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Mehrfamilienhaus in ansprechender Lage Fasanenweg

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Mehrfamilienhaus in ansprechender Lage

Fasanenweg [. Hessen, . Landkreis Gießen, . Landkreis Gießen]

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299 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 1 495 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
344467

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 1983 errichtetes Mehrfamilienhaus mit 3 bis 4 Wohneinheiten mit ca. 200 m² Gesamtwohnfläche (320 m² Gesamtnutzfläche) in Kirchhain am süd-östlichen Rand des alten Stadtkerns in unmittelbarer Nähe zu einem großen Parkplatz und einem Einkaufs- und Gesundheitszentrum. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, es besteht ein Reparaturstau und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Das trapezförmig geschnittene Grundstück hat eine Größe von ca. 1.084 m² mit 4 Aussenstellplätzen für die Mieter der Wohnungen. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Heizungsraum mit der Ölheizung befindet sich im EG. Es ist in Massivbauweise in solider und dem Baujahr entsprechenden Bausweise errichtet. Gründung, Geschossdecken und Treppen sind massiv ausgeführt. Der Dachstuhl ist eine Holzkonstruktion in augenscheinlich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss ist mit kleinen Gauben ausgestattet. Die Fenster sind größtenteils die ursprünglichen Holzfenster mit einer Isolierverglasung. Grundrissgestaltung und Aufteilung: Die vorhandene Grundrisskonzeption des 4 - Familienhauses ist wirtschaftlich angeordnet und zeitgemäß. Das Haus verfügt über einen Aufzug, welcher derzeit außer Betrieb ist. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich vier Einzelgaragen, zwei Abstellräume sowie der Heizungs- und Tankraum. Die Gesamtnutzfläche beträgt 157m². 1. Obergeschoss: Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 97,65 m²) mit Flur, Küche mit Essdiele und einem Bad und eine 1-Zimmer Wohnung (ca. 40,04 m²) mit einem kleinen Flur, Küche, Gäste WC und Bad. Beide Wohnungen haben jeweils einen Balkon. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich auf der linken Seite eine 2 Zimmer Wohnung (ca. 49,57 m²) bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, Gäste WC und einem Tageslichtbad. Der Ausbau des Dachgeschosses auf der rechten Seite ist denkbar. Alle Wohneinheiten sind seit Jahren gut vermietet. Grundstücksfläche: ca. 1.084,00 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt am süd-östlichen Rand des alten Stadtkerns von Kirchhain. Die Lage ist ruhig, es ist keine enge Bebauung vorhanden und auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich "freies Feld". Sie mittelhessische Kleinstadt Kirchhain liegt etwa 12 Kilometer von Marburg entfernt am Nord-Ost-Rand des Amöneburger Beckens. Kirchhain ist verkehrstechnisch über die Bundesstraßen B62 und B454 an das Bundesfernstraßennetz angebunden. Über den Bahnhof Kirchhain, welcher sich in Laufweite befindet, ist Kirchhain über die Main-Weser-Bahn an Kassel und Frankfurt angebunden. Ab dem Busbahnhof Kirchhain führen zahlreiche Buslinien in die Kirchhainer Ortsteile sowie zu den umliegenden Städten wie Marburg. Die Stadt Kirchhain verfügt über eine gute Infrastruktur, so dass die Dinge des täglichen Lebens in der Stadt erledigt werden können. Der Innenstadtbereich ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Geschäfts- und Ärztezentrum in der Mühlgasse, in welchem ein Tegut-Markt, eine Apotheke, Ärzte, eine Zahnarztpraxis sowie Physiotherapeuten angesiedelt sind. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 343,1 kW / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 30.09.2020 Gültig bis: 29.09.2030 Kontaktanfragen von Maklern sind unerwünscht ! Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-12-14