LEBENSMITTELLADEN **ZUM ÜBERNEHMEN** In HANAU

Objektbeschreibung: *Energieausweis in Bearbeitung - Werte liegen in Kürze vor* Zentral, zentraler, U R B A N H O M E S Diese Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen - barrierefrei und altersgerecht gebaut - 4 Etagen ***************************************... mehr »***************************************** Die ebenerdige Gewerbeeinheit hat eine Verkaufsfläche von insgesamt ca. 62 m² mit 2 Eingangstüren und seitlichen großen Fensterbereichen, eine Teeküche sowie einen Personal-WC mit Waschbecken. Die Außenfläche vor dem Eingang ist ca. 12 m² groß und wird mit einer Fläche von 6,32 m² der Gewerbefläche zugerechnet und bietet sich ideal an für Blickfänger vor dem Ladengeschäft. ******************************************************************************* Eine gastronomische Nutzung ist hier leider ausgeschlossen. Ausstattung: - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - 3-fach Verglasung - moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: Erstbezug Hausgeld: 150,00 € Nutzfläche: ca. 62,53 m² Ladenfläche: ca. 62,53 m² Verkaufsfläche: ca. 62,53 m² Lagebeschreibung: Dieses Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Hanau. Fußläufig erreichen Sie in kurzer Zeit den Marktplatz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die öffentlichen Verkehrsmittel. Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, Oberzentrum, High-Tech-Standort und Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises, liegt im Osten des Rh

Objektbeschreibung: *Energieausweis in Bearbeitung - Werte liegen in Kürze vor* Zentral, zentraler, U R B A N H O M E S Diese Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen - barrierefrei und altersgerecht gebaut - 4 Etagen ***************************************... mehr »***************************************** Sie verfügen über eine Laden-/Verkaufsfläche von insgesamt ca. 62 m² mit 2 Eingangstüren und seitlichen großen Fensterbereichen, eine Teeküche sowie einen Personal-WC mit Waschbecken. Die Außenfläche vor dem Eingang ist ca. 12 m² groß und wird mit einer Fläche von 6,32 m² der Gewerbefläche zugerechnet und bietet sich ideal an für Blickfänger vor dem Ladengeschäft. Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und ist optional. Ein Stellplatz kann zu einem Kaufpreis von € 15.000,-- erworben werden. ******************************************************************************* Eine gastronomische Nutzung ist hier leider ausgeschlossen. Ausstattung: - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - 3-fach Verglasung - moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Stellplatz für Kfz Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Hausgeld: 150,00 € Nutzfläche: ca. 62,53 m² Ladenfläche: ca. 62,53 m² Verkaufsfläche: ca. 62,53 m² Lagebeschreibung: Dieses Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Hanau. Fußläufig erreichen Sie in kurzer Zeit den Marktplatz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die öffentlichen Verkehrsmittel. Ha

Objektbeschreibung: Das hier vorgestellte Objektangebot wendet sich an Kapitalanleger mit Weitsicht. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier solide vermieteten Wohneinheiten und eine erfolgreich verpachtete Gaststätte im Erdgeschoss. Im Hof am Ende der Gebäude befinden sich zwei Kf... mehr »z-Außenstellplätze und zwei Garagen. Das Ursprungsgebäude in bester Innenstadtlage von Hanau wurde im Krieg zerstört, der Wiederaufbau erfolgte ca. 1954 auf dessen Grundmauern. Das Haus wurde ab ca. 1984 von der heutigen Eigentümerfamilie renoviert und im Rahmen des WEG in abgeschlossene Wohneinheiten umgewandelt. Somit könnte das Objekt weiterhin in einer Hand bleiben und weitergeführt, oder aber ganz oder teilweise als Einzelobjekte verkauft werden. Die aktuellen Mieter sind teilweise langjährige Bewohner, das Lokal im EG hat im Umfeld einen guten Ruf und ist ebenfalls bereits seit mehreren Jahren in gleicher Hand. Das Miteinander der beiden unterschiedlichen Mietarten im Haus funktioniert reibungslos – u.a. auch, weil jede Einheit ein eigenes Heizsystem (Gastherme) für sich hat und die Kosten so nach tatsächlicher Nutzung abgerechnet werden können. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert, auch kleinere Schänden konsequent sofort behoben. So stellt es sich heute als Top Kapitalanlageobjekt ohne besondere Renovierungsrückstände dar. Die Mieten liegen derzeit auf einem allenfalls durchschnittlichen Niveau – hier ist auf mittlere Sicht noch Potenzial nach o