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Maximale Nutzungsfreiheit: Großes ZFH mit Garten, 4 Garagen & ca. 300 m² Gewerbefläche nahe Augsburg Inchenhofen

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img. Maximale Nutzungsfreiheit: Großes ZFH mit Garten, 4 Garagen & ca. 300 m² Gewerbefläche nahe Augsburg Inchenhofen

Maximale Nutzungsfreiheit: Großes ZFH mit Garten, 4 Garagen & ca. 300 m² Gewerbefläche nahe Augsburg

Inchenhofen [. Bayern, . Landkreis Aichach-Friedberg, . Landkreis Aichach-Friedberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

950 000 € Kaufpreis 353 m² Wohnfläche 2 692 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 353 m²

ID:: 71968

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbe, das über eine Gesamtfläche von rund 653 m² verfügt. Diese verteilt sich derzeit auf ca. 353 m² Wohn- und etwa 300 m² Gewerbefläche, welche leicht zu Wohnraum umgewandelt werden kann. Die Grundstücksfläche beträgt rund 1.304 m². Das fortlaufend sanierte Wohnhaus unterteilt sich in 2 Wohnungen, eine ca. 126 m² große Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere rund 227 m² große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss ist für eine Jahresnettokaltmiete von 8.400 € vermietet. Neben einem Ladengeschäft und einem großen Lager bietet das Objekt zusätzlich 3 Doppelgaragen, eine Einzelgarage sowie 8 Außenstellplätze. Derzeit wird zudem eine neue Gasheizung eingebaut. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über insgesamt 6 Zimmer sowie einen Balkon und 2 beheizte Wintergärten, die als großzügige Außenbereiche dienen. Auch die Wohnräume bieten viel Fläche, darunter das offene Wohn- und Esszimmer mit Küche, welche mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. An das schöne Schlafzimmer mit stilvollen Holzelementen grenzt ein großzügiger Ankleideraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss liegen ein weiteres Wohnzimmer mit charmanten Holzbalken, 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel zusätzliche Staufläche. Ein großzügiger Garten mit Teich ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss bietet 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen weiteren beheizten Wintergarten. Die Gewerbefläche wird derzeit als Ladengeschäft genutzt und verteilt sich inkl. Lagerfläche auf ca. 300 m², welche komplett in Wohnraum umgewandelt werden können. Hier ist außerdem eine Nachverdichtung durch Aufstockung möglich, sodass sich etwa 160 m² zusätzlicher Wohnraum schaffen lässt. Weitere große Lagerflächen befinden sich im Keller und im Dachgeschoss des Gebäudes. Auf Wunsch kann darüber hinaus ein Lagerbestand an Hauselektrik erworben werden. Insidertipp: Die Vielzahl an Garagen sowie die Ladenfläche lassen sich sehr gut für Oldtimerbesitzer nutzen, die in der Gegend zahlreich vorhanden sind und Stellplätze suchen. Die Höhe der Garagen lässt zudem den Einbau einer Hebebühne zu, die Ladenfenster lassen sich problemlos durch Tore ersetzen, sodass ein Schauraum, Unterstellplätze und eine Werkstatt entstehen können. Objektnr: 16742 Ausstattung: + 2 WE (insgesamt ca. 353 m²) + 1 GE (ca. 300 m²) + Wohnung im EG vermietet, JNKM: 8.400 € + Saniert: Fassade, Elektrik DG, tlw. Wasserleitungen + 3 Wintergärten und Balkon, großer Garten mit Teich + Hochwertige EBK im OG (Induktionskochfeld) + Fußbodenheizung: Bad, DG und EG + Holzparkett, Teppich (neu) und Fliesen + Voll unterkellert + 3 Doppelgaragen, eine Einzelgarage, 8 Stellplätze, + Derzeit Installation einer neuen Gasheizung + Lagerbestand an Hauselektrik erwerbbar + Nachverdichtung möglich: ca. 160 m² Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.455,27 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 652,80 m² Grundstücksfläche: ca. 1304,14 m² Nutzfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Inchenhofen, einem Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, etwa 30 km nordöstlich von Augsburg und ca. 60 km nordwestlich von München. Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch umgeben von Wiesen und Feldern und einem nahen Waldgebiet. Ein Lebensmittelhändler, eine Metzgerei und ein Getränkehandel sowie ein Hofladen im Zentrum des Marktes bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte erreichen Sie im ca. 6 km entfernten Kühbach. Ein Postservice und Bankfilialen befinden sich ebenfalls direkt im Ortskern, auch die ärztliche Grundversorgung ist sichergestellt. Eine Grundschule und ein Kindergarten liegen nur ca. 550 m entfernt. Die Sportstätte des TSV Inchenhofen erreichen Sie nach nur ca. 350 m, darüber hinaus bieten viele weitere Vereine ein vielseitiges Freizeitangebot. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Radersdorf und kann in rund 10 Minuten mit dem Rad oder nur etwa 4 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Hier haben Sie Anschluss an die Regionalzüge nach Augsburg und Ingolstadt, die Sie jeweils in etwa 30 Minuten erreichen. Nach etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie außerdem die B300, sodass Sie auch an das Straßenverkehrsnetz gut angebunden sind. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 169 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 244f5153e1 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Neu

