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Luxuriöse Stadt-Villa in Grünwald bei München Grünwald
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Luxuriöse Stadt-Villa in Grünwald bei München

Grünwald [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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5 900 000 € Kaufpreis 300 m2 Wohnfläche 19 667 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
300 m2
ID:
132178

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wunderschöne exklusive Luxusresidenz im Villenort Grünwald / München steht zum Verkauf . Bereits von außen erweckt dieses imposante Anwesen eine außergewöhnliche Anziehung und präsentiert sich mit starker Ausdruckskraft in räumlicher Gestaltung. Ausstattung: Hier verbinden sich harmonisch klassische Elemente mit modernem Stil Imposanter Eingangsbereich sowie Küche und großzügiger Wohnbereich mit Kamin - Blick in den wunderschönen Garten. Im Obergeschoß 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern. Das Arbeitszimmer kann ebenfalls als Kinderzimmer genutzt werden. Weiter befindet sich eine Einliegerwohnung im Objekt. Diese ist ebenfalls als weiteres Kinderzimmer nutzbar. Das Baujahr des Anwesens ist 2000 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Marmor Käuferprovision: 4,64 % vom Kaufpreis Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Grundstücksfläche: ca. 940 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Grünwald schließt südlich an die Landeshauptstadt München an und liegt malerisch am östlichen Hochufer der Isar. Geprägt ist diese repräsentative Adresse durch herrschaftliche Villenbebauung und traumhafte Parkanlagen. Grünwald ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt oberhalb des Isartals südlich der Landeshauptstadt München und gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands und als nobler Vorort von München. Grünwald ist eine der reichsten Gemeinden Deutschlands. Kultureinrichtungen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Grünwald aus. Hier hatten und haben zahlreiche Prominente ihren Wohnsitz. Herrschaftliche Villen und großzügige Einfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild und wechseln sich ab mit alten Alleen und großzügigen Parkanlagen. Schnell erreichen Sie den Ortskern mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Kaffees und Restaurants und historischen Biergärten. Neben den Vorzügen einer grünen und ruhigen Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen gibt es auch eine solide ausgebaute Infrastruktur. Grünwald verfügt über gute private und staatliche Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein Gymnasium, eine "International Preschool", sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten. Die Lage ist perfekt für Familien mit Kindern oder Menschen, die problemlos zu Fuß innerhalb weniger Minuten viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten erreichen möchten. So können Sie beispielsweise Tennisplätze, Fitness-Studio, Schwimmbad und mehr in nur wenigen Minuten erreichen. Durch die direkte Nähe zum Isarhochufer werden Sie zu weitläufigen Spaziergängen oder durch den direkt in der Nähe liegende Freizeitpark zu vielen möglichen sportlichen Aktivitäten motiviert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Trambahnlinie 25 (Haltestelle 3 Gehminuten entfernt), die im 10 Minuten Takt verkehrt und einen innerhalb von 15 Minuten zum Wettersteinplatz (U-Bahn) und 22 Minuten (U-Bahn) bringt. Der nächste S-Bahnhof befindet sich wenige Autominuten entfernt. Sonstiges: Wenn Ihnen diese Villa zusagen, so kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail und teilen uns Ihre Daten (Name, Telefonnummer, etc.) komplett mit. Wir werden Ihnen unverbindlich und kostenlos unser ausführliches Exposé zukommen lassen und mit Ihnen bei Interesse gern einen Termin für einen Besichtigungstermin vereinbaren. Alle Angaben freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LI-1474 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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