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Lebensqualität neu erleben. Zuhause in Icking. Icking

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Lebensqualität neu erleben. Zuhause in Icking.

Icking [. Bayern, . Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, . Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 540 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 7 700 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
369587

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Grüne Wiesen und viel Ruhe. Sie wohnen in einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte in Walchstadt, einem Ortsteil von Icking. Gemeinsam mit Ihrer Familie können Sie sich hier ein Leben in hoher Lebensqualität erfüllen. Naturgrün, viel Ruhe und nur kurze Wege zu unglaublich schönen Orten. Bereits der schön bepflanzte Vorgarten hinterlässt einen bleibenden Eindruck. Über den Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit und Gäste-WC gelangen Sie in den Wohn-bereich. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf die Terrasse und den Garten. Den gesamten Erdgeschossbereich durchläuft ein hochwertiger Steinboden. Durch einen wohnlichen Kamin mit Sitzmöglichkeit getrennt befindet sich das Esszimmer. Hier ist genügend Platz für das Essen mit der Familie oder auch für einen Abend mit Freunden. Auch die separate Küche bietet ausreichend Platz, wenn es einmal mehr Gäste sein sollen. Eine gepflegte Einbauküche samt Elektrogeräten ist vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich die lichtdurchfluteten Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet einen separaten Ankleidebereich mit praktischen Einbauten. Hier befindet sich zusätzlich der Zugang zum Süd-West Balkon. Die beiden anderen Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Schlafbereich ist Parkettboden verlegt. Ein großes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche steht Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet ein vollwertiges, helles Gästezimmer und zusätzlich noch einen Hobby-bzw. Fitnessraum. Ein weiteres kleines Duschbad steht hier ebenfalls zur Verfügung. Zudem be-findet sich der Hauswirtschaftsraum und die Heizung im Kellergeschoss. Zwei Einzelgaragen mit jeweils einem Vorstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Im Haus besteht neben der Elektro-, Telefon- und TV-Verkabelung zusätzlich eine Netzwerkver-kabelung mit Datendosen in der Diele, dem Wohnzimmer, dem Hobbyraum sowie allen drei Schlafzimmern. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 690 m² Lagebeschreibung: Icking liegt im schönen Isartal südlich von München und ca. 4 Km nördlich von Wolfratshausen. Nicht weit liegt auch die Gemeinde Berg und der Starnberger See. Die Gemeinde Icking besteht aus dem Hauptort und den Orten Alpe, Attenhausen, Dorfen, Holzen, Irschenhausen, Meilenberg, Schlederloh, Schützenried, Wadlhausen, Walchstadt. Der Ortskern bietet eine gewachsene Infrastruktur. Praktische Ärzte, Apotheken, Kirchen und kleine Geschäfte sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Verschiedenste Restaurants befinden sich verteilt im gesamten Ortsgebiet. Der Bahnhof Icking bietet mit seiner S-Bahnlinie 7 und der Bundesstraße 11 eine gute Verkehrsanbindung nach München. Die Innenstadt von München erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Eine Grundschule und das begehrte Rainer-Maria-Rilke-Gymnasium sind im Ort vorhanden. Das Günter-Stöhr-Gymnasium in Irschenhausen ist eine Ganztagsschule. Für Ihre Kinderbetreuung stehen Ihnen zwei Kindertagesstätten und eine Kinderkrippe zur Verfügung. Icking lebt einen breiten Freizeitcharakter und bietet jegliche Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung. Vor Allem sportliche Aktivitäten stehen hier im Vordergrund. Der Tennisclub befindet sich in direkter Umgebung. Die Nähe zu den Voralpenseen und den Bergen macht Icking zu einem sehr beliebten Wohnort. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 101,70 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 11.10.2030 Anbieter-Objekt-ID: A1722 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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modern-klassisches Neubau-Landhaus mit außergewöhnlichem Grundriss

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  • Wohnfläche: 138 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung Wohnen zum Nulltarif. Renoviertes Bauernhaus, Ortsmitte mit 947m^2 Grundstück sucht einen neuen Liebhaber. Wohnung 1 Bauernhaus Baujahr unbekannt. 165m^2 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder mit separatem WC. Erdgeschoss: Wohnraum, mit Eichenparkett und Holzdecke. Einbauküche mit Geschirrs... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Viel Platz für Ihre Familie: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schön angelegtem Garten und Garage

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  • Wohnfläche: 140 m2
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Objektbeschreibung: Das Haus ist voll unterkellert und hat ein ausgebautes Dachstudio mit einem WC. Vom Flur aus betritt man die Küche, das Wohnzimmer sowie das Gäste-WC und das Treppenhaus. Die Küche ist durch eine weitere Türe auch mit dem Wohnzimmer verbunden. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Ter... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 146,00 m² Grundstücksfläche ca. 400,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Abstellraum, Dach ausbaufähig, Hobb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-13

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Rarität! Waldvilla bei Starnberg - Einmalige Lage am Naturschutzgebiet

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  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 3 300 000 €
  • Preis/m²: 13 200 €

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Hinzugefügt am: 2021-07-29

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Hinzugefügt am: 2021-08-27

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Hinzugefügt am: 2021-10-11

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QVIII - HERRENHAUS IN RUHIGER LAGE

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Hinzugefügt am: 2021-10-13

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QVIII - WOHNTRAUM FÜR FAMILIEN

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Hinzugefügt am: 2021-10-14

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Villa zum "Wachküssen"

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Hinzugefügt am: 2022-01-04