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Mehrfamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft ++ Freienfels ++ Weinbach

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Mehrfamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft ++ Freienfels ++

Weinbach [. Hessen, . Landkreis Limburg-Weilburg, . Landkreis Limburg-Weilburg]

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595 000 € Kaufpreis 288 m2 Wohnfläche 2 066 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
288 m2
ID:
81821

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1993 als Massivbau, auf einem gut positioniertem Grundstück im Weinbacher Ortsteil Freienfels errichtet. Das gesamte Dachgeschoss wurde ca. 1998 aufwendig ausgebaut, sodass den Mieteinheiten eine Wohnfläche von ca. 288 m² zur Verfügung steht. Im vorderen Bereich des Grundstücks sind ca. 2007 vier neue Garagen entstanden, die ebenfalls gut vermietet sind. Eine weitere Garage befindet sich rechtsseitig zum Haupthaus. Die Dächer der Garagen sind als Dachterrassen deklariert und können, wie der Garten auch, von allen Mietparteien genutzt werden. Die größere Wohnung des Hauses verteilt sich auf zwei Etagen mit ca. 200 m² Wohnfläche. Diese Fünfzimmerwohnung verfügt, über 4 Schlafzimmer, 1 Gäste- oder Arbeitszimmer, 1 Ankleideraum, 1,5 Wohnzimmer, 2 Bäder, eine Küche und einen Abstellraum. Die gemütliche Zweizimmerwohnung im Untergeschoss verfügt über ca. 88 m² und verteilt sich auf 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Wohnzimmer plus Küche. Der Abstellraum für diese Wohneinheit, befindet sich über den Außenzugang im rechten Garagengebäude. Umbau zum 3-Familienwohnhaus möglich. Lediglich von außen zugänglich, erschließen sich im Untergeschoss, der Heizungsraum samt Öllager und ein weiterer Abstellraum. Ausstattung: - Photovoltaikanlage ca. 9,5 kwpi - fortlaufend modernisiert und saniert - Dachgeschossausbau 1998 - Terrassen Neu - doppelverglaste Kunststofffenster - 6 Garagen Zusätzliche Ausstattung: Photovoltaik-Solaranlage, Dachterrasse Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Gesamtfläche: ca. 414 m² Grundstücksfläche: ca. 775 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,80 m² Vermietbare Fläche: ca. 288 m² Nutzfläche: ca. 126 m² Lagebeschreibung: Freienfels mit ca. 420 Einwohnern gehört zur Gemeinde Weinbach, südlich von Weilburg. Die Gemeinde Weinbach liegt mit 4.500 Einwohnern im Kreis Limburg-Weilburg (Hessen). Ein Kindergarten sowie die Grundschule werden in Weinbach selbst angeboten, weiterführende Schulen liegen im nahegelegenen Weilburg (Schulbusse). Weinbach verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie mehrere Restaurants. Die Burg Freienfels sowie die Kristallhöhle Kubach sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie erreichen Limburg oder Wetzlar in 30, und Frankfurt ca. 60 Autominuten. Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Energieverbrauch: 93,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 08.07.2015 Gültig bis: 2026-07-07 Aufgestockt und Dachgeschossausbau 1998 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Letzte Modernisierung: 2012 Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 5245-000302 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Hinzugefügt am: 2020-12-15