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Lauenburg: Hochwertiges Einfamilienhaus 6 Zimmer, Kamin Köthel (Herzogtum Lauenburg)

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Lauenburg: Hochwertiges Einfamilienhaus 6 Zimmer, Kamin

Köthel (Herzogtum Lauenburg) [. Schleswig-Holstein, . Herzogtum Lauenburg, . Herzogtum Lauenburg]

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399 900 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 2 353 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
103582

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Traum für die ganze Familie - 6 Zimmer und Garage in top Wohnlage Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1997 in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit Garage auf einem Eigentumsgrundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und zwei Bäder. Die geräumige Garage hat direkten Zugang zum Haus über den Abstellraum. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Duschbad, Elternschlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten / Terrasse. Die große Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche und Zugang über den Hauswirtschaftsraum zur Garage und auch zum Garten bzw. Terrasse. Das Dachgeschoß verfügt über vier geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Das Objekt ist zur Übergabe nach Vereinbarung verfügbar. Wir haben für dieses Haus eine virtuelle 360° Besichtigung erstellt; den Zugang erhalten Sie von uns nach erfolgter Anfrage. Anfragen bitte als Kontakt über das Internet Portal und Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ausstattung: Massiv gebautes Haus mit Garage auf 536 m² Eigentumsgrundstück. Baujahr 1997 Erdgeschoß: - großes Wohnzimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse - Hochwertiger Kaminofen - große Küche mit hochwertiger Einbauküche, Zugang zur Garage und Terrasse - Elternschlafzimmer mit Fenster gen Westen - Duschbad hochwertig weiß gefliest mit Handtuchheizkörper - Fenster im Erdgeschoß mit Außen-Rollos - Fußbodenerwärmung im Erdgeschoß (außer im Heizungsraum, Garage) Obergeschoß: - 4 geräumige Zimmer mit viel Stellfläche für Schränke - Badezimmer mit Badewanne, Außenfenster und Zugang zum Abstellraum - Fußbodenerwärmung im Badezimmer - Außen-Rollos an den quadratischen Fenstern Zentralheizung Öl Buderus G115 BJ 1996, 21 kW, 4 x 1.000l Kunststoff-Tanks Geräumige Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor, Fernbedienung Garten mit Terrasse gen Süden angelegt, teilweise überdacht, Rasen, Beete, Schuppen, kleintierfreundliche Einfriedung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt d. Kaufpreises v. Käufer zu entrichten. Grundstücksfläche: ca. 536 m² Nutzfläche: ca. 34 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Westen von Lauenburg, am Anfang einer kleinen Sackgasse. Entfernungen zur Orientierung: - Kindergarten Dietrich Bonhoeffer Haus ca. 600 m - Weingartenschule / Grundschule ca. 2.000 m - Albinus Gemeinschaftsschule ca. 2.400 m - Freibad Lauenburg ca. 850 m - Busbahnhof „ZOB“ " ca. 1.500 m - Lauenburg Zentrum ca. 1.600 m - Schloss Lauenburg / Verwaltung ca. 1.800 m - Bahnhof Lauenburg ca. 3.000 m - Famila ca. 1.7 km / Aldi ca. 1.1 km / Penny ca. 1.5 km - Krankenhaus Geesthacht ca. 14 km - Autobahn A25 Richtung Hamburg ca. 17 km - Autobahn A24 Hamburg- Berlin ca. 23 km Bunte Fachwerkhäuser, historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke über die Elbe erwarten Sie in der Schifferstadt Lauenburg. Die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein. Bei einem Spaziergang über das alte Kopfsteinpflaster der Schifferstadt wird Geschichte lebendig. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der askanischen Herzöge. Die Elbe hat die Geschichte der Stadt geprägt. Und die Schifffahrt selbst lässt sich in Lauenburg immer noch erleben. Moderne Fahrgastschiffe und historische Dampfschiffe laden zu Touren auf der Elbe, dem Elbe-Lübeck-Kanal oder dem Elbe-Seiten-Kanal ein. Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die Radfernwege „Elberadweg“, „Alte Salzstraße“, „Hamburg-Rügen“ und der „Iron Curtain Trail“. und bieten eine herrliche Möglichkeit die Umgebung per Rad zu erkunden. (Quelle: www.herzogtum-lauenburg.de) Sonstiges: Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 6,5% Grunderwerbsteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 83.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-04-06 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: LBG-WHL-8080A Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29