Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage zu verkaufen

Objektbeschreibung: Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntagmorgen, klettern aus dem Bett, leise, denn die liebe Frau weilt noch selig im Land der Träume und treten hinaus auf Ihren Balkon. Echtes Kaiserwetter. Ihr Blick schweift über adrette Gärtchen und trifft am Horizont die unendliche Weite vo... mehr »n Wiesen und Wäldern – da, wo unser Wetter gemacht wird. Diese wunderschöne Toskana Villa mit luxuriöser Ausstattung und sehr schönen, gepflegten Garten mit Bonsai, Teich mit Bachlauf sowie darüber führender Holzbrücke lädt zum Verweilen ein. Ausstattung: Vorab einige Details: - neueste energiesparende Luftwärmepumpe (Display oder App Steuerung) - hocheffiziente Photovoltaik Anlage mit 9,9 kWp, Solar Edge und Batterie-Speicher mit 12,5 kWh von Sonnen - einfach zu bedienende Alarmanlage plus Kameras und Videoaufnahme, praktischer Finger Print in der Eingangstüre - leicht zu bedienender Aufzug für bis zu 5 Pers. oder Rollstuhl mit Begleitung - edler Parkettboden aus Eichendielen in den Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in Küche und Nass Räumen - alle Fenster mit 3 Fachverglasung und barrierefreien großen Fenstertüren nach draußen - Einbauküche von Firma Häcker ... und vieles mehr Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Grundstücksfläche: ca. 799 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Pocking liegt mitten im Bäder-Dreieck Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach. In der nahe gelegen

Diese zwei Einfamilienhäuser; in Irching, Ortsteil von Bad Füssing; trennt ein kleiner Innenhof auf dem eine toll ausgestattete, 2017 gebaute Wellnessoase, mit luxuriösen Whirlpool von ARMSTARK untergebracht ist. Was will man mehr, man vergisst den Stress des Alltages und lässt die Seele baumeln. Zu... mehr »r Beschreibung beider Häuser: Haus 1: Diese Immobilie ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 135 m². Im Erdgeschoss findet man eine Wohn-/Essküche (ist im Preis inkludiert), ein Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer; ausgestattet mit Dusche, WC. In das Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe, wo sich zwei helle Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC befinden. Das ca. 35 m² große Dachgeschoss wurde zu einer kleinen Wohnung ausgebaut, diese verfügt über eine Küche, einen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer und einer Toilette. Die Räume sind mit Teppich- und Laminatböden, die Badezimmer mit Fliesenboden ausgestattet. Renovierungen der letzten 3 Jahre: • Dacheindeckung • 2 Dachfenster, Fa. VELUX • Kunststofffenster • Badezimmer EnEV gültig bis: 28.11.2029 Art des EnEV: Energieverbrauch Wohngebäude Baujahr: 1959 Effizienzklasse: 239,7/G wesentl. Energieträger: Pellets, Strom-Mix Haus 2: Diese Immobilie ist nicht unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Erdgeschoss wurde 1976 und das Obergeschoss 1991 gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der zu einem Hobby- oder Lagerraum, einer großen Werkstatt, sowi

Objektbeschreibung: GELEGENHEIT – INVESTOREN AUFGEPASST! VIELSEITIG NUTZBARES GEWERBE-/WOHNHAUS Ca. 445 m² Wohnfläche – ca. 800 m² Grundstück KAUFPREIS: EUR 450.000 KAUF AUCH AUF LEIBRENTE MÖGLICH Ausstattung: Typ: Wohnhaus mit einer Wohnung und einer Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront sowie... mehr »weiterem Ausbau-Potential Zustand: Gepflegt Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt sowie Innen teilweise wärmegedämmt. Im Dach befinden sich sämtl. Versorgungsleitungen zum weiteren Ausbau Heizung: Ölzentralheizung + Holzstückkessel Terrasse: Dachterrasse mit ca. 65 m² sowie beheizte Bodenabläufe Nebengebäude: 1 Garage im Haus integriert sowie diverse Lagerräume, Werkstatt und Abstellraum Außenanlagen: Mehrere Stellplätze Energieausweis: Wohnhaus: BA 134,8 kWh/(m²a); Kl. E; Ladeneinheit: VA 117,2 kWh/(m²a); Kl. D Kaufpreis EUR 450.000; Optional Anzahlung EUR100.000,-- zzgl. Leibrente: EUR1.900,-- mtl. indexiert Begünstigte: Eigentümer Ehepaar– Alter 68 Jahre Bei Leibrente bekommen die Begünstigten ein lebenslanges Wohnrecht für die Wohnung im OG Weitere Angaben: Verfügbar ab: Ca. 3 Monate Käuferprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 445 m² Grundstücksfläche: ca. 800 m² Nutzfläche: ca. 300 m² Ladenfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: Niederbayern – Bäderdreieck – Großraum Stadt Pocking Sonstiges: Um Ihre sowie unsere Gesundheit zu schützen, halten wir uns streng an die geltenden Hygienestandards und die wirksamen Schutzmaßnahmen. Zusätzlich erhalten Sie bei Terminen eine Mu

