Luxuriöses und großzügiges Einzelhaus mit Stil

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine ganz besondere Immobilie anbieten zu können - nur ca. 180 m vom Bahnhof in Westerland entfernt - in zentraler und dennoch ruhiger Lage, in zweiter Reihe sowie mit vielen denkbaren Nutzungsmöglichkeiten! An diesem Gebäude wurden äußerlich einige... mehr »ältere Elemente erhalten sowie einige Modernisierungen durchgeführt. 2 neue Heizungen wurden vor ca. 12 Jahren installiert, eine neue Küche vor ca. 10 Jahren, ein neues Bad vor ca. 12 Jahren und z. T. neue Fenster ebenfalls vor ca. 12 Jahren. In diesem Gebiet ist neben dem Wohnen auch Gewerbe und Gastronomie zulässig - sofern dies nicht störend ist. Die Wohnfläche von 275 m² beinhaltet sowohl Wohn- als auch Nutzflächen. Derzeit ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt: Es gibt ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, von wo aus man in eine Wohnung nach oben gelangt. Weitere Räume oben werden als Lagerräume genutzt. Dies umfasst insgesamt ca. 200 m², die derzeit mehr als Nutzfläche anzusehen sind. Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 75 m² steht zu Wohnzwecken zur Verfügung. Sicherheit bei planungsrechtlichen Überlegungen bietet eine Bauvoranfrage. Das Mietverhältnis des gewerblichen Teils endet zum Ende des Jahres. Die gesamte Nettokaltmiete beträgt momentan ca. 37.560 Euro pro Jahr. Es besteht sowohl ein Wegerecht zu Gunsten als auch zu Lasten dieses Grundstückes, um jeweils den Zugang zur Immobilie zu sichern. Wir könnten uns diese Immobilie auch sehr gut als Gewerb

Objektbeschreibung: Am Rand von Alt-Westerland in einer verkersberuhigten Anliegerstraße entsteht dieses attraktive Neubauvorhaben mit insgesamt 2 Ferienwohneinheiten und einer Doppelhaushälfte zur dauerhaften Bewohnung. Die hier gezeigte Doppelhaushälfte ist zur dauerhaften Bewohnung vorgesehen und... mehr » besticht durch seine großzügige Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Elektrokamin und einer modernen BAX-Wohnküche aus der Manufaktur Detmold, sowie ein separates Gäste-WC. Über die mit hochwertigem Eichenholz belegten Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie neben den zwei großzügigen Schlafzimmern ein modernes Bad vor. Ein weiterer Raum steht Ihnen im Spitzboden des Gebäudes zur Verfügung. Der Souterrainbereich der Doppelhaushälfte wartet mit zwei weiteren Räumen, einem großzügigen Bad und einem Hauswirtschaftsraum auf. Die Fertigstellung dieses Bauvorhabens ist für das Ende 2020 geplant. Ausstattung: Moderne und zeitgemäße Ausstattung. Sämtliche Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit zentraler Unterverteilung. Die Flure im EG, die Küchen, die Bäder inkl. Duschen sowie der Haustechnikraum erhalten einen Limestone Naturstein der Firma Mylin (aus List) in verschiedenen Breiten und Längen. Fenster und Terrassentüren werden aus Holz als Dreh-Kippfenster hergestellt. Die Verglasung erfolgt als Dreischeiben-Isolierverglasung. Die Wohnungen erhalten eine gemeinsame Luftwärmeheizung. Kaufpreis pro m²: 8.305,00 € Käuferprovision: