Mehrfamilienhaus in 27576 Bremerhaven, Auestr.

Objektbeschreibung: Hier finden Sie drei Einheiten auf einem Erbbaugrundstück: ein privat genutztes Einfamilienhaus mit Garage, einen vermieteten Flachdach-Bungalow sowie eine vermietete Gewerbeeinheit. Das frei werdende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1948 erbaut. Der Anbau an das EFH wurde Anfa... mehr »ng der 80er-Jahre errichtet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und die Immobilie hat einen Teilkeller, welcher bereits überwiegend renoviert wurde. Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit Essecke, Küche, Diele, Flur und zwei Bäder. Im Dachgeschoss, welches in 2005 mit einer Dachgaube und Rollläden umgebaut wurde, befinden sich zwei weitere Räume. Der Bungalow wurde Anfang der 80er Jahre erbaut. Die 2 ZKB verteilen sich auf ca. 76 m² Wohnfläche und sind vermietet. Eine teilweise überdachte Terrasse finden Sie ebenfalls vor. Im Rahmen des Anbaus wurde der Kellerniedergang mit überdacht. Die Gewerbeeinheit wurde 1985 / 86 angebaut. Die ca. 47 m² sind an ein Natur-Kosmetik-Studio vermietet. Die Mieteinnahmen für beide Einheiten belaufen sich auf Euro 795,00 pro Monat netto / kalt. Das Erbbaurecht der ev.-luth. Kirchengemeinde ist bestellt bis zum 31.10.2032, der jährliche Erbbauzins beträgt Euro 1.279,57. Die Verlängerung des Erbbaurechts auf 75 Jahre wurde bereits in Aussicht gestellt; mit der Verlängerung ist auch die Anpassung des Erbbauzinses auf Euro 3.092,76 p.a. verbunden. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne. Weitere Angaben: Zimmer: 3 Objektzustand: gepflegt Erbbauzins: 106,6

Objektbeschreibung: Auf der Suche nach nahezu perfekten Büro-/Praxisräumen in sehr zentraler Lage - nicht weit von Weserdeich und Innenstadt entfernt - führt kein Weg an dieser Immobilie vorbei. Die fünf hellen, renovierten und gut nutzbaren Räume werden durch eine Anmeldung und zwei WC´s optimal er... mehr »gänzt. Zusätzliches Highlight ist die ca. 56 m² große Terrasse mit einem herrlichen und unverbauten Blick auf den Bgm.-Martin-Donandt-Platz, den es so in Bremerhaven nur selten gibt. Warten Sie nicht zu lange und genießen schon bald die vielen Vorzüge dieser Immobilie. Weitere Angaben: Zimmer: 4 Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 56 m² Bürofläche: ca. 108 m² Sonstiges: Baujahr: 1979 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 167,4 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 167,4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 24.06.2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5534

In 2. Strandlinie, gut 260 m Luftlinie zum Strand entfernt, in direkter Nähe zu den schönsten Ausflugszielen in Cuxhaven bietet diese Gewerbeeinheit auf 150 m² Platz für rund 60 Gäste im Innenbereich. Die Terrasse bietet, auf ca. 60 m², weitere 30 Plätze an. Die - an die Gewerbeeinheit grenzende Fre... mehr »ifläche – untersteht dem Sondereigentum der Gewerbeeinheit und ist somit vollständig verfügbar. Sofern gewünscht – kann die Einheit für einen Zeitraum von ca. 3-5 Jahren Laufzeit (optional) vermietet übernommen werden. Die Kaltmiete beträgt derzeit rund 2.500,00 €/mtl, Jahres-Netto-IST in Höhe von 30.000 €. Die Mieterschaft hat, in Bezug auf den Mietzeitraum, Flexibilität bekundet. Diese Immobilie ist daher sowohl für den Selbstnutzer als auch für den Investor interessant. Im Soutterrain des Hauses liegt diese modern eingerichtetet Gewerbeeinheit, die derzeit als Restaurant genutzt wird. Das Geschäft ist in 3 Bereiche aufgeteilt. Außerdem ist eine Terrasse vorhanden, die Platz für ca. 30 Gäste bietet. Der Eingangsbereich: Empfang, Garderobe, Tresen und Bestuhlung. Dahinter liegt ein weiterer Gästeraum mit Bestuhlung. Hieran grenzt ein weiteres Zimmer ("Clubraum") Die Küche befindet sich hinter dem Tresen. Die sanitären Anlagen sind vom Eingangsbereich aus begehbar.