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Raumwunder mit Einliegerwohnung in guter Nachbarschaft ! Köthel (Herzogtum Lauenburg)
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Raumwunder mit Einliegerwohnung in guter Nachbarschaft !

Köthel (Herzogtum Lauenburg) [. Schleswig-Holstein, . Herzogtum Lauenburg, . Herzogtum Lauenburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

469 000 € Kaufpreis 234 m2 Wohnfläche 2 005 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
234 m2
ID:
172950

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier stimmt die Nachbarschaft noch: In idyllischer Dorflage am Feldrand nahe Geesthacht liegt dieses Raumwunder auf einem pflegeleichten ca. 530 m² großen Grunstück. Die Kinder können noch ohne Risiko auf der Straße spielen, die Eltern treffen sich zum Klönschnack am Gartenzaun. Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit Mosaikparkett und einem Kaminofen ausgestattet, eine Küche und ein im zeitlosen Design gestaltetes Vollbad bilden das Zentrum des Familienlebens im Erdgeschoss. In der Küche ist in diesem Jahr ein Zugang über eine zweiflügelige Glastür zur überdachten Terrasse enstanden, ein neben der Küche liegender Raum bietet sich förmlich zur Erweiterung der Küche an. Der helle Flur heißt Sie mit einem freundlichen Entreé willkommen und hat auch noch Platz für die Garderobe. Das Dachgeschoss bietet mit vier großzügig geschnittenen Zimmern und einem Duschbad den notwendigen Raum, auch für eine größere Familie. Zwei Balkone lassen Sie vom Dachgeschoss ins Freie treten und den Blick in die Umgebung bei guter Landluft genießen. Ein Vollkeller inklusive Garage und ein fast geschlossener Carport mit zwei bis drei Stellplätzen runden dieses Angebot ab. Ein Highlight ist die moderne Einliegerwohnung, erst 2018 fertiggestellt bietet sie reichlich Optionen für die neuen Eigentümer dieses Hauses. Fremdvermietung senkt die eigenen Kosten, Familienangehörige könnten mit einziehen oder die Wohnung wird komplett eigen genutzt. Ein tolles Angebot in familienfreundlicher Lage, nehmen Sie Kontakt mit uns auf um das vollständige Exposé zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren ! Ausstattung: - Mosaikparkett im Wohnzimmer - 1,5 Zimmer Einliegerwohnung aus 2018 - zum gößeren Teil neue Kunststofffenster aus 2018/2019/2020 - Ölzentralheizung Buderus aus ca. 2001 im Vollkeller - ein Vollbad und zwei Duschbäder - Biokläranlage aus 2019 - Glasfaseranschluss am Haus - laufende Modernisierung, wie Elektrik, Wasserleitungen etc. - Feldrandlage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 530 m² Lagebeschreibung: Geesthacht - mit ca. 30.550 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg, gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer. Das Stadtgebiet grenzt unmittelbar an den Hamburger Stadtteil Altengamme und ist von Niedersachsen nur durch die Elbe getrennt. Dadurch ist die Hamburger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch über die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb von 30 – 40 Minuten zu erreichen. Hier finden sie neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen: 4 Grundschulen, 2 Gemeinschaftsschulen, 1 Gymnasium, 1 Förderschule sowie 1 Berufsbildungszentrum, Ärzte, Apotheken, Restaurants, ein Freibad, Sportstätten, Kindergärten, ein Museum, die Schleuse. Geesthacht bietet eine Vielzahl an Kulturellem und an Aktivitäten. Hier kann man z. B. zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Schiff auf Entdeckungsreise gehen oder einen Hochseilgarten besuchen. Sonstiges: WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Hiernach erhalten Sie unser Web-Exposé unter Angabe weiterer Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse und später automatisch Ihr persönliches Verkaufsexposé im PDF-Format via E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der DB Privat- und Firmenkundenbank AG. Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Objektes. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 209,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 27.05.2014 Gültig bis: 2024-05-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41050102-03463 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Provisionsfrei: Familienfreundliches Raumwunder im Grünen

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de