zustand: Die Innen- und Außenputzarbeiten am Gebäude fehlen noch Bauart: Ziegelbauweise, Holzfenster, Holztore 3. Einzelgarage freistehend Nutzfläche ca.: 16 m² Baujahr: 2002 Bauart: Fertiggarage mit Satteldach 4. Kleinstall und Garagengebäude (Süd) Nutzfläche ca.: 45 m² zuzügl. Speicherfläche im DG Baujahr: unbekannt, vermutlich vor 1900 Bauart: Ziegelbauweise Ausstattung: Holztore 5. Erdkeller (Nord) Nutzfläche: 16 m² (geschätzt) Zustand: gut Bauart: Ausführung in Beton *Grundstück* Die Gesamtfläche der Grundstücke von 30.064 m² teilt sich auf wie folgt Grünland 22.648 m² Ackerland 6.020 m“ Hoffläche 1.396 m² : Für die Acker- und Grünlandflächen besteht ein Pachtvertrag mit einem benachbarten Landwirt. *Die Lage und Umgebung* Das landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in attraktiver Alleinlage zwischen Dorfen und Erding Bei Föhnlage hat man einen Blick bis in die Alpen. Entfernungen: Dorfen erreicht man in ca. 8 km. Erding 13 km, Autobahn A94 8 km, München 45 km. *Provision* Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer (3,48% brutto), vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. Hinzugefügt am: 2020-10-31