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Lichtdurchflutetes Wohnhighlight mit 2 Balkonen - Platz für die ganze Familie Kirchheim bei München
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img. Lichtdurchflutetes Wohnhighlight mit 2 Balkonen - Platz für die ganze Familie Kirchheim bei München

Lichtdurchflutetes Wohnhighlight mit 2 Balkonen - Platz für die ganze Familie

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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599 000 € Kaufpreis 96 m2 Wohnfläche 6 240 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
96 m2
ID:
367940

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Großzügige Wohnung mit zwei Balkonen - Platz für die ganze Familie Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, welches sich im südwestlich von München gelegenen Ortsteil Neuried befindet. Das Haus wurde 1970 erbaut und erstreckt sich über fünf Etagen. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und zwei Balkone. Aktuell teilt eine Trockenbauwand das Wohnzimmer in zwei Räume, sodass aktuell ein 4. Schlafzimmer vorhanden ist. Dies kann jedoch nach Belieben jederzeit wieder entfernt und der Wohn- und Essbereich somit wieder vergrößert werden. Der geräumige Dielenbereich bietet Ihnen viel Platz für die eigene Garderobe. Sie gelangen von hier in alle Räumlichkeiten. Linker Hand befindet sich ein Kinderzimmer mit Südausrichtung. Angrenzend liegt der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen direkten Zugang zum sonnigen Süd-/West-Balkon verschafft. Um einen offenen Wohn- und Essbereich und damit ein angenehmeres Wohnambiente zu schaffen, könnte das aktuell 4. Schlafzimmer und auch die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernt werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gegen eine kleine Ablöse zu erwerben. Neben dem großen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC, verfügt die Wohnung zusätzlich über ein separates Gäste-WC. Ebenso sorgt eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss für genügend Stauraum. Gegenüber liegen die beiden weiteren Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein separates Kellerabteil, sowie ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz komplettieren dieses reizvolle Objekt. Ausstattung: + 1. Etage (Hochparterre) mit Lift + Balkon-/Fassadensanierung 2017/2019 + gepflegter Parkettboden + geräumige Diele + separates Gäste-WC + Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + 3 Kinderzimmer + weiteres optionales Schlafzimmer (Trockenbau) + zwei Balkone (Ausrichtung nach Süd-/West & Nord-/West) + praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss + hochwertige Einbauküche (Ablöse € 4.000,-) + großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum + gemeinschaftlicher Fahrradkeller + separates Kellerabteil Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: NEURIED bei München Neuried ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt im Südwesten der Landeshauptstadt München. Neuried grenzt im Westen an Planegg, im Norden an den Münchner Stadtbezirk Hadern, im Osten an den Münchner Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Süden an das zum Forstenrieder Park gehörende gemeindefreie Gebiet des Forst Kasten. Das in diesem Waldgebiet liegende Forsthaus Kasten gehört zu Neuried. Sie wohnen ländlich, ruhig, grün und familienfreundlich. Ob Kindertagesstätten, Grundschule oder Jugendhaus - für jede Altersklasse ist Neuried in der Betreuung gut aufgestellt. Im Gemeindegebiet gibt es 11 Spielplätze zum Treffen und Spielen. Die Jugendlichen können sich auf der modernen Skateanlage austoben. Es gibt zahlreiche Vereine, eine Gemeindebücherei sowie Rad- und Wanderwege durch das Erholungsgebiet \"Forstenrieder Park\". + nur ca. 3 Radminuten zur U-Bahn-Haltestelle \"Fürstenried West\" + nur ca. 30 Fahrminuten zum Starnberger See + sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 149.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E. Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten. Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Wohnflächenaufschlüsselung: Diele: ca. 8,28 m² Flur: ca. 3,89 m² Wohn - und Essbereich: ca. 26,64 m² Küche: ca. 7,10 m² Abstellkammer: ca. 2,17 m² Schlafzimmer: ca. 15,28 m² Kinderzimmer 1: ca. 11,75 m² Kinderzimmer 2: ca. 8,98 m² Bad: ca. 5,79 m² WC: ca. 1,90 m² Balkon 1: ca. 4,50 m² / 2 = 2,25 m² Balkon 2: ca. 4,50 m² / 2 = 2,25 m² Gesamtwohnfläche: ca. 96,28 m² Gesamtnutzfläche: ca. 100,78 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 149.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-06-16 Anbieter-Objekt-ID: 6754-KH Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-03 bei kalaydo.de

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  • Etagen: -
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Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 90,98 m² Zustand: Erstbezug, Neubau Baujahr 2022 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de