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Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim
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Immobilie
- Wohnfläche:
- 115 m2
- ID:
- 120703
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mit Phantasie und Tatkraft können Sie in einer der gefragtesten Wohnlagen von Chemnitz Ihren Wohntraum Realität werden lassen. Das 1934 erbaute Haus bietet mit aktuell rund 115 m² -verteilt auf drei Etagen- und dem noch ausbaufähigen Dachboden ausreichend Gelegenheit dazu. Eingebettet in eine gewachsene Siedlungsstruktur befinden sich auf dem 790 m² großen Grundstück das Haupthaus und drei sich angliedernde massive Nebengebäude, die gut zu Wohn- oder Abstellzwecken genutzt werden können. Früher wurde in der unteren Etage des Hauses und den Nebengebäuden eine Fleischerei mit Schlachterei, Räucherei, Kühlhaus und Verkaufsräumen betrieben. Zwar ist diese schon lange stillgelegt, jedoch gibt es noch verschiedene Überbleibsel, so u.a. Kühlraum und Räucherofen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Laden mit Schaufenster und Außentür. Ein Umbau zu Wohnzwecken ist unkompliziert möglich, so dass die ehemalige Gewerbefläche als Wohnfläche ausgewiesen wird. Im Obergeschoss gelangt man über die Diele in das sich über die gesamte Frontseite erstreckende Wohnzimmer, das Bad mit Wanne und die gemütliche Küche. Das Dachgeschoss beinhaltet ein ausgebautes Schlafzimmer und viel Abstellfläche. Hier gibt es Potential, weitere Wohnfläche zu schaffen. Das Wohnhaus ist zu ca. 75% unterkellert. Zwischen 1995 und 2006 wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem 1995 Heizung, Gas und Elektro erneuert sowie im Obergeschoss ein Bad mit Wanne und im Erdgeschoss eine Dusche und ein separates WC eingebaut. 1998 wurden die Fenster komplett ausgetauscht, 2006 erfolgte die Neueindeckung des Dachs und die Trockenlegung des Gebäudes. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt, verschiedene Bäume und Sträucher beleben den Garten, in dem man seinen „grünen Daumen“ ausleben kann, und auch genug Platz für ein Fußballtor hat. Von der Straße rechts neben dem Haus befindet sich die 16 m² große Garage. Ausstattung: Der Wohnbereich des Haupthauses verteilt sich inklusive des Dachgeschosses über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei ehemalige Gewerberäume, die universell umgenutzt werden können, sowie zwei Sanitärräume. Das Obergeschoss beheimatet drei Zimmer inklusive Küche und Bad, im Dachgeschoss findet sich das Schlafzimmer sowie ausbaufähige Fläche, u.a. für Abstellbedarf. Ausstattung allgemein: - Baujahr 1934 - freistehend - kein Denkmalschutz - attraktives Grundstück - Jalousien an verschiedenen Fenstern - Tageslichtbad - teilunterkellert Im Einzelnen sind für die Wohnbereiche folgende Eckdaten hervorzuheben: Erdgeschoss - Duschraum - separates WC - zwei individuell gestaltbare Räume, einer mit Außenzugang - Wohnfläche ca. 45 m² Obergeschoss - Diele - Küche - großes, helles Wohn- und Esszimmer (ca. 31 m²) - Tageslichtbad mit Wanne - Wohnfläche ca. 52 m² Dachgeschoss - Schlafzimmer mit 17,50 m² - weitere Abstellflächen, ausbaufähig Außenbereich - gepflasterte Einfahrt - drei große Nebengelasse, Fläche gesamt ca. 37 m² - massive Garage, BJ 1963, mit neuem Rolltor - Grundstück mit wenigen Bäumen und Sträuchern Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.991,30 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 790 m² Nutzfläche: ca. 37 m² Lagebeschreibung: Die Lage des Hauses im gefragten südlichen Stadtteil Adelsberg bietet die perfekte Verschmelzung vorstädtischen Flairs mit ländlichem Charme. Charakteristisch hierfür ist auch die Bebauung mit architektonisch vielfältig gestalteten Einfamilienhäusern, ehemaligen Bauernhöfen, nach 1990 entstandenen kleinteiligen Wohnanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil zeichnet sich durch ruhige Nebenstraßen und seine Nähe zu beliebten Ausflugszielen aus. Hierzu gehören u. a. die anschließenden Waldgebiete, der Adelsberg mit dem Adelsbergturm und das nahe Erzgebirge. Trotz Nähe zur vielbefahrenen Zschopauer Straße liegen Haus und Garten recht idyllisch mit viel Grün ringsherum und trotzdem inmitten einer verkehrs- und versorgungstechnisch gut strukturierten Umgebung. Neben kleineren Geschäften für Waren des täglichen Bedarfs bieten die nur ca. 200 Meter entfernte Adelsberger Zeile und der gegenüberliegende Supermarkt sowie weitere umliegende Lokalitäten gute Versorgungsangebote sowohl für Waren des täglichen Bedarfs als auch für Dienstleistungen, wie Post, Optiker, Apotheke, Physiotherapie und verschiedene Ärzte. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstellen u. a. Handels- und Dienstleistungseinrichtungen finden sich entlang der Zschopauer Straße. Adelsberg verfügt über eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten, weiterführende Schulen finden sich in den angrenzenden Stadtteilen Gablenz und Bernsdorf. Der Standort ist u.a. über die Zschopauer Straße und den Südring gut sowohl an das innerstädtische als auch das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie-Campus. Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 116,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 10.03.2020 Gültig bis: 2030-03-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934 Letzte Modernisierung: 2006 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43110102-01071 Hinzugefügt am: 2020-10-10Weitere Angebote
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Alte Fabrik mit viel Potential, mit einer Fläche von 540m²!- Wohnfläche: 540 m2