679 000 €

224 m²

3 032 €/m²

Landhaus am Ortsrand

Gachenbach

Wohnfläche: 224 m²
Kaufpreis: 679 000 €
Preis/m²: 3 032 €

Objektbeschreibung: Über die Erschließungsstraße auf der Nord-Ostseite des Grundstücks ist dieses Haus am Ortsrand erreichbar. Eine herrliche Buchenhecke umschließt das 789 m² große Areal. Das Haus beeindruckt durch eine bodenständige Architektur im Landhausstil. Stilgerechte Fenster und Fenstertüre... mehr »n vervollständigen das Bild. Die angegliederte Doppelgarage ist trockenen Fußes und auf kurzem Wege zu erreichen. Garagentore öffnen sich per Knopfdruck. Auf dem Hof ist noch genügend Platz für weitere Fahrzeuge. Ein Zier- und Nutzgarten -passend zum Stil des Hauses- komplettiert diese Immobilie. Üppiger Stauraum für Gartenaccsessoires und sonstiges ist im Keller von Haus und Garage vorhanden. Die Zisterne liefert gratis Gießwasser für den Garten. Hinter einem einladenden Hauseingang erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Treppenhaus und Galerie. Zentraler Punkt im Haus ist das Esszimmer. Von hier aus ist die Wohnküche mit separater Speis unmittelbar erreichbar. Nur eine Schiebetüre trennt das Wohnzimmer mit Wintergarten vom Esszimmer. Ein Kachelofen sorgt in Ess- und Wohnzimmer zusätzlich für wohlige Wärme. Eine Einheit bildet das Wohnzimmer und der Wintergarten. Über eine Wendeltreppe ist die Galerie über dem Wohnzimmer erreichbar. Ein großer Luftraum und diverse Fenster geben dem Raum Größe. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für den Gast oder das Büro. Die geschützte Terrasse ist von Wintergarten und Esszimmer aus erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Wohnzimmer- und

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

WUNDERSCHÖNES, TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE MIT HERRLICHER AUSSICHT

Neu

520 000 €

220 m²

2 364 €/m²

WUNDERSCHÖNES, TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE MIT HERRLICHER AUSSICHT

Untergriesbach

Wohnfläche: 220 m²
Kaufpreis: 520 000 €
Preis/m²: 2 364 €

Objektbeschreibung: WUNDERSCHÖNES, TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE MIT HERRLICHER AUSSICHT CA. 220 M² WOHNFLÄCHE, CA. 1.460 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Ausstattung: Typ: Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem DG Baujahr: 1991 Zustand: Äußerst gepflegt Einbauten: Neuwert... mehr »ige Einbauküche (2017), schreinergefertigte Garderobe in der Diele, Kachelofen mit vorgeschriebenem neuem Einsatz, Sauna Heizung: Neuwertige Erdgas-Zentralheizung, Bj. 2018 Sanitär: UG: Dusche/WC, OG: neues Bad mit Wanne und barrierefreie Dusche sowie WC Balkon: Zwei, jeweils nach Süden ausgerichtete Balkone Terrasse: Vorhanden, mit Aussicht nach Süden Nebengebäude: Am Haus angebaute Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, Gartenhaus sowie Gewächshaus Sonstiges:Optional können Einrichtungsgegenstände übernommen werden Weitere Angaben: Verfügbar ab: Kurzfristig beziehbar Käuferprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 220 m² Grundstücksfläche: ca. 1460 m² Lagebeschreibung: Bayerischer Wald – nord-östlicher Landkreis Passau Ca. 30 km von Passau entfernt – Randlage einer größeren Ortschaft Sonstiges: Um Ihre sowie unsere Gesundheit zu schützen, halten wir uns streng an die geltenden Hygienestandards und die wirksamen Schutzmaßnahmen. Zusätzlich erhalten Sie bei Terminen eine Mund/Nasenschutzmaske kostenlos von uns gestellt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 86,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche En

