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Lichtdurchflutete ETW, Kinderfreundliche Umgebung Nordrhein-Westfalen

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Lichtdurchflutete ETW, Kinderfreundliche Umgebung

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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95 000 € Kaufpreis 72 m2 Wohnfläche 1 320 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
72 m2
ID:
352933

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem rot verklinkerten 8-Familienhaus in ruhiger Lage, nur knapp 1 km von der Einkaufsstraße (Kreisstr.) entfernt. Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss-Zuschnitt mit geräumiger Diele und Eingangsbereich, Küche und Bad jeweils mit Fenster, 1 Kinder- bzw. Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer sowie 1 Wohnzimmer mit großem Balkon. Im Loggia-/Balkonbereich sind zwei Abstellkammer eingebaut. Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser Wohnung ist sehr gut. Das Ambiente und die geschmackliche Ausstattung ist modern mit abgehängter Decke und integrierten Spottlichter. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum. Eine Garage kann separat angeboten werden. Garage können Sie für 7.000 Euro erwerben. Ausstattung: Wohnzimmer-Boden mit hellen Fliesen belegen Balkon Isolierverglasung gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenkeller gemeinschaftlicher Fahrradkeller Optional kann eine Garage für 7.000 EURO angeboten werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision beträgt 4,64 % des beurkundeten Kaufpreises, ist fällig mit der erfolgten noteriellen Beurkundung und zahlbar durch den Käufer. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Kellerfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Attraktive Lage in einem gepflegten Umfeld in Selm. Das städtische Gymnasium ist nur knapp 1 km entfernt. Bis zum Kindergarten St. Martin sind es nur 800 Meter. Die Verkehrsanbindung in verschiedene Richtungen über die B236 bzw. B54 sind einwandfrei! Sonstiges: Anregende Argumente: In den ersten 26 Jahren durchschnittlich Zinsbelastung 65,52 (ZS 1,5 % ) pro Monat statt Miete. Danach lebenslang Mietfrei und stolzer Besitzer von 95.000,-- € Wohnung (nach heutiger Kaufkraft). VERGLEICH (zwischen Kaltmiete an Vermieter versus Zinsen an Bank): Annahmen sind Darlehensbetrag 95.000,-- EUR, Darlehenszins p.a. 1,5 %, Darlehensdauer 26 Jahre, Umfang der Finanzierung 100% des Kaufpreises, Sie sind 30 Jahre alt und leben wie andere im Durchschnitt 80 Jahre. Nun zum Vergleich: Sie Zahlen lebenslang a) beim Kauf nur 19.784,70 €,-- EUR Zinsen an die Bank und b) 413.802,76 € Kaltmiete in fremde Taschen. zu a) Durchschnittliche Zinsbelastung pro Monat (also, Zinsen statt Kaltmiete) 67,75 Euro, Tendenz nach unten! ...und dann? Nach 26 Jahren lebenslang mietfrei! zu b) Kaltmiete bei 6,5 Euro/m² und 72 m² = 468 €/Monat, anfänglich!!! Tendenz steigend!!! Die größte Sorge: Was passiert, wenn die Arbeit verloren ist und ich zum Jobcenter...? Wenig; Sie haben bis dahin gut gelebt und gut gespart. Dann Verkauf und ein Teil des Erlöses als unverpfändbar behalten und den Rest an die Schuldner verteilen. Erst dann kommt der Kostenträger ins Spiel. Wenn die Familie bis dahin noch intakt ist, kann das "Amt" in solchen Fällen sogar die Darlehensrate in Übereinstimmung mit der Bank übernehmen, weil es günstiger ist als Fremdwohnungen (Schon heute ist die Rate nur 367,90 €, unter der Miete also), gewisser Maßen Argumentations- und Verhandlungssache. Noch Fragen? Bitte kontaktieren Sie uns; wir besprechen dies gern auch gemeinsam mit Ihrem Steuerberater und / oder Bankberater. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 22.08.2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Letzte Modernisierung: Laufend Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SEFO4K 1#m7RHu Hinzugefügt am: 2020-10-17

Weitere Angebote

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Eigentumswohnung in 52223 Stolberg, Aachener Str.

