Liebevoll geführtes Restaurant in Bayreuth St. Georgen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Gastronomie-Einheit welche sich im beliebten Stadtteil St. Georgen befindet, liegt verkehrsgünstig zwischen dem Industriegebiet und dem Stadtkern von Bayreuth wurde 1991 erbaut. Das langjährige, liebevoll geführte Restaurant, welche vom Eigentümer selbst betrieben wird, wurde stetig gepflegte, was sich im ansprechenden Zustand der Einheit widerspiegelt. Ebenerdig vom Parkplatz aus erreichen Sie den Windfang der direkt in den gemütlichen Gastraum führt. Zentral gelegen findet man den Tresen vor, von dem man den gesamten Gastraum im Blick hat. Der Tresen verbleibt in der Immobilie sowie das gesamte Inventar. Die Küche auf der gleichen Etage hat eine angenehme Größe und ist vollständig ausgestattet. Vor dem Lokal bietet sich im Sommer hervorragend eine Außenbestuhlung an. 5 eigene Stellplätze gehören zu dem Angebot. Im Untergeschoss, welches man über die eigene Treppe der Einheit erreicht, befinden sich eine rund 60 m² große Nutzfläche. Diese wurde in separate WCs für Damen und Herrn unterteilt, welche in weiß gehalten sind, sowie in einen Lagerraum mit Durchlaufkühler und Kohlestoffabzug. Außerdem findet man zwei weitere Kühlräume vor sowie ein Personal-WC. In diesen Raum konnte man auch den notwendigen Fettabscheider installieren. Da das Inventar in der Einheit verbleibt bietet es sich ideal für einen Gastronomen an, um den Traum der Selbstständigkeit zu verwirklichen. Sehr vorteilhaft ist, dass keine vertraglichen Bindungen an eine Brauerei oder ähnliches gibt. Es wäre auch denkbar die Einheit anderweitig zu nutzen, z. B. als Ladenlokal oder Büro. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und haben heute nichts Passendes bei uns gefunden? Dann legen Sie unter www.planethome.com Ihren unverbindlichen Suchauftrag an: kostenlos - jederzeit abbestellbar - jederzeit abänderbar - automatische Benachrichtigung per E-Mail. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Hausgeld: 465,00 € Käuferprovision: 4,64% inkl. gesetzl. MwSt. Gastronomiefläche: ca. 122,30 m² Lagebeschreibung: Das Lokal befindet sich in einer gepflegten Wohn-/Geschäftslage am nordöstlichen Ortseingang von Bayreuth und ist wegen der verkehrsgünstigen Lage zum Stadtkern als auch in das Industriegebiet besonders attraktiv. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Alle weiteren Geschäfte und Einrichtungen sind in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen. Historisch gewachsen als markgräfliche Residenz und bekannt durch die Richard-Wagner-Festspiele sowie die renommierte Universität ist Bayreuth mit ca. 74.000 Einwohnern die größte Stadt Oberfrankens und die neuntgrößte im Freistaat Bayern. Als ausgewiesenes Oberzentrum, mit Sitz der Regierung von Oberfranken und 70 öffentlichen und halböffentlichen Institutionen bietet sie ihren Einwohnern und der Wirtschaft eine optimale Infrastruktur. Als moderne Wirtschafts-, Kongress- und Universitätsstadt und Dienstleistungszentrum der Region Oberfranken besitzt sie eine ausgewogene Industriekultur und ist auf dem besten Wege zum High-Tech-Zentrum zu werden. Mit einem breit gefächerten Schul- und Bildungsangebot sowie der Hochschule bietet Bayreuth Weiterbildungseinrichtungen aller Art. Als Festspiel- und Universitätsstadt besitzt Bayreuth kulturelles und intellektuelles Flair auf Weltniveau sowie eine Fülle von Freizeitangeboten, vom Golfplatz in der Nähe der Eremitage über Schwimmbäder bis zum Eisstadion und der Oberfrankenhalle. Auch die Naturschönheiten des Fichtelgebirges und der Fränkischen Schweiz sind von Bayreuth aus sehr gut in kurzer Zeit zu erreichen. Durch die A 9 und die A 70 ist Bayreuth hervorragend an das BAB-Netz angebunden. Die Stadt verfügt zudem über einen Intercityanschluss, der internationale Flughafen Nürnberg ist mit dem Kfz in ca. 45 Minuten zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Gültig bis: 30.01.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71602 Hinzugefügt am: 2020-10-10