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Schönes,geräumiges Walmdach Einfamilienhaus mit 6 Zimmer in Aichach-Algertshausen

Neu

947 500 €

230 m²

4 120 €/m²

Schönes,geräumiges Walmdach Einfamilienhaus mit 6 Zimmer in Aichach-Algertshausen

Aichach-Friedberg

Wohnfläche: 230 m²
Kaufpreis: 947 500 €
Preis/m²: 4 120 €

Objektbeschreibung: Das ansprechende und neuwertige ,Walmdach-Einfamilienhaus und Walmdach-Doppelgarage mit schönen Garten können Sie ab Nov. 2020 erwerben. Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Ausstattung. Neben sechs attraktiven Zimmern zählen zu der Immobilie auch zwei Bäder. I... mehr »m Tiefgeschoß ebenfalls ein Gästezimmer mit Bodenheizung. Das Haus wurde 2010 erbaut und wird per Wärmepumpe und Solar für die Warmwasseraufbereitung - Heizung ausgestattet.. Der Energie-Pass liegt vor Verbrauch 27,7 kW(m²-a) Durch erst kürzliche Modernisierung(in 2019 und 2020) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert und ist im neuwertigen Zustand. Der Kaufpreis für das angebotene Objekt Grundstück und Haus beträgt 909.500,- € Zusätzlich für Doppelgarage 38.000,- € ebenfalls in Ziegelmauerwerk mit Walmdach und zusätzlich PKW-Stellplatz / Gesamtkaufpreis 947.500,- € Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Diese schöne Objekt im " Toskana-Stil" wurde in Massivbauweise (Ziegel) und Ziegeldach im Dez.2010 fertig gestellt. Hochwertige Ausstattung: Erdgeschoß und Treppenhaus,1.OG,Diele und beide Bäder mit Marmor schwarz-weiß verlegt. In allen Schlafbereiche-Kinderzimmer und Gästezimmer alle Böden in Echtholzparket und Bodenheizung. Alle Fenster mit Sprossen innenliegend und 3 Fachverglasung. Große Doppelflügel-Fenster im EG und 1. OG alle Fenster haben Rollo und Motorsteuerung. Di

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

Neu

47 950 €

20 m²

2 398 €/m²

Mobiles Tiny House zu verkaufen

Gachenbach

Wohnfläche: 20 m²
Kaufpreis: 47 950 €
Preis/m²: 2 398 €

Mobiles Tiny house zu verkaufen Neuwertig! Leider muss ich mich schweren Herzens von meinem mobilen tiny house trennen. - Länge: 7,20m, Breite: 2,55m, Höhe: 3,65m - Aufbau auf einem 3,5 t PKW-Anhänger der Firma VLEMMIX - inkl. Straßenzulassung (wiegt ca. 3.2 t mit Wiegeinformationen) - hochwertig ge... mehr »dämmt (10cm Hanf) - inkl. Fußbodenheizung - PV-Anlage - Empore (eine ausgebaut, zweite vorvereitet) - Inneneinrichtung flexibel - inkl. Dusche oder Badewanne ... VB 42.950 € (Je nach Innenausstattung) bei ernstgemeinten Anfragen bitte private Nachricht senden! Standort 86529 Schrobenhausen Grundstück zur Nutzung vorhanden!!!

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

Alles unter einem Dach! Barrierefreies Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Pöttmes.

Neu

969 000 €

337 m²

2 876 €/m²

Alles unter einem Dach! Barrierefreies Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Pöttmes.

Pöttmes

Wohnfläche: 337 m²
Kaufpreis: 969 000 €
Preis/m²: 2 876 €

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 10.0 Wohnfläche 337,00 m² Grundstücksfläche ca. 962,00 m² Baujahr 2006 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Einliegerwohnung, rollstuhlgerecht, Wasch-Trocke... mehr »nraum Kabelanschluss

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

"Aichacher Altstadtjuwel" Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus direkt am Stadtplatz

Neu

965 000 €

148 m²

6 521 €/m²

"Aichacher Altstadtjuwel" Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus direkt am Stadtplatz

Aichach-Friedberg

Wohnfläche: 148 m²
Kaufpreis: 965 000 €
Preis/m²: 6 521 €

Objekttyp Stadthaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 6.0 Wohnfläche 148,00 m² Grundstücksfläche ca. 150,00 m² Baujahr 1800 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Einbauküche Böden: Laminat Kunststofffenster, Sprossenfenster 2Stellplätze, je Carport mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-28