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Mehr Innenstadt-Lage geht nicht! Nordrhein-Westfalen

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Mehr Innenstadt-Lage geht nicht!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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739 000 € Kaufpreis 260 m2 Wohnfläche 2 843 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
260 m2
ID:
363814

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 005-00083 Wohn- und Geschäftshaus mit zehn Garagen in 52477 Alsdorf Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1901 Endenergieverbrauch: 86,80kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: C Mehr Innenstadt-Lage geht nicht! Alsdorf gehört zur StädteRegion Aachen und bietet mit seinen rund 47.000 Einwohnern alles, was man braucht. Ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kindergärten, kulturelle Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten (z. B. Cinetower, Stadthalle, Energeticon), Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und mit der Euregiobahn sowie dem Busbahnhof den direkten Anschluss an den öffentlichen Nah- bzw. Fernverkehr. Bei Familien sind der Tierpark sowie das nahe gelegene Wurmrevier sehr beliebt. Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich um 1901 in massiver Bauweise auf einem ca. 846 m² großen Grundstück in bester Innenstadt-Lage errichtet und bietet Ihnen zwei Gewerbeeinheiten, drei Wohnungen sowie vier Monteurunterkünfte. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt laut Eigentümerangaben ca. 550 m² und teilt sich wie folgt auf: Gewerbeeinheit 1 (Erdgeschoss links, Internet-Café und Mobilfunk-Laden) mit ca. 110 m²: Großer Verkaufsraum, Lagerraum und Toilette Gewerbeeinheit 2 (Erdgeschoss rechts, Kulturverein) mit ca. 180 m²: Großer Gesellschaftsraum, weiterer Gesellschaftsraum, ein Raum im sogenannten Küchenhaus, Toilettenanlage Wohnung 1 (Obergeschoss links) mit ca. 105 m²: Küche, Diele, Bad, Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer (teilweise Durchgangszimmer) Wohnung 2 (Obergeschoss rechts) mit ca. 110 m²: Küche, Diele, Bad, Wohn- und Esszimmer, vier Schlafzimmer (teilweise Durchgangszimmer). Im Eingangsbereich ein sichtbarer Feuchtigkeitsschaden an der Decke. Wohnung 3 (2. Obergeschoss) mit ca. 45 m²: Küche, Diele, Bad, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer Hinzu kommen vier Monteursunterkünfte, ebenfalls im 2. Obergeschoss. Jede Unterkunft besteht aus zwei Zimmern verschiedener Größen und unterschiedlichen Zuschnitts. Küche, Duschbad und zwei Toiletten werden gemeinschaftlich genutzt. Ausstattung: Teilunterkellerung, Ölzentralheizung und Gasetagenheizungen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bäder teilmodernisiert, Oberböden in Fliesen, PVC, Laminat und Teppich, Gegensprechanlage, SAT-Anlage, zehn Garagen und sechs Kfz-Stellplätze Zustand: Unterschiedliche Baustandards, teilweise einfach modernisiert, teilweise sanierungsbedürftig Die Einheiten sind zum Teil vermietet, zum Teil bezugsfrei; Einzelheiten hierzu teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit. Dieses vielseitige Stadthaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 739.000,-- zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.). Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150, oder Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de Käuferprovision: 3,48 % Grundstücksfläche: ca. 846 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Energieverbrauch: 86.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 03.11.2019 Gültig bis: 02.11.2029 00:00:00 Anbieter-Objekt-ID: 0-17346 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-31