Luxuswohnung - Umag / Kroatien

Objektbeschreibung: In ruhiger Siedlungslage in Deggendorf, entlang der Haslacher Straße, entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Fünf Stadthäuser und neun Wohnungen fügen sich zu einer familiären Wohnanlage zusammen. Das Grundstück bietet durch seine Hanglage einen herausragenden... mehr » Ausblick ins Grüne und über die Dächer der Stadt Deggendorf. Baubeginn ist Mitte 2019 und die Bezugsfertigkeit ist für Anfang 2021 geplant. In massiver Ziegelbauweise wird gebaut und die komplette Wohnanlage mit einer energieeffizienten Haustechnik ausgestattet. Stellplätze befinden sich direkt bei den Wohnungen. Jede Wohneinheit hat entweder Terrasse, Balkon oder Dachterrasse nach Westen gerichtet. Hier kann man die Feierabendsonne genießen. Es gibt Privatgärten und gemeinschaftliche Grünflächen. Noch kann auf eine individuelle Grundrissgestaltung nach Kundenwunsch eingegangen werden. Lassen Sie sich diese einmalige familiäre Wohnanlage nicht entgehen und rufen Sie uns heute noch für eine unverbindliche Beratung an. Ausstattung: - Böden in den Wohn- und Schlafräumen: Fertigparkett in Eiche oder Buche - Böden in den Bädern: großformatige Feinsteinzeugfliesen - Kunststofffenster weiß, 3fach-Verglasung, elektrisch betriebene Rollläden - und noch vieles Hochwertige mehr Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 35 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Das Neubauproj

Objektbeschreibung: In ruhiger Siedlungslage in Deggendorf, entlang der Haslacher Straße, entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Fünf Stadthäuser und neun Wohnungen fügen sich zu einer familiären Wohnanlage zusammen. Das Grundstück bietet durch seine Hanglage einen herausragenden... mehr » Ausblick ins Grüne und über die Dächer der Stadt Deggendorf. Baubeginn ist Mitte 2019 und die Bezugsfertigkeit ist für Anfang 2021 geplant. In massiver Ziegelbauweise wird gebaut und die komplette Wohnanlage mit einer energieeffizienten Haustechnik ausgestattet. Stellplätze befinden sich direkt bei den Wohnungen. Jede Wohneinheit hat entweder Terrasse, Balkon oder Dachterrasse nach Westen gerichtet. Hier kann man die Feierabendsonne genießen. Es gibt Privatgärten und gemeinschaftliche Grünflächen. Noch kann auf eine individuelle Grundrissgestaltung nach Kundenwunsch eingegangen werden. Lassen Sie sich diese einmalige familiäre Wohnanlage nicht entgehen und rufen Sie uns heute noch für eine unverbindliche Beratung an. Ausstattung: - Böden in den Wohn- und Schlafräumen: Fertigparkett in Eiche oder Buche - Böden in den Bädern: großformatige Feinsteinzeugfliesen - Kunststofffenster weiß, 3fach-Verglasung, elektrisch betriebene Rollläden - und noch vieles Hochwertige mehr Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 57 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Das Neubauproj

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein solides Wohn- und Geschäftshaus in Deggendorf in der Pfleggasse 34, Östlichen Stadtgraben 4, Östliche Zwingergasse 1 und 3. Die Gesamtfläche ( Wohn- und Nutzfläche ) beträgt insgesamt ca. 1340 m², aufgeteilt in vier Gebäudeteile. Die Grundstücksfläc... mehr »he beträgt ca. 620 m². Gebäude: Östliche Zwingergasse 1, Deggendorf Baujahr ca. um 1700, Böden: Parkett, Fliesen, PVC, Treppe aus Holz, Heizung: zentral mit Öl Gebäude: Östliche Zwingergasse 3, Deggendorf Baujahr um ca. 1950, Elektroheizung, Böden: Parkett, Fliesen, Treppe aus Holz Gebäude: Östlicher Stadtgraben 4, Deggendorf Baujahr ca. 1972, solide Bauweise, Heizung: zentral mit Öl ( Heizung von 2003 ), Lift ( stillgelegt ), Treppe Stein, Böden: Parkett, Vinyl, Teilkeller vorhanden Gebäude: Pfleggasse 34, Deggendorf Baujahr: in den 60igern, Heizung: zentral mit Öl ( Heizung von 2003 ), Böden: Parkett, Treppe Stein Die mtl. Kaltmieten betragen im Moment, lt. Angaben des Verkäufers, 8.580.-- €. Der Laden im EG des Hauses Östlicher Stadtgraben 4 mit einer Fläche von ca. 140 m² und einem Keller von ca. 50 m² steht im Moment leer. Wir sehen hier im Moment eine Vermietbarkeit von ca. 800.-- + NK. Somit beträgt die erzielbare Kaltmiete ( Sollmiete ) mtl. 9.380.-- €. Dies entspricht einer Jahreskaltmiete von 112.560.-- €. Dies entspricht einer Rendite von 4,5 % . (Jahreskaltmiete bezogen auf den Kaufpreis ) Der m² Preis beträgt bei 1340 m² Gesamtnutzfläche ca. 1865.-- €. Ein interessante

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