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Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: 2006, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 15.4867%, Untergeschoß, Wohnfläche: 97m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse Gesamtfläche: ca. 1042 m² Grundstücksfläche: ca. 1042 m² Sonstiges: Baujahr: 2006 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Luxus Etagenwohnung mit Balkon in Selm-Bork

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Objektbeschreibung: Hier wird eine neu errichtete Luxus Eigentumswohnung mit Balkon in einem 9-Mehrfamilienhaus angeboten. Der derzeitige Zustand entspricht einem Rohbau und wird voraussichtlich im März 2021 fertig gestellt sein. Ausstattung: Keller/Parkplatz: Zu einer Wohnung gehört auch immer ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr schön geschnittene 116 qm große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Velbert!

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Objektbeschreibung: Die großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung hat etwa 116 qm und befindet sich im 1. und 2. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Es gibt fünf Zimmer, eine Küche, zwei Tageslicht-Badezimmer sowie eine nach Südosten gehende Terrasse. Die Eigentümergemeinschaft bes... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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****Ausgezeichnetes Domizil, sucht neuen Vermieter. sichern Sie Ihre Zukunft****

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  • Wohnfläche: 69 m2
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Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett moderne Etagenwohnung in sehr guter Lage von Leverkusen - Opladen. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist vermietet und in einen gepflegten Zustand. Das Objekt wu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ladenlokal in Gelsenkirchen-Neustadt zur Eigennutzung

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 178 m2
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Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ladenlokal, welches sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1970 erstellten Wohn- und Geschäftshauses befindet. Derzeit wird die Immobilie als Kinderbuch- und Comicladen genutzt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 118 m² stehen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Maisonette NEU! + Dachterrasse 63m2

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 3
  • Wohnfläche: 162 m2
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Objektbeschreibung: In diesem kernsanierten und modernisierten 2-Parteienhaus sind zwei fantastische Eigentumswohnungen entstanden. Wir bieten Ihnen hier eine Maisonettewohnung mit großzügiger Aufteilung mit viel Platz für die ganze Familie oder Wohnen und Arbeiten in einem Objekt an. Vier Zimmer +... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegte Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Troisdorf

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 64 m2
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Objektbeschreibung: Die Wohnungen befinden sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Die Klinkerfassade ist hinterlüftet und gedämmt und sorgt mit den energieeffizienten Isolierglasfenstern für eine hervorragende Energiebilanz. In dem modernen Eingangsbereich befinden sich Wechselsprech... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Erdgeschosswohnung in Selm zu verkaufen.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 63 m2
  • Kaufpreis: 112 000 €
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Objektbeschreibung: Die gut gelegene Eigentumswohnung verfügt über ca. 63 qm. Diese sind aufgeteilt auf 3 Zimmer. Betritt man die Wohnung durch die Eingangstür, so steht man in einem gemütlichen Flur. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer. Die Küche ist auf der rechten Seite des Flurs vo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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***Ohne zzgl. Käufercourtage*** Schicke, renovierte Etagenwohnung in Gelsenkirchen Altstadt

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 43 m2
  • Kaufpreis: 45 000 €
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Objektbeschreibung: Diese schöne und freundliche Etagenwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Altstadt von Gelsenkirchen und verfügt über zwei geräumige Zimmer. Der Wohnraum ist sehr gemütlich durch die kleine Küchennische. Durch die Diele gelangen Sie in das Bad mi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Natur Pur! Exklusive Erdgeschosswohnung mit 201qm großem Garten

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 98 m2
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Objektbeschreibung: Ein Naherholungsgebiet, mit dem Tallesee direkt vor der Tür, hier entstehen insgesamt 8 elegante Eigentumswohnungen mit zahlreichen Extras die Sie begeistern werden. Diese durchdachte und komfortable Erdgeschoss Wohnung verfügt insgesamt über ca. 98 m². Die 4 Zimmer Wohnung verte... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wundervoll gestaltete 4-Zimmer Wohnung sucht neue Familie

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 101 m2
  • Kaufpreis: 297 000 €
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Wundervoll gestaltete Wohnung sucht nun seinen neuen Besitzer. Besonders hervorzuheben ist das sehr geräumige Wohnzimmer, wo Essplatz und riesen Couchlandschaft ihren Platz findet. Der angrenzende und umlaufende Balkon, ist für Sonnenfreunde, wie auch Schattensuchende zu haben. Die hochwertig einger... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Eigentumswohnung in 44652 Herne, Am Solbad

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 32 m2
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Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: 1902, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 7.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 32m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet Gesamtfläche: ca. 389 m² Grundstücksfläche: ca. 389 m² Sonstiges: Baujahr: 1902 Die Versteigerung... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30