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Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 20825 € inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 540 m² Grundstücksfläche: ca. 1280 m² Vermietbare Fläche: ca. 540 m² Sonstiges: Baujahr: 1985 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Heizung Anbieter-O... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
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353 600 €
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Ihr Eigenheim in idyllischer Lage - Wohnen auf 145 m² inkl. GarageHinzugefügt am: 2020-10-10
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Winkelbungalow CU540 kfw55 MwSt-Aktion- Wohnfläche: 99 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10
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1 895 000 €
1 264 m21 500 €/m2
2 sanierte und rentable Mehrfamilienhäuser in exponierter Chemnitzer Lage- Wohnfläche: 1 264 m2
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommen zwei sanierte, benachbarte Mehrfamilienhäuser. Beide Häuser wurden in der zweiten Hälfte der 1990ér Jahre umfangreich saniert und modernisiert. Voll vermietet erzielen die Häuser gegenwärtig eine jährliche Kaltmiete von 82.219,80,- €, wobei die Durchnittsquadra... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
Neu
475 000 €
208 m22 284 €/m2
Anlagepaket mit viel Potenzial im beliebtesten Chemnitzer Stadtteil+++ruhige Lage, Balkone- Wohnfläche: 208 m2
- Kaufpreis: 475 000 €
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Objektbeschreibung: Die insgesamt drei sehr gut ausgestatteten Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten wurden 1996 errichtet und fortwährend modernisiert... Weitere Infos und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de Käuferprovision: 5,8 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 337 m² Gr... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
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350 000 €
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4 Eigentumswohnungen mit viel Potenzial im beliebtesten Chemnitzer Stadtteil+++ruhige Lage, Balkone- Wohnfläche: 225 m2
- Kaufpreis: 350 000 €
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Objektbeschreibung: Die insgesamt vier sehr gut ausgestatteten Eigentumswohnungen wurden 1996 errichtet und fortwährend modernisiert... Weitere Infos und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de Käuferprovision: 5,8 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 225 m² Grundstücksfläche:... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
Neu
480 000 €
720 m2667 €/m2
Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Balkonen- Wohnfläche: 720 m2
- Kaufpreis: 480 000 €
- Preis/m²: 667 €
Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 28.560,00 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 556 m² Vermietbare Fläche: ca. 880 m² Sonstiges: Baujahr: 1910 Anbieter-Objekt-ID: 576069 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
Neu
980 000 €
300 m23 267 €/m2
Attraktive Gewerbeimmobilie mit Pension und Restaurant in traumhafter Lage- Wohnfläche: 300 m2
- Kaufpreis: 980 000 €
- Preis/m²: 3 267 €
Ausstattung: • Angeboten wird eine 1950 erbaute Gewerbeimmobilie mit zwei Etagen plus Keller. • Das Objekt besteht aus einem Restaurant, einer Kegelbahn, einer Pension, einem Wohnhaus, einem Biergarten mit weiterer Außenstelle. • Dank der 1995 durchgeführten umfangreichen Sanierungsmaßnahmen befinde... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
Neu
500 000 €
85 m25 883 €/m2
NACHHALTIGE INVESTITION+Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz-Sonnenberg mit 2 Apartments- Wohnfläche: 85 m2
- Kaufpreis: 500 000 €
- Preis/m²: 5 883 €
Objektbeschreibung: Eingebettet in die sehr gute Infrastruktur des Chemnitzer Sonnenberges bietet das Objekt eine ebenso hervorragende Sichtbarkeit wie Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner der Gewerbeeinheiten. Im Jahr 1996 fand eine umfassende Sanierung statt. Hochwertige Steinbeläge... W... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
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256 691 €
148 m21 735 €/m2
Aktionsvilla V15 kfw55 mit über 27 T€ Förderung MwSt-Aktion- Wohnfläche: 148 m2
- Kaufpreis: 256 691 €
- Preis/m²: 1 735 €
Achtung! Dieses Angebot beinhaltet die Heinz von Heiden Mehrwertsteuer-Versicherung! Der angebotene Gesamtpreis inkl. 16% MWSt. bleibt auch im Jahr 2021! Wir berechnen Ihnen keine MwSt-Erhöhung nach. Vielen Dank für Ihr Interesse zu unseren Heinz von Heiden Massivhäusern. Ab Januar 2020 haben sich d... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-20
Neu
470 000 €
708 m2664 €/m2
Kapitalanlage mit Potenzial! - Mehrfamilienhaus in Chemnitz- Wohnfläche: 708 m2
- Kaufpreis: 470 000 €
- Preis/m²: 664 €
Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Kaufpreis pro m²: 797,00 € Gesamtfläche: ca. 708 m² Grundstücksfläche: ca. 417 m² Vermietbare Fläche: ca. 589,25 m² Sonstiges: Energiekennwert: 99,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweistyp: Verbrauchsaus... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-21
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119 420 €
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Eigentumswohnung als Kapitalanlage- Wohnfläche: 66 m2
- Kaufpreis: 119 420 €
- Preis/m²: 1 810 €
Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Chemnitz mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-30