Mediterrane Villa im Bäderdreieck

Objektbeschreibung: Eine Luxusimmobilie in Bad Füssing in bevorzugter, ruhiger und beliebtester Zentrumslage. Dieses Wohnhaus (Wfl. ca. 428,88 m²) wurde ca. im Jahr 2000 in exponierter Lage auf einem 747 m² großen Grundstück nach allen Kriterien der asiatischen Feng Shui-Lehre erbaut. Zusätzlich wur... mehr »de auf dem Haus eine Photovoltaikanlage errichtet - der Vertrag mit dem Energieversorger läuft noch 10 Jahre - man erhält hierfür rund 56.900,-- EUR Einspeisungsvergütung. Ausstattung: Das Haus wurde liebevoll bis ins kleinste Detail geplant und ausgestattet, mit hochwertigen Fliesen sowie Granit und Parkett / Dielenböden. Das Wohn / Esszimmer ist offen gestaltet - ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte. Im Wohnzimmer befindet sich ein einladender Kachelofen beheizbar mit Holz. Vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer kann man direkt auf die attraktive, sonnige Süd-West-Terrasse gehen. Diese ist großzügig und mit Granit gepflastert. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Bad mit Infrarot-Sauna, ein Büro, die Küche und der Essbereich. Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Hobby/Wohnraum sowie 2 Badezimmer ausgestattet mit Dusche und WC. Man könnte diese Etage auch als eigenständige Wohnung umfunktionieren. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut in ein gemütliches Dachstudio mit großem Wohn/Ess- und Schlafraum, einer separaten Küchenzeile, einem Badezimmer mit Dusche und WC. Der Keller wurde als Massagepraxis gen

Objektbeschreibung: Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, eine Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und wird frei. Es wurden bereits Kunststofffenster eingebaut, die Haustüren wurden erneuert, eine Gas-Brennwertheizung installiert und die Wohnung... mehr » der Eigentümer ist bereits renoviert. (siehe Bilder) Die Mieteinnahmen betragen derzeit 1000,- € Warmmiete. Ausstattung: - einfache Ausstattung - Kunststofffenster - Gas-Brennwertheizung - 2 Garagen - weitere Renovierungsarbeiten müssen durchgeführt werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 484 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Riedenburg ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und liegt im Altmühltal am Fuße der Rosenburg. Riedenburg befindet sich in der Nähe von drei Hauptverkehrsadern: über die Ausfahrten 58 (Altmühltal) und 59 (Denkendorf) der A9 über die Ausfahrt 94 (Parsberg) der A3 über die Ausfahrt 49 (Abensberg) der A93 Viele Riedenburger pendeln nach Ingolstadt sowie nach Kelheim zur Arbeit. Ingolstadt ist ca. 40 km und die Kreisstadt Kelheim ca. 16 km entfernt. Nach Regensburg sind es 44 km. Riedenburg liegt eingebettet in die fantastische Landschaftskulisse des Altmühltals, umrahmt von markanten Jurafelsen und herrlichen Laubwäldern und der beiden Ruinen Rabenstein und Tache

Objektbeschreibung: Wunderschöne Toskana Villa im Herzen von Pocking mit luxuriöser Ausstattung und sehr schönem Garten. (Erstbezug war März 2018) 80 qm großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Galerie ins Obergeschoss, das Sie, falls nötig auch mit dem Lift erreichen können. Der gepflegte Garten m... mehr »it Bonsai, Teich mit Bachlauf sowie darüber führender Holzbrücke lädt zum verweilen ein. Die überdachte Terrasse wurde mit edlem Feinsteinzeug und Travertin Platten ausgelegt. Großzügige Doppelgarage (6x9 m) mit großem Vorplatz zum leichten Parken oder einfachem Ein- und Ausfahren. Das Gartentor und das breite automatische Tor sind aus geschmiedetem Alu gefertigt. Das Haus wurde bis ins kleinste Detail geplant und mit hochwertigen Einbauten und Materialien ausgestattet. Handwerkliche Qualität von ortsansässigen Unternehmen vom Rohbau bis zum Innenausbau. (Massiv Ziegelbau Wandstärke 48 cm) Ausstattung: Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - neueste energiesparende Luftwärmepumpe (Display o. App Steuerung) - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Display o. App Steuerung) - automatische Raffstores auf Süd- u. Westseite sowie Rollläden auf Ost und Westseite (Display Steuerung) - hocheffiziente Photovoltaik Anlage mit 9,9 kWp, Solar Edge und Batterie-Speicher mit 12,5 kWh von Sonnen. - einfach zu bedienende Alarmanlage plus Kameras und Videoaufnahme - praktischer Finger Print in der Eingang

