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Objektbeschreibung: - massive Bauweise - Wiederaufbau 1950, Umbau 1973 - teilunterkellert - Nebengebäude für Lager und Kfz - Holzfenster - Holztüren - Kernsanierung erscheint sinnvoll - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ausgebaut - Zugang Dachgeschosswohnung derzeit über Obergeschoss - sepa... mehr »rater Zugang baulich machbar Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Kaufpreis pro m²: 954,86 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 420 m² Grundstücksfläche: ca. 576 m² Vermietbare Fläche: ca. 270 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 250,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 15.05.2020 Gültig bis: 2030-05-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0236

Ausstattung: • Angeboten wird ein 1965 erbautes Einfamilienhaus mit drei Etagen plus Dachgeschoss und Keller. • 2010 wurde das Haus komplett kernsaniert. • Das große Grundstück umfasst rund 697 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse. • Es sind ein Stellplatz und eine Garage vorhanden. • D... mehr »ie Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen. • Schöne Pluspunkte sind der nach Süden ausgerichtete Balkon und der Whirlpool im Erdgeschoss. • Das Haus steht derzeit leer und kann je nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 4.181,82 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 697 m² Lagebeschreibung: • Die Immobilie befindet sich in Erlangen, im Ortsteil Bruck. • Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. • Über den Bahnhof in Erlangen-Bruck besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. • Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A73. • Anbindung ÖPNV: Bus | Bruck/ER Fürstenweg | ca. 2 Gehminuten Zug + S-Bahn | Erlangen-Bruck | ca. 12 Gehminuten Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich a

Bei dem Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1938, mit einem Grundstück von ca. 250m², wurde schon viel gemacht. EG – WE 1: 2 Räume, Küche, Dusche mit WC; WE 2: Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche mit WC; 1.OG – WE 3: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, großer Raum (ehemalige Gaststätte mit... mehr » Tresen); 2.OG – WE 4: 5 Räume, WC und Dusche; Anbau – WE 5: Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche und WC; Das Haus ist teilunterkellert. Das Gebäude wir mit einer ÖZH (Bj. 2011) beheizt; größtenteils ISO Fenster Kunststoff sowie Elektrik und Sanitär (ca. 10 Jahre alt); sofort frei! – Bedarfsausweis vorhanden 267,4 kWh/m²a Vermittlerinformationen: Joachim Richter Immobilienvermittler Bereich Arzberg – Waldsassen – Mitterteich - Selb – Rehau – Schönwald und Umgebung 09233 / 7157371 0160 / 94 57 55 13

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 135,00 m² Grundstücksfläche ca. 395,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage 1Ste... mehr »llplatz, je Garage

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab Ab Frühjahr 2021 Zimmer 7.0 Wohnfläche 430,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 1985 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Loggia, Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche Böde... mehr »n: Marmorboden, Steinboden Hobbyraum, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: DSL-Anschluss Satellitenanschluss Wellness: Sauna, Solarium, Swimming-Pool, Wellnessbereich Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 6.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 360,00 m² Baujahr 1976 voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Kabelanschluss mehr »

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