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Repräsentatives Wohnhaus im Villenstil in Losheim am See Losheim am See

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img. Repräsentatives Wohnhaus im Villenstil in Losheim am See Losheim am See

Repräsentatives Wohnhaus im Villenstil in Losheim am See

Losheim am See [. Saarland, . Landkreis Merzig-Wadern, . Landkreis Merzig-Wadern]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

345 000 € Kaufpreis 263 m2 Wohnfläche 1 312 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
263 m2
ID:
60775

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses großzügiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss steht in ruhiger Wohnlage, wurde 1981-83 erbaut und bietet auf ca. 263 m² Wohnfläche komfortablen Wohnkomfort. Vor dem Haus befinden sich PKW – Stellplätze. Zu den einzelnen Ebenen: Erdgeschoss: Durch die Eingangstür betritt man die große lichtdurchflutete Diele, mit Ausgang zu Nord-West-Terrasse. Rechterhand gelangen Sie in die moderne Küche mit Esszimmer und das Wohnzimmer. Von der Küche betreten Sie das Esszimmer, dass durch einen offenen Rundbogen mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den ca. 30 m² großen Wintergarten mit Ausgang in den Garten und über zwei Stufen das Kaminzimmer. Linkerhand der Eingangsdiele befindet sich das Gäste-WC, ein Kinderzimmer, das Tageslicht-Badezimmer und ein Elternschlafzimmer. Im Elternschlafzimmer erreichen Sie durch ein großes Fenster-Türelement die Süd-Ost-Terrasse. Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Teilweise sind die Rollläden elektrisch. Ober-, Dachgeschoss: Von der Diele geradeaus erreicht man über die Treppe mit weißem handgeschmiedeten Geländer und Terrazzostufen das Ober-Dachgeschoss. Beim betreten sieht man direkt in ein großes, helles Zimmer mit hoher Decke und kleiner Loggia mit Weitblick über Losheim. Links befindet sich eine offene Küche mit Esszimmer und einem hohen Fensterelement, welches dem Raum viel Licht freigibt. Von hieraus erreichen Sie den großen, überdachten Süd-West-Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer und Bad. Rechts der kleinen Diele finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und das große Wellnessbadezimmer. Kellergeschoss: Über die Treppe gelangen Sie in den Keller und die Garagen. Rechterhand befinden sich die Garagen für bis zu 3 PKWs und weiterer Parkmöglichkeiten für Motorräder. Geradeaus gelangt man in den Werkraum und den Heizungsraum. Linkerhand befinden sich fünf weitere Räumlichkeiten wie (Waschküche, Abstellraum, Tresorraum, Hauswirtschaftsraum, Partyraum). Ausstattung: Allgemeines zum Haus. Baujahr 1981 – 1983 Modernisierungen: 1993 – Umbau des bestehenden Wohnhauses (Anbau eines Wintergartens, Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken) 1993 – Verbesserung Grundriss 2018 – Gas-Heizung mit Solar Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Wintergarten, Gäste-WC, Kinderzimmer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, zwei Terrassen Dachgeschoss: Flur, Arbeitszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer mit Wellnessbad, Schafzimmer mit Badezimmer, zwei Loggia Erdgeschoss: Garagen, Flur, Werkraum, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum, Partyraum, Tressorraum Hauswirtschaftsraum mit Treppenaufgang zum Garten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 6 Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 653 m² Lagebeschreibung: Losheim am See ist eine Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Die Gemeinde liegt im äußersten Norden des Saarlandes im Naturpark Saar-Hunsrück und damit auch am Westrand des Schwarzwälder Hochwaldes. Die Gemeinde gliedert sich in die 12 Ortsteile Bachem, Bergen, Britten, Hausbach, Losheim, Mitlosheim, Niederlosheim, Rimlingen, Rissenthal, Scheiden, Wahlen und Waldhölzbach. Das Objekt liegt im Ortsteil Wahlen, in einer guten, ruhiger Wohnlage. In ca. 5 – 10 km erreicht man den Freizeitzentrum Stausee in Losheim, den Golfplatz 18 Loch, einen sehr gut geführten Reiterhof und viele weitere Freizeiteinrichtungen. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken befinden sich in ca. 15 Fahrminuten entfernt. Nach Luxemburg, Frankreich oder Trier sind es ca. 30 Fahrminuten. Sonstiges: Die vorstehenden, freibleibenden Angaben zum Objekt sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir die vorliegende Immobilie nur mit Bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellem 360-Grad-Besichtigungs-Rundgang anzusehen. Bitte fordern Sie Ihren persönlichen Zugang über das Kontaktformular des Immobilienportals an. Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. Vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 128,70 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 20.08.2019 Gültig bis: 2029-08-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46390199-001156 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reiheneckhaus in Britten

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59 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Losheim am See: zentral gelegenes Architektenhaus, als Zweifamilienhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 80 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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DHH in ruhiger, zentraler Wohnlage, Wahlen

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  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 197 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30