MEHR RAUM, MEHR LICHT, MEHR LEBEN

Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus für die junge Familie in zentraler Lage von Heroldsberg - massive Bauweise - kein Keller - Kunststoffisolierglasfenster - Echtholzfurniertüren - Bad mit Fenster, Wanne und Dusche - Einbauküche - Gaszentralheizung - Gartenhaus - sichtgeschützter Garten - 2 Stellpl... mehr »ätze vor dem Haus - bodentiefe Fenster in den Wohnräumen - ausgebautes Studio mit zwei Zimmern - sonnige Dachterrasse mit schönem Ausblick in grüne Gärten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.960,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 139 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 52,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 08.06.2020 Gültig bis: 2030-06-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0200

Ausstattung: • Angeboten wird ein stattliches Wohngebäude mit drei Etagen und einem Studio im Spitzboden und einem Fachwerkhaus, das als Gästehaus benutzt wurde. • Das 1560 erbaute Haupthaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 311 Quadratmetern und wurde 1974 komplett saniert und umgebaut. • U... mehr »rsprünglich diente das Fachwerkhaus als Scheune. 1974 wurde es zu einem Gästehaus mit rund 100 Quadratmeter Wohnfläche umgebaut. Es stehen weitere 300 m² Nutzfläche zur Verfügung. • Das Anwesen in Dornrößchenschlaf mit einem Grundstück von 1528 m² ist umgeben von wundervollem Baumbestand. Dieser dient hervorragend als Sichtschutz und spendet erfreulichen Schatten. • Der Zugang zum Haus erfolgt durch eine eigene Stichstraße und erhöht die Zugangssicherheit. • Das Anwesen wurde regelmäßig gewartet und weist nur wenige Renovierungsstaus auf. • Alle Holzfenster sind 2 fach isolierverglast und in einem einwandfreien technischen und optischen Zustand • Liebhaber der Strahlungswärme werden sich über die wunderschönen Kachelöfen auf jeder Etage erfreuen, die wahlweise mit Öl oder Holz befeuert werden können . 2018 wurde der Öltank komplett saniert. Ein Einsatz einer Zentralheizung ist ohne Weiteres denkbar. • Das Nebenhaus verfügt über Elektroheizungen aus dem Jahre 1990. • Die Küchen in beiden Häusern sind mit funktionellen Einbauküchen versehen. • Auf den Fußböden kommen Holzdielen und Auslegware zum Einsatz. • Die Bäder stammen aus den 70er Jahren und sind etwas in die Jahre gekommen. •

Objekttyp Stadthaus Kategorie Haus Wohnfläche 318,00 m² Grundstücksfläche ca. 200,00 m² Baujahr 1798/ 2003 Dach ausbaufähig mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 426,00 m² Baujahr 2021 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 316,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.176,00 m² mehr »

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