Objektbeschreibung: Hochwertige Doppelhaushälfte in Reihenhausbauweise in absolut traumhafter, ruhiger Grünlage von Bad Füssing / Ortsteil Das diesem Doppelhaus gegenüberliegende Grundstück darf nicht mehr bebaut werden, daher absolut ruhige Randlage. Bad Füssing und die Thermen erreichen Sie in wen... mehr »igen Fahrminuten. Dieses Projekt besteht aus 4 Doppelhaushälften in Reihenhausbauweise. Baubeginn ist April 2020 - Fertigstellung ca. Ende 2020 Kaufpreis 349.000 EUR je Doppelhaushälfte + 1 Garage 15.000 EUR + 1 Stellplatz 5.000 EUR = Gesamt 369.000 EUR Die Flächen der Häuser und Grundstücke stellen sich wie folgt dar: Haus 1 Grundstück ca. 373,77 m² Wohnfläche (ohne anteilige Terrasse) ca. 109,63 m² Haus 2 Grundstück ca. 328,02 m² Wohnfläche (ohne anteilige Terrasse) ca. 109,23 m² Haus 3 Grundstück ca. 319,42 m² Wohnfläche (ohne anteilige Terrasse) ca. 109,23 m² Haus 4 Grundstück ca. 406,64 m² Wohnfläche (ohne anteilige Terrasse) ca. 109,63 m² Ausstattung: großzügige helle Raumaufteilung 3 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Küche, Bad und Gäste WC, sparsame Gaszentralheizung (Brennwerttechnik). Weitere Details finden Sie in der beigefügten Baubeschreibung. Schauen Sie sich bitte auch die Grundrisse an. Diese bieten unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Sofern Sie hinsichtlich der Bauausführung einen KfW-Standard wünschen, kann dies bauträgerseits realisiert werden. Die Mehrkosten für den Käufer betragen dann ca. 10.000 Euro (Begleitung des Bauvorhabens durch Energieberater, erford

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus wird Sie mit Ihrer Familie begeistern. Ein Haus zum leben mit Ihrer ganzen Familie mit Kindern oder auch als ein sogenanntes Mehr-Generationen-Haus sehr gut nutzbar, Ausbaureserven vorhanden. Hier trifft es zu. Leben, wo andere Urlaub machen. Ein... mehr » bayerischer Ort, Niederbayern, ein Steinwurf von Riedenburg, der Perle des Altmühltals, entfernt, leben Sie mit Ihren Kindern, und eventuell mit Ihren Schwieger-Eltern, in einem kleinen Ort, hier ist die Welt in Ordnung. Hier kann man von einer Oase mit Natur, Ruhe, Frieden, Wälder, Feldwege, Sicherheit, Fernblick sprechen, idealer Lebensmittelpunkt für Menschen, die der Großstadt entfliehen wollen und mit Ihrer Groß-Familie entspannt leben wollen. Parken Sie Ihre PKW bequem im Doppel-Carport(direkt vor die Doppel-Garage angebaut), und in Ihrer Doppel-Garage und gehen Sie stufenlos trockenen Fußes ein paar Schritte ins Haus. Das Haus mit interessantem Grundriss für Ihre Familie bietet Ihnen ein großzügiges Grundstück, schönen sowie pflegeleichten Garten, mit Entfaltungmöglichkeiten für Ihre ganze Familie, für Jung bis Alt. Ihre Kinder spielen behütet und sicher im eigenen Garten, hier können Sie den Wunsch vom eigenen Schwimmbad sowie anderen Spielmöglichkeiten für Groß und Klein realisieren. Ausbau-Reserven im Haus zum Wohnen, Unternehmer-Büro, Praxis o. ä. sind vorhanden. Haus und Grundstück sind in einem guten bis sehr guten Zustand, zeitnah einziehen und wohlfühlen. Eine direk

Objektbeschreibung: Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind und sämtlichen Komfort lieben, ist dies das Objekt, das Ihre Anforderungen erfüllt. Hier wartet auf Sie ein sehr gepflegtes Haus mit einem nach Südwesten gerichteten, überdimensionalen Wintergarten - mitten in Pocking. D... mehr »as Haus selbst ist sehr großzügig mit viel Liebe und vielen angenehmen Details gebaut und eingerichtet, architektonisch durchdacht und besitzt Besonderheiten, die das Leben zum Genuss machen - auch für mehrere Generationen. Der Wohnkeller bietet zudem noch extra Platz für besondere Wohnwünsche. Mit einem Satz: ein Haus, das kaum Wünsche offen lässt und in dem man gleich bleiben möchte. Aber die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren persönlichen Besuch vor Ort, weshalb wir uns auf Ihren Terminvorschlag freuen. Ausstattung: - Wohnhaus mit ca. 361 qm Wohnfläche und ca. 766 qm Grund - als Zweifamilien - Mehrgenerationen-Haus geeignet - insgesamt 11 Zimmer - Wohn- u. Esszimmer mit Echtholzparkett - 2010 - eine gepflegte EBK im EG von 2008, Herd und Ceran-Feld - 2019 - zwei TL-Bäder - Gäste-WC separat - Waschküche im UG - zweite und dritte Küche im OG und UG möglich - beheizter Wohnkeller mit 4 Zimmern und Bad - Öl-ZH - überdimensionaler Wintergarten im EG nach Südwest, Loggia im OG - Gartenhäuschen - 2 Einzelgaragen - 2 Stellplätze im Freien, 2 Carports für PKW optional möglich Weitere Angaben: Verfügbar ab: kurzfristig Käuferprovision: 3,48 Prozent inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca

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