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Lichtdurchflutete ETW, Kinderfreundliche Umgebung Nordrhein-Westfalen

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Lichtdurchflutete ETW, Kinderfreundliche Umgebung

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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95 000 € Kaufpreis 72 m2 Wohnfläche 1 320 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
72 m2
ID:
352933

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem rot verklinkerten 8-Familienhaus in ruhiger Lage, nur knapp 1 km von der Einkaufsstraße (Kreisstr.) entfernt. Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss-Zuschnitt mit geräumiger Diele und Eingangsbereich, Küche und Bad jeweils mit Fenster, 1 Kinder- bzw. Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer sowie 1 Wohnzimmer mit großem Balkon. Im Loggia-/Balkonbereich sind zwei Abstellkammer eingebaut. Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser Wohnung ist sehr gut. Das Ambiente und die geschmackliche Ausstattung ist modern mit abgehängter Decke und integrierten Spottlichter. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum. Eine Garage kann separat angeboten werden. Garage können Sie für 7.000 Euro erwerben. Ausstattung: Wohnzimmer-Boden mit hellen Fliesen belegen Balkon Isolierverglasung gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenkeller gemeinschaftlicher Fahrradkeller Optional kann eine Garage für 7.000 EURO angeboten werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision beträgt 4,64 % des beurkundeten Kaufpreises, ist fällig mit der erfolgten noteriellen Beurkundung und zahlbar durch den Käufer. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Kellerfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Attraktive Lage in einem gepflegten Umfeld in Selm. Das städtische Gymnasium ist nur knapp 1 km entfernt. Bis zum Kindergarten St. Martin sind es nur 800 Meter. Die Verkehrsanbindung in verschiedene Richtungen über die B236 bzw. B54 sind einwandfrei! Sonstiges: Anregende Argumente: In den ersten 26 Jahren durchschnittlich Zinsbelastung 65,52 (ZS 1,5 % ) pro Monat statt Miete. Danach lebenslang Mietfrei und stolzer Besitzer von 95.000,-- € Wohnung (nach heutiger Kaufkraft). VERGLEICH (zwischen Kaltmiete an Vermieter versus Zinsen an Bank): Annahmen sind Darlehensbetrag 95.000,-- EUR, Darlehenszins p.a. 1,5 %, Darlehensdauer 26 Jahre, Umfang der Finanzierung 100% des Kaufpreises, Sie sind 30 Jahre alt und leben wie andere im Durchschnitt 80 Jahre. Nun zum Vergleich: Sie Zahlen lebenslang a) beim Kauf nur 19.784,70 €,-- EUR Zinsen an die Bank und b) 413.802,76 € Kaltmiete in fremde Taschen. zu a) Durchschnittliche Zinsbelastung pro Monat (also, Zinsen statt Kaltmiete) 67,75 Euro, Tendenz nach unten! ...und dann? Nach 26 Jahren lebenslang mietfrei! zu b) Kaltmiete bei 6,5 Euro/m² und 72 m² = 468 €/Monat, anfänglich!!! Tendenz steigend!!! Die größte Sorge: Was passiert, wenn die Arbeit verloren ist und ich zum Jobcenter...? Wenig; Sie haben bis dahin gut gelebt und gut gespart. Dann Verkauf und ein Teil des Erlöses als unverpfändbar behalten und den Rest an die Schuldner verteilen. Erst dann kommt der Kostenträger ins Spiel. Wenn die Familie bis dahin noch intakt ist, kann das "Amt" in solchen Fällen sogar die Darlehensrate in Übereinstimmung mit der Bank übernehmen, weil es günstiger ist als Fremdwohnungen (Schon heute ist die Rate nur 367,90 €, unter der Miete also), gewisser Maßen Argumentations- und Verhandlungssache. Noch Fragen? Bitte kontaktieren Sie uns; wir besprechen dies gern auch gemeinsam mit Ihrem Steuerberater und / oder Bankberater. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 22.08.2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Letzte Modernisierung: Laufend Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SEFO4K 1#m7RHu Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Reihenmittelhaus mit Zentralheizung und Terrasse zu verkaufen in Top Lage Herten- Langenbochum !

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Über den Dächern von Wekeln

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200 000 €

66 m2

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Über den Dächern von Wekeln
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Panoramablick über Wekeln. Wundervolle Dachterrasse mit einem unverbauten Blick in Richtung Wasserturm. Genießen Sie den Sonnenuntergang in Ihren neuen und eigenen 4 Wänden. Mit einer Fußbodenheizung kommt die gemütliche und großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung daher. Über den lang gezogenen Flur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tolle Erdgeschoßwohnung mit 2 Bädern sucht neuen Besitzer.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Velbert: Schöne Eigentumswohnung mit atemberaubenden Fernblick

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Objektbeschreibung: Objektbeschreibung Diese aparte Eigentumswohnung befindet sich im 6. Stock eines Hauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Sie überzeugt unter anderem durch ihre hellen Räume und einen Balkon mit einem herrlichen Fernblick über die Stadt Velbert. Die Bewohner des Hauses pflegen ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Leben wo Licht zu Hause ist. Komfortables und exklusives Wohnen im Haus Rosenthal! Die erste Klimaschutzsiedlung in Soest!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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O-Quartier Solingen - eine vortreffliche Lage in Ohligs

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  • Wohnfläche: 86 m2
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Objektbeschreibung: Die modernen Eigentumswohnungen des O-Quartiers überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung, erstklassige Energieeffizienz und moderne Ausstattungsdetails. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Balkone und Terrassen im Erdgeschoss habe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Herrliche 5,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Garage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 154 m2
  • Kaufpreis: 309 000 €
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Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses. 154 qm verteilen sich auf ein sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon von 17 qm, Küche, Diele, Bad , Gäste WC und 4 Schlafzimmer. Von der Terrasse gelangt man in den Garten, der direkt an ein Waldstüc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentumswohnung in 47929 Grefrath, Wankumer Landstr.

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 107 m2
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Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1989, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 38.806%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 107m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 1830 m² Grundstücksfläche: ca. 1830 m² Sonstiges: Baujahr: 1989 Die Versteigerung findet a... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Kaufen. Machen. Wohnen.

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149 000 €

74 m2

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Kaufen. Machen. Wohnen.
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Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene Dreizimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines ca. 1971 massiv erbauten 8-Parteienhauses in einer sehr gepflegten Wohnlage. Von der Eingangstür gelangen Sie in die zentral gelegene Diele mit dem wandfüllenden Einbauschrank mit integrierter Garderobe.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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MODERNISIERTE WOHNUNG MIT BALKON IM 3. OG. IN HA-WEHRINGHAUSEN

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage im modernisiertem 3-Familienhaus Gelsenkirchen-Horst

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  • Wohnfläche: 83 m2
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Objektbeschreibung: In 2019 wurde das gesamte Haus aus dem Baujahr 1936 komplett nach neuesten Erkenntnissen der Energiewirtschaft saniert. Die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und zusätzlichem Abstellraum, verfügt über eine Größe von ca. 83 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer und der K... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30