LAYER IMMOBILIEN: Die perfekte Investition für Ihre Zukunft! Schönes Wohn- und Geschäftshaus.

Objektbeschreibung: Hier werden Ihre Träume wahr! Dieses besondere Haus bietet so viel Platz, dass es von einer Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann! Es wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Sie können sich auf eine sagenhafte Wohnfläche von ca.... mehr » 330 m² und insgesamt elf Zimmer im Erd- und Dachgeschoss freuen. Nun lade ich Sie zum Rundgang ein! Im großzügig gestalteten Erdgeschoss stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, davon sind derzeit zwei als Büroräume ausgestattet. Weitere Räume sind das Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und das offen gestaltete gemütliche Kaminzimmer, das zum Verweilen nicht nur an kalten Wintertagen einlädt. Das Kaminzimmer und das Wohnzimmer sind mit einer großen Glastür verbunden, von dort gelangt man durch eine Schiebetür in das Esszimmer. Die großen bodentiefen Fensterflächen bieten einen tollen Blick zur Süd- Ostseite in den wunderschönen Garten und das Biotop. Wellness pur erwartet Sie im Erdgeschoss. Erleben Sie Wasserspass mit Ihrer ganzen Familie in Ihrer eigenen Schwimmhalle. Dieser Bereich mit Sauna, großer Dusche und einem extra WC ist ebenfalls vom Garten aus erreichbar. Vom Kaminzimmer und der Wohndiele führt Sie die Marmortreppe in das großzügige Dachgeschoss. Hier freuen sich Ihre Kinder! Die phantastisch großen Räume teilen sich auf in vier geräumige Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Ein weiterer Raum von ca. 36 m² mit

lichtdurchflutete, sonnige 280 qm Wohnfläche zum WOHNEN, ARBEITEN, oder VERMIETEN für Familie mit Kindern u/o. Großeltern ruhig im Grünen am Stadtrand 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 6 WC`s BJ 1975 - modernisiert 1995 - 2010 mit Einbauschränken, EBK, Klavier, Sauna ..... Kachelofen, Parkett und Fliesen... mehr » Keller ca. 150 qm gefliest Pelletheizung, Energieausw. 173,kWh Grundstück 850 qm, schön eingewachsen, 4 Terrassen für Urlaub zuhause... mit gr. Garage u. Stellplätzen Bezug nach VB

Sie suchen ein neues Zuhause? Wir bieten Ihnen Wohnvergnügen im Zentrum in ruhiger Lage. Die optimale Süd-West-Ausrichtung verspricht viele Sonnenstunden. Eine großflächige Verglasung mit bodentiefen Fenstern sorgen für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre. Auf 156m² bietet dieses elegante Haus ausreic... mehr »hend Wohnraum. Mittelpunkt ist der 60m² große Wohnraum mit offener integrierter Küche. Gemütlichkeit und zusätzliche Wärme bringt ein Holzofen. Ergänzt wird diese Etage durch eine ca. 20m² große Sonnenterrasse. Die große Designerküche mit Elektromarkengeräten und Kochinsel erfreut jeden Hobbykoch. Im Erdgeschoss sind drei Schlafräume unterbracht. Ein Highlight ist das große stylische Badezimmer, eine Wohlfühloase mit Eckbadewanne und bodenebener Dusche. Das Dachgeschoss ist abgeteilt in zwei Kinderzimmer. Es bietet sich an, diese Trennwand herauszunehemen zu einem großen und hellen Dachstudio. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich auch ein Gästezimmer und Hobbyraum. Die Ausstattung dieser Immobilie ist sehr hochwertig - - Dreifachverglasung - elektrische Rollladen - Luftwärmepumpe mit Absenkung - Ultrainfiltrationsanlage für die Wasseraufbereitung - Zentralstaubsauger - Leerrohre für Fotovoltaik - Wäscheabwurfschacht - Granittreppen mit Beleuchtung Zum Angebot gehören zwei Stellplätze. Der Bau einer Garage ist genehmigt. Bedarfsausweis - 32kWh Effizienzklasse A Kommen - sehen - staunen. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. LAGE Neugablonz - g

Objektbeschreibung: Äußerst reizvoll ist diese Immobilie in Untergermaringen. Reizvoll, weil das Bauernhaus Potential zum weiteren Ausbau hat und mit Einbeziehung des Denkmalschutzes zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten bietet. Reizvoll, weil das Mehrfamilienhaus gut vermietet ist und Ihnen jetzt... mehr »schon Einnahmen bringt. Reizvoll, weil das Grundstück zusätzliches Bebauungspotential (§ 34 BauGB) bietet. Das Ganze hat letztendlich den Charme Gebäude aus drei Jahrhunderten architektonisch aufeinander abzustimmen und auf einem Grundstück zu positionieren. Das Bauernhaus wurde fortlaufend instand gehalten und ist in einem ordentlichen Zustand. Die Heizung und die Fenster wurden in der jüngeren Vergangenheit gerichtet, das Bad Mitte der 80 er Jahre und die Elektrik ca. 1960. Das Wohnhaus ist derzeitig vermietet. Auch das Mehrfamilienhaus ist in einem ordentlichen Zustand und gut vermietet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1972 ausgebaut und das Bad konnte 2008 mit einer Dachgaube aufgewertet werden. Des weiteren wurden Kunststoff-Fenster 2010 eingesetzt und 2002 eine neue Heizungsanlage errichtet. Glücklicherweise ist das Grundstück von zwei Seiten anfahrbar und bietet damit zusätzliches Potential. Der Wiederkehr steht lt. einem Schreiben des Landesamtes für Denkmalpflege nicht unter Denkmalschutz. Ein Abriss ist somit denkbar. Hierdurch entsteht eine großzügige quadratische Freifläche von ca. 900 m². Fazit: Das Projekt bietet viel Potential und ermöglicht auch dem zukünftigen Projekten

Objektbeschreibung: Äußerst reizvoll ist diese Immobilie in Untergermaringen. Reizvoll, weil das Bauernhaus Potential zum weiteren Ausbau hat und mit Einbeziehung des Denkmalschutzes zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten bietet. Reizvoll, weil das Mehrfamilienhaus gut vermietet ist und Ihnen jetzt... mehr »schon Einnahmen bringt. Reizvoll, weil das Grundstück zusätzliches Bebauungspotential (§ 34 BauGB) bietet. Das Ganze hat letztendlich den Charme Gebäude aus drei Jahrhunderten architektonisch aufeinander abzustimmen und auf einem Grundstück zu positionieren. Das Bauernhaus wurde fortlaufend instand gehalten und ist in einem ordentlichen Zustand. Die Heizung und die Fenster wurden in der jüngeren Vergangenheit gerichtet, das Bad Mitte der 80 er Jahre und die Elektrik ca. 1960. Das Wohnhaus ist derzeitig vermietet. Auch das Mehrfamilienhaus ist in einem ordentlichen Zustand und gut vermietet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1972 ausgebaut und das Bad konnte 2008 mit einer Dachgaube aufgewertet werden. Des weiteren wurden Kunststoff-Fenster 2010 eingesetzt und 2002 eine neue Heizungsanlage errichtet. Glücklicherweise ist das Grundstück von zwei Seiten anfahrbar und bietet damit zusätzliches Potential. Der Wiederkehr steht lt. einem Schreiben des Landesamtes für Denkmalpflege nicht unter Denkmalschutz. Ein Abriss ist somit denkbar. Hierdurch entsteht eine großzügige quadratische Freifläche von ca. 900 m². Fazit: Das Projekt bietet viel Potential und ermöglicht auch dem zukünftigen Projekten

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