Lukrative Kapitalanlage im Herzen der Hansestadt Stade

Objektbeschreibung: Dieses, noch vor 1900 erbaute, freistehende Einfamilienhaus, befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend in Stade, mit Kindertagesstätten und Grundschulen in unmittelbarer Umgebung. Auf dem Grundstück des Hauses endet die Auffahrt bei der praktischen Doppelgarage, wobei au... mehr »ch die Auffahrt selbst noch genügend Platz bietet um ein weiteres Auto dort zu parken. Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem kleinen Flur, von dem aus sowohl die Treppe ins Obergeschoss, als auch das Wohnzimmer und die Küche zu erreichen sind. Unter der Treppe befindet sich ein kleines Gäste-WC, dieses ist mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich zu Ihrer Rechten, dort haben sie durch den dort befindlichen Schornstein die Möglichkeit in Zukunft einen Kaminofen anzubauen. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Sie dient darüber hinaus als Durchgangsraum in den hinteren Teil des Hauses. Durch die Küche gelangen Sie in einen weitern kleinen Flur, welcher die Verbindung zu den restlichen Räumen des Erdgeschosses darstellt. Rechts befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, geradezu gelangen Sie in das Vollbad mit Fenster. Es ist ausgestattet mit Dusche und Badewanne, es ist noch in einem beige aus den 70er Jahren gehalten. Links gelangen Sie in den Abstellraum, welcher derzeit als Esszimmer genutzt wurde, jedoch für Wohnraum eine zu niedrige De

Objektbeschreibung: Die Lage In einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im Stadtteil Thun befindet sich dieses Einfamilienhaus. Im nahen Wohnumfeld stehen nur Einfamilien- und Doppelhäuser. Die Qualität der Infrastruktur ist nahezu ideal. Auf kurzen Wegen findet man vielfältige Einkaufs- und Freizeit... mehr »möglichkeiten. Alle Schulzweige, Ärzte, Apotheke, diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Regelmäßig fährt ein Bus in die Innenstadt und zum Bahnhof. Die Ausstattung Das massiv gebaute Einfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Die Sonnenausrichtung ist optimal. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit einer davorliegenden Terrasse und Ausgang in den Garten ist durch drei Fenster lichtdurchflutet. Hier sind an zwei Fenstern elektrische Rollläden angebracht. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und einem kleinen Wohnraum (Büro-Gästezimmer) auch ein neues Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Wohnräume und ein altes Wannenbad. Hier sind alle Fußböden mit Holzdielen verlegt, die abgeschliffen und neu versiegelt werden können. Zusätzliche Nutzfläche bieten die fünf Kellerräume und der Dachboden. Vom Keller gibt es einen separaten Zugang in den Garten. Eine Garage (24 m²) wurde nachträglich angebaut. Die Gaszentralheizung mit Brennwertkessel wurde 2006 erneuert, B 230,9 kWh (m² a). Alle Holzfenster sind bereits ausgetauscht (1989, 2010 und 2012). Die Hohlschicht könnte gedämmt werden um Energiekosten zu sparen. Die Raumauftei

Objektbeschreibung: Dieses traumhafte Fachwerkhaus befindet sich in Toplage in der Fußgängerzone der Hansestadt Stade, zu Füßen des historischen Rathauses. Wie die meisten Gebäude der Innenstadt Stade steht das Haus unter Denkmalschutz, möglich wäre hier eine gute Abschreibung und die Inanspruchnahm... mehr »e von einem Förderkredit. Erbaut wurde dieses wunderschöne Schmuckstück im Jahr 1660 und besteht aus drei Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das ursprüngliche Haus und den dahinter errichteten Anbau. Im Anbau befinden sich auch die zum Ladengeschäft gehörenden Lager- und Sozialräume. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind als Ladengeschäft an die Kette "1 Euro Shop" vermietet. Die reine Ladenfläche hat eine Größe von ca. 258 m². Die Lager- und Sozialräume erstrecken sich über zwei Etagen und haben eine Gesamtgröße von ca. 146 m². Der Mietvertrag wurde im Mai 2019 um weitere 5 Jahre verlängert. Die Jahresnettomiete erhöht sich ab dem 1. Juli 2021 auf 66.000,00 €. In der ersten Etage finden Sie zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 65 m² und ca. 51 m². Die Wohnung zur rückwärtigen Seite des Gebäudes verfügt über eine Terrasse. Im zweiten Obergeschoss liegt die dritte Wohnung mit einer Größe von ca. 119 m². Das großzügige Dachgeschoss könnte als separate Wohnung ausgebaut werden oder als Ausbaureserve für die Wohnung im zweiten Obergeschoss dienen. Die Fläche beträgt im Dachgeschoss ca. 50 m² Al

Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1967 profitiert von umfassenden Renovierungsarbeiten im Jahr 2013 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Nicht nur die gut angebundene Wohnlage im grünen Stader Ortsteil Hahle zeichnet diese attraktive... mehr » Immobilie aus. Auch der vorteilhafte Grundriss in Kombination mit modernen und geschmackvoll aufeinander abgestimmten Ausstattungsdetails stellt eines der Highlights des rund 89 m² Wohnfläche umfassenden Hauses dar, das auf 3 Zimmern viel Wohnkomfort bietet. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an Hamburg aus und macht sie somit sowohl zu einem attraktiven neuen Zuhause als auch zu einer lohnenswerten Kapitalanlage. Sie ist seit 2019 unbefristet zu einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von ca. 7.680 € vermietet. Auf 2 Etagen erwartet Sie hier eine helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung, von der aus Sie den eigenen Garten mit praktischem Gartenhäuschen erreichen, sowie 3 freundliche Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche in zeitlosem Weiß versehen. Ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer setzt auf einen stilvollen Hell-Dunkel-Kontrast und überzeugt durch eine große Dusche sowie eine Badewanne und nicht zuletzt rundet ein Gäste-WC das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum garantiert das Kellergeschoss und Ihren Pkw können Sie direkt auf der Straße vor dem Haus abstellen. Das Hausgeld bel

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 92,00 m² Grundstücksfläche ca. 330,00 m² Baujahr 1970 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Loggia, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Abstellraum,... mehr » Dachboden, Hobbyraum Satellitenanschluss 1Stellplatz, je Garage

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 804,00 m² Baujahr 1950 Gäste-WC Einbauküche Böden: Estrich mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 57,00 m² Grundstücksfläche ca. 227,00 m² Baujahr 1949 mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 11.0 Wohnfläche 328,00 m² Grundstücksfläche ca. 515,00 m² Baujahr 1896 nicht unterkellert Dachterrasse, Terrasse Einbauküche, Speisekammer 2Stellplätze, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 175,00 m² Grundstücksfläche ca. 890,00 m² Baujahr 1967 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettb... mehr »oden, Steinboden Holzfenster Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Wasch-Trockenraum

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 737,00 m² Gäste-WC mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 6.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 616,00 m² Baujahr 1959 Garten, Wintergarten Einbauküche Kunststofffenster Abstellraum mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.5 Wohnfläche 121,00 m² Grundstücksfläche ca. 503,00 m² Baujahr 1968 mehr »