Lebensqualität am Schleusengraben: "Barrierefreie 4-Zi.-ETW in beliebter Lage"

Die Wohnanlage wurde 1980 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG des Mehrfamilienhauses. Es ist voll unterkellert. Ein ca. 12m² großer Kellerraum und eine Garage gehören zur Wohnung. Im Keller sind eine Waschküche mit Trockner sowie ein separater Wäsche-Tro... mehr »ckenraum vorhanden. Das Kinderzimmer und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vor beiden Zimmern erstreckt sich die sehr großzügige ca. 17m² große Dachterrasse, die zum Teil überdacht ist. Für die Beschattung steht eine eine ca. 7m lange eletrische Markise zur Verfügung. Bis auf das Bad wurde in der gesamten Wohnung der Fliesenbelag in Ahorn-Holzoptik neu verlegt. Das Bad wurde modernisiert: statt der Wanne eine Dusche eingebaut sowie ein neues WC und 2 Waschbecken. Die Küche aus der Bauzeit ist mit sämtlichen modernen E-Geräten ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, auf Elektrospeicherbasis (Nachtstrom). Der Energiepass ist mit einem Wert von 92 KWh/m²-a ausgewiesen (Effiz.-Kl. C). Zwischen Kinderzimmer und Wohnzimmer besteht eine ca.3,7m Falttür, die jedoch z.Zt. wegen der Kinderzimmernutzung mit einer Gipskarton-Leichtbauwand verschlossen und kann dadurch auch wieder leicht aktiviert werden, wenn man das Kinderzimmer z.B. als offenes Büro oder Esszimmer nutzen möchte.

Objektbeschreibung: Suchen Sie eine gemütliche Wohnung mit Garten, drei Zimmern und einem Stellplatz für Ihr Auto? Wollen Sie mit wenig Aufwand direkt einziehen können? Dann treten Sie ein ... hier finden Sie eine helle und freundliche Erdgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage. Zur Wohnung gehört... mehr »ein komfortabel anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Im Flur bietet Ihnen ein Abstellraum viel Stauraum. Der durch Fenster nach Süden und Westen angenehm helle Wohn- und Essbereich lässt sich aufgrund des guten Zuschnitts ideal möblieren. Die ebenerdige Terrasse geht über in einen pflegeleichten Gartenanteil mit Süd-Ausrichtung, der einen eigenen Zugang zum Gehweg hat. Dank einer gepflegten Hecke genießen Sie hier Privatsphäre. Zur Wohnanlage gehört ein Wäscheraum im Keller. Fazit: Eine helle und ideal geschnittene Erdgeschosswohnung, die sich mit den drei Zimmern gut für Singles, die junge Familie, das ältere Ehepaar oder für Alleinstehende eignet. Ausstattung: Highlights: + ca. 77,4 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer + Seitenstraße in guter und zentraler Lage + pflegeleichter und schön eingewachsener Gartenanteil + Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche + Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung + heller Wohn-/Essbereich + geschlossene, gut nutzbare Küche + Terrasse und Gartenanteil mit Südwest-Ausrichtung + Ausrichtung der Wohnung nach drei Himmelsrichtungen + gepflegte Außenanlage + geräumiger Abstellraum im K

Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Anlage Eislebener Quartier. Die Wohnung ist im 3. OG., welche Sie über ein sehr gepflegtes Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichen. Ausstattung: - Stäbchenparkett im Wohnbereich - EBK mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler u. Abzugshaube- w... mehr »eiß gefliest - Marmor- Duschbad - Einbauschrank im Flur - bodentiefe Fenster - Südbalkon - Fußbodenheizung - Fahrstuhl - Keller - Waschküche Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 36 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: - Bahrenfeld gehört zu einem der beliebtesten Wohngebieten in City Nähe - die Umgebung wird durch die umliegenden Parks, dem Volkspark, Bonnepark und Lutherpark geprägt - Gute Einkaufsmöglichkeiten, alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie das Elbe Einkaufszentrum, das Mercado in Ottensen und UCI Kinowelt in Othmarschen - Arztpraxen, Schulen, öffentliche Einrichtungen etc. sind fußläufig erreichbar - Sehr gute Bus- und Bahnanbindung durch umliegende Haltestellen - In wenigen Autominuten an der A7, Richtung Flensburg oder Hannvover Sonstiges: Baujahr: 1994 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 130 kwh kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Februar 2023 Zimmer 3.0 Wohnfläche 76,00 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, projektiert Abstellraum, Gartenmitbenutzung Personenaufzug mehr »

Das Objekt liegt im Schönen Tonndorf. Das Haus verfügt über 3 Etagen mit 9 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrrad Abstellraum im Keller. Diese einladende und sanierte DG-Wohnung mit sehr viel Potenzial liegt in der dritten Etage. Alle Wasserleitungen, Strom... mehr »leitungen, Stromsicherungen und das Badezimmer wurden 2013 Saniert. Die vier einladende Zimmer mit 100qm Wohnfläche können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1980 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung die 2017 erneuert wurde. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 261,00 €. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Moderne Einbauküche 2017, Kaminofen, Vollbad und sowie eine Einzelgarage für Ihr Auto den Sie für 10,000€ mit erwerben können. Der Preis ist Verhandlungsbasis. Von Privat ohne Provision. Bitte keine Makler anfragen. -Vollbad -Moderne Einbauküche (2017) -Kaminofen -Balkon -Garage -Laminatboden -Gas Zentralheizung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentrale Lage in Hamburg-Tonndorf. Die 9er Bushaltestelle Richtung Wandsbek Markt liegt 2min Fußweg entfernt. Mit dem Bus sind sie in 10min in Wandsbek Markt. Bahnhof Tonndorf ist 3 Busstationen entfernt. Diverse Einkaufs Möglichkeiten zum Täglichen br

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 97,03 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, Neubau Abstellraum, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 69,00 m² Baujahr 1965 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,43 m² Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden Kelleranteil Baujahr 1928 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 1.0 Wohnfläche 38,00 m² barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 1971 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.5 Wohnfläche 51,20 m² Bad mit Fenster Balkon Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1955 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Q4/ 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 76,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Garten offene Küche Böden: Fertigparkett, Parkettboden Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 107,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche, offene Küche Zustand: Neubau Baujahr 2020 mehr »