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Luxus Eigentumswohnung mit Garage u. Balkon in BO Linden Bochum-Südwest

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img. Luxus Eigentumswohnung mit Garage u. Balkon in BO Linden Bochum-Südwest

Luxus Eigentumswohnung mit Garage u. Balkon in BO Linden

Bochum-Südwest [. Nordrhein-Westfalen, . Bochum, . Bochum]

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279 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 2 937 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
95 m2
ID:
335074

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Linden und besticht durch ihre gute Aufteilung, die sich bereits im Eingangsbereich mit viel Stellfläche erahnen lässt. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert, sodass Ihnen das Badezimmer neben einer großen Dusche viel Raum und Komfort bietet. Der gleichermaßen helle wie offene Wohn-/Essbereich bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche mit viel Gestaltungsspielraum. Von hier aus erreichen Sie auch den schön angelegten Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt. Vom Flur ausgehend gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung, so auch in die Küche mit hochwertig eingebauter sowie neuwertiger Einbauküche. Zusätzlich bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage sowie einen großzügigen Kellerraum. Ausstattung: I modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche (2017) l hochwertiger Fliesenboden in gesamter Wohnung (2017) I Wände glatt verputzt und gestrichen (2017) l Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung (2017) l Südwest-Balkon l elektrische Markise mit Fernbedienung (2017) l hochwertige Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten (2017) l Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb (Kaufpreis: 10.000 €) l großzügiger Kellerraum mit kl. Fenster I Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum Lage: Die Wohnung befindet sich in Linden, einem bevorzugten Bochumer Stadtteil im Südwesten der Stadt. Die gute Infrastruktur sowie eine naturbetonte Umgebung (Weitmarer Holz, Ruhr) garantiert den Bewohnern ein erholsames Wohnbefinden. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sowie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV (Bahnhaltestelle 2 Min. Fußweg) sowie an das Autobahnnetz (10 Min. Fahrtzeit) gelten als optimal. Ebenso sind die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nachbarstadt Hattingen mit charakteristischer Altstadtstruktur gut erreichbar. Sonstiges: Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind vertraulich. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und E-Mail korrekt an, um eine zügige Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zu ermöglichen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Hinzugefügt am: 2020-10-13

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