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Leben in Nordseenähe: Geräumiges 4,5-Zi.-EFH mit Wintergarten, Dachterrasse und gepflegtem Garten Cuxhaven

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img. Leben in Nordseenähe: Geräumiges 4,5-Zi.-EFH mit Wintergarten, Dachterrasse und gepflegtem Garten Cuxhaven

Leben in Nordseenähe: Geräumiges 4,5-Zi.-EFH mit Wintergarten, Dachterrasse und gepflegtem Garten

Cuxhaven [. Niedersachsen, . Landkreis Cuxhaven, . Landkreis Cuxhaven]

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249 500 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 1 560 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
398469

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1784436?accessKey=5ef1 +++ Knapp 5 Kilometer von der Nordsee entfernt, steht in besonders idyllischer und sehr beliebter Wohnlage dieses schöne, frei stehende 4,5-Zimmer-Klinkerhaus mit Wintergarten, traumhafter Dachterrasse und einer bemerkenswerten Wohnfläche von rund 160 m² zum Verkauf. Über 2 Etagen profitieren hier junge Familien von einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre, idealer Raumaufteilung und einem weitläufigen ca. 750 m² großen Gartengrundstück. Dank der erholsamen Ruhe und der Nordseenähe kann die Immobilie alternativ auch als Ferienhaus genutzt oder vermietet werden. Die Immobilie wurde 1972 erbaut, 2010 wurden das untere Schlafzimmer und die Dachterrasse angebaut sowie eine bodengleiche Dusche eingebaut. Gleichwohl bietet Ihr neues Zuhause an der ein oder anderen Stellen die Möglichkeit, eigene Innenraumideen zu verwirklichen. Dieser geräumige Wohntraum verfügt über einen behaglichen Wintergarten, der viel Platz und einen schönen Blick in den liebevoll gepflegten Garten bietet und der mit seinem kleinen Gartenteich zu erholsamen Sonnenstunden mit Familie und Freunden einlädt. Vom Wintergarten gelangen Sie in ein helles Wohnzimmer und eine sehr geräumige Küche inklusive Einbauküche. Zudem stehen im Erdgeschoss ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Im Dachgeschoss schaffen 3 gemütliche Zimmer und ein kleines Gäste-WC ideale Wohnbedingungen, die durch eine etwa 25 m² große, sonnige Dachterrasse vervollständigt wird. Reichlichen Stauraum bieten der ca. 50 m² große Keller sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellfläche für bspw. Fahrräder und Gartengeräte. Eine Garagen und 2 Stellflächen runden das attraktive Angebot in dieser traumhaften Lage ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1023082 Ausstattung: + Familienfreundliche, naturnahe Lage + Behaglicher Wintergarten + Sonnige Dachterrasse ca. 25 m² + Garten mit Gartenteich + Große Küche mit Einbauküche + Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche + Gäste-WC im Obergeschoss + Stauraum im Keller etwa 50 m² + Werkstatt und Abstellraum + Garage u. 2 Stellplätze + Isolierverglasung mit Sonnen- und Blendschutz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.03.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.559,38 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 160 m² Grundstücksfläche: ca. 759 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Cuxhavener Stadtteil Lüdingworth. Hier erstrecken sich bei guter infrastruktureller Anbindung weitläufige Wiesen und Felder und der nur ca. 5 km entfernte Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer zieht rund ums Jahr viele interessierte Besucher an, die Erholung suchen und die besondere Landschaft und Tierwelt dieser Region erleben wollen. In Lüdingworth kann in einem nur etwa 350 m entfernten Kiosk notwendige Besorgungen erledigt werden und ein etwa 10 Gehminuten entfernter Obsthof liefert frisches Obst und Gemüse der Saison aus eigenem Anbau. Eine Bäckerei ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 3 km Entfernung im benachbarten Stadtteil Altenbruch, in dem eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen ansässig sind. In rund 15 Minuten gelangen Sie zudem mit dem Auto in die Cuxhavener Innenstadt, wo Sie eine Vielzahl an Geschäften und Kulturangeboten - wie Kinos und ein Theater - sowie eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen erwarten. Ein Kindergarten und eine Grundschule können in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Durch eine ca. 5 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Und auch an das Straßennetz besteht durch die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraße 73 sowie der Autobahn 27 guter Anschluss, sodass Bremerhaven bspw. in etwa 40 Minuten erreicht werden kann. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2971019956 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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