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Marienthal - Mehrfamilienhaus mit beplanter Erweiterung Hamburg
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Marienthal - Mehrfamilienhaus mit beplanter Erweiterung

Hamburg [. Hamburg, ]

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1 080 000 € Kaufpreis 342 m2 Wohnfläche 3 158 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
342 m2
ID:
224104

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Hiermit bietet Ihnen die PlanetHome Group GmbH exklusiv dieses kleine Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial an. Die Immobilien besteht aus 3 Wohneinheiten und wurde auf einem ca. 630 m² großem Grundstück erreichtet. Die Bestandsimmobilie weißt eine Wohnfläche der beiden Vollgeschosse (EG und 1.OG) von ca. 155 m² auf und kann gemäß aktueller Planung auf insgesamt ca. 342 m² Wohnfläche erweitert werden. Die Sanierung und Wohnraumerweiterung kann als KfW Effizienzhaus 100 erstellt werden. Geplant ist die Erweiterung der Bestandsimmobilie um einen rückwärtigen Anbau (2 Vollgeschosse mit Flachdachterrasse) und erweiterter Ausbau des Dachgeschosses. Hieraus ergeben sich eine geplante Gesamtwohnfläche von: Bestand EG +1.OG 155 m² Ausbau DG ca. 83 m² Anbau EG +1.OG ca. 104 m² Summe: ca. 342 m² Bei Fragen zu diesem attraktiven Angebot kommen Sie gerne auf uns zu. Rufen Sie uns gerne an! Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 630 m² Lagebeschreibung: Marienthal grenzt im Nordwesten an Eilbek, im Norden an Wandsbek und im Osten an Jenfeld (jeweils Bezirk Wandsbek); im Süden grenzt es an Horn und im Südwesten an Hamm-Nord (jeweils Bezirk Hamburg-Mitte). Marienthal ist komplett umgeben durch Stadtteile, die überwiegend durch Geschossbauweise geprägt sind. Mit Wandsbek hat Marienthal einen ausgesprochen urbanen Nachbarstadtteil, der gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur bietet. Obgleich Marienthal relativ zentral liegt und verkehrsmäßig gut angebunden ist, ist der Stadtteil ruhig und grün. Nördlich Marienthals verläuft die B 75 (Wandsbeker Marktstraße - Wandsbeker Chaussee) in die Innenstadt. Die S-Bahn-Linien S1 und S11 sowie die Regionalbahnlinien RE8, RE80, RB81 verlaufen durch Marienthal bzw. bilden die Grenze zu anderen Stadtteilen. Die S-Bahn-Haltestelle Wandsbeker Chaussee, die U-Bahn-Haltestelle Wandsbek Markt und die Regionalbahnhaltestelle Wandsbek liegen im Stadtteil bzw. in unmittelbarer Nähe. Die Bahnen führen in die Innenstadt. Südlich beginnt die Bundesautobahn 24 mit Anschluss an die Bundesautobahn 1 in Richtung Berlin, Lübeck und Bremen/Hannover. Anbieter-Objekt-ID: 69718 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-17 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-23 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-13 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-16 bei kalaydo.de