Maklerfrei - Gewerbeimmobilie Bad Griesbach Am Brunnenplatzl

KFZ- Werkstatt im Ortskern von Bad Birnbach sucht neuen Besitzer! Wegen Rentenantritt wird diese über Jahre TOP-aufgebaute Werkstatt samt ihrem Kundenstamm schweren Herzens verkauft. Die Fläche teilt sich auf in: - Waschanlage - Reparaturbereich - Lagerfläche - sowie 3 kleine Büroräume. Folgende Ern... mehr »euerungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: - 2004 Fenster - 09/2005 Dach komplett - 05/2005 Absauganlage - 09/2007 Warmluftheizung - 12/2009 Hebebühnen (Fa.Nußbaum und Slift) EnEV gültig bis: 05.07.2030 Art des EnEV: Energieverbrauch für Nichtwohngebäude (Werkstatt) Baujahr: unbekannt Effizienzklasse Wärme: 60,6 Effizienzklasse Strom: 14,3 Primärenergieverbrauch: 92,3/C wesentl. Energieträger: Heizöl Die Übergabe der Werkstatt ist ab September 2020 möglich. Bad Birnbach im Niederbayerischen Bäderdreieck ist durch sein Thermalbad und die Rottal-Terme bekannt. Nachbargemeinden sind Bayerbach, Bad Griesbach im Rottal, Egglham, Kößlarn und Pfarrkirchen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nu

Objektbeschreibung: Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen ist mit einem denkmalgeschützten Wohnhaus (Baujahr ca. 1800-1835, Blockbauweise) bebaut. Dieses wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Gebäude ist innen zu einem Teil renoviert. Zusätzliche Investitionen sind notwendig. Des Weiteren befi... mehr »ndet sich ein L-förmiges gewerblich genutztes Gebäude auf dem Grundstück, bestehend aus einem kurzen Quertrakt und einem langgestreckten Haupttrakt mit Anbau. Hier ist eine Physiotherapiepraxis für Hunde, eine Ferienwohnung, vier Gästezimmer mit drei Bädern, Gemeinschaftsküche mit Aufenthaltsraum, eine Hundepension, sowie Neben- und Technikraum untergebracht. Der Quertrakt ist komplett ausgebaut, der Längstrakt ist ca. zur Hälfte ausgebaut(EG komplett, OG zu ca. 1/3). Das DG ist nicht ausgebaut. Der Innenausbau einschl. Fertigstellung der Rohinstallationen, Putz- und Estricharbeiten erfolgte ca. 2007 bis 2009. Vom Altbestand sind einige Wände im Erdgeschoss aus Vollziegelmauerwerk erhalten. Die beiden Gebäude sind in Form eines Dreiseithofes zueinander geordnet. Nördlich davon liegt eine Mehrzweckhalle (Holzkonstruktion, Bj. ca. 2000). Die Ausmauerung der Holzkonstruktion erfolgte ab 2007. Die Gebäude sind nicht unterkellert. Ein kleiner Bachlauf durchquert das Grundstück von West nach Ost. Zum Anwesen gehört auch ein kleiner Weiher. Ausstattung: Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung: Strom, Wasser, Flüssiggastank, kein Kanalanschluss, sondern eine Kleinkläranl