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Losheim am See: zentral gelegenes Architektenhaus, als Zweifamilienhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet Losheim am See

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Losheim am See: zentral gelegenes Architektenhaus, als Zweifamilienhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet

Losheim am See [. Saarland, . Landkreis Merzig-Wadern, . Landkreis Merzig-Wadern]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

289 000 € Kaufpreis 245 m2 Wohnfläche 1 180 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
245 m2
ID:
201508

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses attraktive und individuelle Architektenhaus wurde im Jahre 1996 komplett nach baubiologischen Gesichtspunkten umgebaut. Es befindet sich im Ortszentrum von Losheim, ist beidseitig angebaut und grenzt südlich an einen Park, dadurch nach hinten sehr ruhige Lage. Zur anspruchsvollen Einrichtungen gehören beispielsweise ein Designbad mit Dusche und Wanne, ein offener Kamin, ein grosser Wintergarten mit Dachterrasse und ein offenes Dachgeschoss mit sichtbarer Holzkonstruktion. Eine Regenwasser-Nutzanlage sorgt für die Versorgung der WC´s und der Waschmaschine, sowie für den Wasseranschluss in der Garage. Die Böden sind Vollholzdielen oder Korkbelag. Das gesamte Objekt ist für Elektro, Telefon, HiFi und Internet komplett vernetzt. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Erdgas-Brennwert-Anlage mit Fußbodenleistenheizung. Der Brenner der Gastherme wurde vor zwei Jahren komplett erneuert. Derzeit wird das Erdgeschoss als Büro vom Eigentümer genutzt, dann aber auch als Einliegerwohnung oder Praxis Verwendung finden. Eine grosse Doppelgarage mit Abstellraum im hinteren Bereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Verfügbar ist die Immobilie nach Absprache. Aufteilung: EG: 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, Doppelgarage, Abstellraum, Zugang zum Garten OG: Küche, Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse, grosses Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin, Flur, Abstellraum, Duschbad DG: Galerie, Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur zweiten Dachterrasse, Hobbyraum, auch als Schlafzimmer nutzbar, Technikraum KG: drei Kellerräume Ausstattung: Fenster: Holz-Doppelverglasung Böden: Naturdielen, Kork, Fliesen Heizung: Brennwert-Gastherme mit Fußleistenheizung Garten Doppelgarage und Stellplatz Busbahnhof und Zentrum sind fußläufig erreichbar, die Supermärkte erreichen Sie mit dem Auto in fünf Minuten. Weiterhin verfügt Losheim über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte und ein Krankenhaus, Schulen und Kindergarten. Das Naherholungsgebiet am Losheimer See bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Alle weiterführenden Schulen finden sich im Ortskern von Losheim. Die Autobahnauffahrt zu A8 in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken befindet sich im 12 km entfernten Merzig. Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen. Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben. Haftungsvorbehalt: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Finanzierung: Möchten Sie finanzieren? Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro Schöner Wohnen, einem unabhängigen Finanzierungsberater. Bitte klicken Sie hier: Maklercourtage: Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,48%, dies sind 3% zuzüglich 16% Mwst. Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Gesamtfläche: ca. 327 m² Grundstücksfläche: ca. 261 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 80,6 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 30.03.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1485 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus mit Terrasse und großer Werkstatt in Losheim

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 80 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus freistehend in Losheim am See OT

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Komplett sanierter Bungalow in Losheim

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Hinzugefügt am: 2020-10-21