Mediterrane Villa im Bäderdreieck

Objektbeschreibung: Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntagmorgen, klettern aus dem Bett, leise, denn die liebe Frau weilt noch selig im Land der Träume und treten hinaus auf Ihren Balkon. Echtes Kaiserwetter. Ihr Blick schweift über adrette Gärtchen und trifft am Horizont die unendliche Weite vo... mehr »n Wiesen und Wäldern – da, wo unser Wetter gemacht wird. Diese wunderschöne Toskana Villa mit luxuriöser Ausstattung und sehr schönen, gepflegten Garten mit Bonsai, Teich mit Bachlauf sowie darüber führender Holzbrücke lädt zum Verweilen ein. Ausstattung: Vorab einige Details: - neueste energiesparende Luftwärmepumpe (Display oder App Steuerung) - hocheffiziente Photovoltaik Anlage mit 9,9 kWp, Solar Edge und Batterie-Speicher mit 12,5 kWh von Sonnen - einfach zu bedienende Alarmanlage plus Kameras und Videoaufnahme, praktischer Finger Print in der Eingangstüre - leicht zu bedienender Aufzug für bis zu 5 Pers. oder Rollstuhl mit Begleitung - edler Parkettboden aus Eichendielen in den Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in Küche und Nass Räumen - alle Fenster mit 3 Fachverglasung und barrierefreien großen Fenstertüren nach draußen - Einbauküche von Firma Häcker ... und vieles mehr Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Grundstücksfläche: ca. 799 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Pocking liegt mitten im Bäder-Dreieck Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach. In der nahe gelegen

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem großen Ein/Zweifamilienhaus mit Keller, Garagen, Gartenhaus, Gartenteich und großen Garten? Das große Wohnhaus befindet sich im Bäderdreieck in Bad Füssing im Ortsteil Egglfing a. Inn. Hier wo andere zum Urlaub hinfahren könnte Ihr neues Eigenhei... mehr »m sein. Im Ortszentrum liegend, wo in der näheren Umgebung alles vorhanden ist was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, wie Bäcker, Friseur, Einzelhandel, Gastronomie, Bushaltestelle, Bank und vieles mehr. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 193,83 m² und eine Grundstücksfläche von 698 m². In Massivbauweise erstellt 1973 mit insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Badezimmer und 2 Gäste-WC und unterkellert. Auf dem Grundstück sind zwei Garagen und mehrere Stellplätze für Ihre Autos vorhanden. Der Bahnhof Bad Füssing ist ca. 3,5 km entfernt, nach Passau ist es ca. 33 km. Wir haben Ihr Interesse geweckt für diese Immobilie und Sie haben noch Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Herr Galleitner freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 08671/9060279. Sie haben bereits Immobilienbesitz wie z. B eine Eigentumswohnung und wollen diese verkaufen? Herr Galleitner steht Ihnen für eine kostenlose Immobilienwertermittlung gerne zur Verfügung. kurz zusammengefasst: Wohnhaus für Ein bis Zwei Familien (Erdgeschosswohnung, Obergeschosswohnung) zentrale Lage von Bad Füssing, Ortsteil Egglfing a. Inn Massivbauweise voll unterkellert 698 m² Grundstück

Objektbeschreibung: - das Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung (ca. 230 m² Wfl.), - großes geräumiges Wohnzimmer mit ca. 46 m² Wohnfläche, - im gesamten Haus erlauben eine große Anzahl von Fenstern und Fensterflächen viel Lichteinfall, - 2 Badezimmer im EG und OG runden das... mehr » Raumangebot ab, - eine Süd-Loggia lädt im Obergeschoss zum Verweilen ein, - neben den Räumen für die Haustechnik und Hauswirtschaft befindet sich im Untergeschoss ein großer Raum, der bisher als Partyraum genutzt wurde, - zum Haus gehört eine geräumige, freistehende Doppelgarage, - in der Garage findet man einen separaten Raum, der sich zum Abstellen für Gerätschaften der Gartenpflege, für Werkstattzubehör oder für das Hobby eignet, - ein großer überdachter, teilweise verglaster Freisitz bietet viel Raum den Sommer zu genießen, - ebenes, pflegeleichtes Grundstück mit ca. 1.101 m², - zentrumsnah und doch ruhig - nur ca. 450 Meter zum Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Kaufpreis pro m²: 2.376,02 € Käuferprovision: 3,48 % (inkl. gesetzl. MWSt.) Grundstücksfläche: ca. 1101 m² Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 197.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 197.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-05-11 Heizungsar

