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Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in bester Lage! Friesdorf
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Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in bester Lage!

Friesdorf [. Nordrhein-Westfalen, . Bonn, . Bonn]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

350 000 € Kaufpreis 86 m2 Wohnfläche 4 070 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
86 m2
ID:
331322

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese sehr schön geschnittene ca. 86 qm große Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bonn-Hochkreuz. Sie wurde 2005 grundlegend saniert. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf 3-Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Hervorzuheben sind die fließenden Übergänge der Räumlichkeiten. Der offene Wohn-Essbereich ist Dank seiner großen Fensterfront besonders lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang auf den Balkon. Hier lässt es sich hervorragend entspannen und die Abendsonne genießen. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich auf Grund des klaren Schnittes leicht und individuell einrichten. Eine großzügige Abstellkammer befindet sich in der Wohnung. Selbstverständlich ist auch ein Aufzug in diesem Mehrfamilienhaus vorhanden. Ein allein zu nutzendes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ausstattung: ++ Aufzug ++ ++ Top Lage ++ ++ Abstellraum ++ ++ Einbauküche ++ ++ Gaszentralheizung ++ ++ überdachte Loggia ++ ++ Neue Bosch Küchengeräte ++ ++ Hohe Instandsetzungsrücklagen ++ ++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung ++ ++ Innentüren und Zargen erneuert (2019) ++ ++ Süd-West Lage Wohnzimmer und Loggia ++ ++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (2005) ++ ++ Bodenbeläge: Ahornparkett und Granit Naturstein (2005) ++ Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Hochkreuz ist ein Ortsteil der Stadt Bonn im Norden des Stadtbezirks Bad Godesberg und Teil des Bundesviertels. Benannt ist er nach einem Wegekreuz, das an der Kreuzung der Bundesstraße 9 mit der Straße zwischen Friesdorf und Plittersdorf stand. Hochkreuz ist Teil des sogenannten Rheinviertels. Seine zur Rheinaue gehörende nordöstliche Hälfte in der Gemarkung Plittersdorf (Hochkreuz) ist besonders in Bezug auf die Nähe zum Rhein sehr begehrt (nur ca. 500 m bis zur beliebten Rheinaue). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Postbank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 129,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 12.03.2018 Gültig bis: 2028-03-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46300109-05618 Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Bezaubernde Etagenwohnung in bester Lage!

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de