Objektbeschreibung: - das Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung (ca. 230 m² Wfl.), - großes geräumiges Wohnzimmer mit ca. 46 m² Wohnfläche, - im gesamten Haus erlauben eine große Anzahl von Fenstern und Fensterflächen viel Lichteinfall, - 2 Badezimmer im EG und OG runden das... mehr » Raumangebot ab, - eine Süd-Loggia lädt im Obergeschoss zum Verweilen ein, - neben den Räumen für die Haustechnik und Hauswirtschaft befindet sich im Untergeschoss ein großer Raum, der bisher als Partyraum genutzt wurde, - zum Haus gehört eine geräumige, freistehende Doppelgarage, - in der Garage findet man einen separaten Raum, der sich zum Abstellen für Gerätschaften der Gartenpflege, für Werkstattzubehör oder für das Hobby eignet, - ein großer überdachter, teilweise verglaster Freisitz bietet viel Raum den Sommer zu genießen, - ebenes, pflegeleichtes Grundstück mit ca. 1.101 m², - zentrumsnah und doch ruhig - nur ca. 450 Meter zum Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Kaufpreis pro m²: 2.376,02 € Käuferprovision: 3,48 % (inkl. gesetzl. MWSt.) Grundstücksfläche: ca. 1101 m² Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 197.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 197.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-05-11 Heizungsar

Objektbeschreibung: Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind und sämtlichen Komfort lieben, ist dies das Objekt, das Ihre Anforderungen erfüllt. Hier wartet auf Sie ein sehr gepflegtes Haus mit einem nach Südwesten gerichteten, überdimensionalen Wintergarten - mitten in Pocking. D... mehr »as Haus selbst ist sehr großzügig mit viel Liebe und vielen angenehmen Details gebaut und eingerichtet, architektonisch durchdacht und besitzt Besonderheiten, die das Leben zum Genuss machen - auch für mehrere Generationen. Der Wohnkeller bietet zudem noch extra Platz für besondere Wohnwünsche. Mit einem Satz: ein Haus, das kaum Wünsche offen lässt und in dem man gleich bleiben möchte. Aber die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren persönlichen Besuch vor Ort, weshalb wir uns auf Ihren Terminvorschlag freuen. Ausstattung: - Wohnhaus mit ca. 361 qm Wohnfläche und ca. 766 qm Grund - als Zweifamilien - Mehrgenerationen-Haus geeignet - insgesamt 11 Zimmer - Wohn- u. Esszimmer mit Echtholzparkett - 2010 - eine gepflegte EBK im EG von 2008, Herd und Ceran-Feld - 2019 - zwei TL-Bäder - Gäste-WC separat - Waschküche im UG - zweite und dritte Küche im OG und UG möglich - beheizter Wohnkeller mit 4 Zimmern und Bad - Öl-ZH - überdimensionaler Wintergarten im EG nach Südwest, Loggia im OG - Gartenhäuschen - 2 Einzelgaragen - 2 Stellplätze im Freien, 2 Carports für PKW optional möglich Weitere Angaben: Verfügbar ab: kurzfristig Käuferprovision: 3,48 Prozent inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca

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