Lottersgarten: Exklusives Penthaus mit zwei Bädern in Premiumlage

Objektbeschreibung: Die licht-moderne und sehr gepflegte Penthouse-Wohnung befindet sich im beliebten Fürther Stadtteil Atzenhof. Die Wohnanlage mit 24 Einheiten wurde 2008 komplett kernsaniert. Der Dachgeschossbereich wurde damals neu errichtet (massives Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem, insges... mehr »amt energiesparende Bauweise). Die sehr schöne Wohnung überzeugt durch eine offene Raumgestaltung und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Sie erstreckt sich über 2 großzügige Zimmer plus Küche, Bad und Abstellraum. Das Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne, eine Wellnessdusche sowie ein WC. Die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad. Die bodentiefen Holzfenster mit Isolierverglasung lassen viel Licht in die Wohnung. Die Böden der Zimmer sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil. Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnanlage für Bewohner jeden Alters geeignet. Ein weiteres Highlight sind die beiden Dachterrassen mit nord-westlicher bzw. süd-westlicher Ausrichtung. Die Terrassen sind mit strapazierfähigem Bangkirai-Holz belegt. Zur Wohnung gehört auch ein überdachter Kfz-Stellplatz (Carportstil). Beheizt wird die Penthouse-Wohnung über Fernwärme mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind vielfältig vorhanden (Golfplatz, weitläufige Grünauen, Spazierwege, Fahrradwege am Main-Donau-Kanal). Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Netto-Kaltmiete inklusive Stellplatz beträgt 9.43

Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 3.898,55 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Wohnen mit Flair - zentral und doch ruhig V... mehr »erkehrsberuhigte Seitenstraße in der Südstadt von Fürth -wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt -alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl vorhanden -Bushaltestelle und U-Bahnstation in unmittelbarer Nähe sehr gute Anbindung innerhalb Fürths und nach Nürnberg und Erlangen Kleine Oasen wie der Südstadtpark und oder der großzügige Stadtpark laden zum Verweilen und Genießen ein Hohe Freizeitqualität durch viele kulturelle Angebote: -Stadttheater, Museen, Galerien, Grüner Markt, Sportanlagen, Fürthermare, Hornschuchpromenade Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 43,20 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 14.01.2013 Gültig bis: 2023-01-14 -- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0262

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab vsl. 31.12.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 97,21 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche, offene Küche Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, luxuriös, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellp... mehr »latz, je Tiefgarage

Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 114,00 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Böden: Fertigparkett, Fliesenboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt, renoviert Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1970/2020 Personenaufzug 2Stellplätze, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausm... mehr »eister

Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 54,71 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Satell... mehr »itenanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 68,35 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, Neubau, neuwertig kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, barrierefrei, Kelleran... mehr »teil, seniorengerechtes Wohnen Anschlüsse: DSL-Anschluss Satellitenanschluss Baujahr 2021 Personenaufzug 1Stellplatz, je Duplex, Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 100,25 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Garten, Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Ansch... mehr »luss Satellitenanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 109,71 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Zustand: Erstbezug, gehoben, luxuriös, Neubau, neuwertig, projekt... mehr »iert kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: DSL-Anschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 113,25 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Böden: Parkettboden Abstellraum Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 1.5 Wohnfläche 68,00 m² Kelleranteil Baujahr 1954 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 91,38 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Böden: Parkettboden Abstellraum Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 89,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden Kunststofffenster Zustand: gehoben, Neubau, projektiert Abstellraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-A... mehr »nschluss Satellitenanschluss Baujahr 2022 Personenaufzug 1Stellplatz, je Stellplatz, Tiefgarage