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus wird Sie mit Ihrer Familie begeistern. Ein Haus zum leben mit Ihrer ganzen Familie mit Kindern oder auch als ein sogenanntes Mehr-Generationen-Haus sehr gut nutzbar, Ausbaureserven vorhanden. Hier trifft es zu. Leben, wo andere Urlaub machen. Ein... mehr » bayerischer Ort, Niederbayern, ein Steinwurf von Riedenburg, der Perle des Altmühltals, entfernt, leben Sie mit Ihren Kindern, und eventuell mit Ihren Schwieger-Eltern, in einem kleinen Ort, hier ist die Welt in Ordnung. Hier kann man von einer Oase mit Natur, Ruhe, Frieden, Wälder, Feldwege, Sicherheit, Fernblick sprechen, idealer Lebensmittelpunkt für Menschen, die der Großstadt entfliehen wollen und mit Ihrer Groß-Familie entspannt leben wollen. Parken Sie Ihre PKW bequem im Doppel-Carport(direkt vor die Doppel-Garage angebaut), und in Ihrer Doppel-Garage und gehen Sie stufenlos trockenen Fußes ein paar Schritte ins Haus. Das Haus mit interessantem Grundriss für Ihre Familie bietet Ihnen ein großzügiges Grundstück, schönen sowie pflegeleichten Garten, mit Entfaltungmöglichkeiten für Ihre ganze Familie, für Jung bis Alt. Ihre Kinder spielen behütet und sicher im eigenen Garten, hier können Sie den Wunsch vom eigenen Schwimmbad sowie anderen Spielmöglichkeiten für Groß und Klein realisieren. Ausbau-Reserven im Haus zum Wohnen, Unternehmer-Büro, Praxis o. ä. sind vorhanden. Haus und Grundstück sind in einem guten bis sehr guten Zustand, zeitnah einziehen und wohlfühlen. Eine direk

Objektbeschreibung: Wunderschöne Toskana Villa im Herzen von Pocking mit luxuriöser Ausstattung und sehr schönem Garten. (Erstbezug war März 2018) 80 qm großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Galerie ins Obergeschoss, das Sie, falls nötig auch mit dem Lift erreichen können. Der gepflegte Garten m... mehr »it Bonsai, Teich mit Bachlauf sowie darüber führender Holzbrücke lädt zum verweilen ein. Die überdachte Terrasse wurde mit edlem Feinsteinzeug und Travertin Platten ausgelegt. Großzügige Doppelgarage (6x9 m) mit großem Vorplatz zum leichten Parken oder einfachem Ein- und Ausfahren. Das Gartentor und das breite automatische Tor sind aus geschmiedetem Alu gefertigt. Das Haus wurde bis ins kleinste Detail geplant und mit hochwertigen Einbauten und Materialien ausgestattet. Handwerkliche Qualität von ortsansässigen Unternehmen vom Rohbau bis zum Innenausbau. (Massiv Ziegelbau Wandstärke 48 cm) Ausstattung: Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - neueste energiesparende Luftwärmepumpe (Display o. App Steuerung) - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Display o. App Steuerung) - automatische Raffstores auf Süd- u. Westseite sowie Rollläden auf Ost und Westseite (Display Steuerung) - hocheffiziente Photovoltaik Anlage mit 9,9 kWp, Solar Edge und Batterie-Speicher mit 12,5 kWh von Sonnen. - einfach zu bedienende Alarmanlage plus Kameras und Videoaufnahme - praktischer Finger Print in der Eingang

Objekttyp Bauernhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 6.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 14.100,00 m² Baujahr 1968 Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon Einbauküche mehr »

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