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Individuelles Wohnen im Grünen ++ Aumenau ++ Villmar
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Individuelles Wohnen im Grünen ++ Aumenau ++

Villmar [. Hessen, . Landkreis Limburg-Weilburg, . Landkreis Limburg-Weilburg]

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225 000 € Kaufpreis 96 m2 Wohnfläche 2 344 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
96 m2
ID:
214972

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem traumhaft grünen Grundstück von 961 m² mit großem Strauch- und Baumbestand wurde dieser Bungalow als Fertighaus um 1979 in idealer Ortsrandlage erbaut. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich auf circa 95 m² und besticht durch seine großzügigen & gut geschnittenen Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über einen kompackten Wohn- und Essbereich, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, einer Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum sowie einem funktionalen Badezimmer und einem Gäste WC. Im Souterrain befindet sich ein weiteres Zimmer, welches gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier sind ebenfalls ausreichende Raumreserven vorhanden, für Dinge, die nicht alltäglich benötigt werden. Der Garten samt seiner Sonnenterrasse lässt viel Spielraum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. So könnte hier ein „Grüner Daumen“ Wunder bewirken. Für Ihren PKW steht eine Einzellgarage und weitere Stellplätze zur Verfügung. Ausstattung: Hier für Sie noch einmal einige Highlights dieses gepflegten Einfamilienhauses: + guter Grundriss-Schnitt + Einbauküche vorhanden + Garage + schönes Grundstück + Heizung (Öl 2015) + Fertighaus Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für offenliegende Fragen sehr gerne zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Estrich Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 961 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,50 m² Nutzfläche: ca. 85,70 m² Lagebeschreibung: Aumenau ist ein Ortsteil der Gemeinde Villmar im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Aumenau liegt am Ostrand des Limburger Beckens, größtenteils am rechten nördlichen Ufer der Lahn, vier Kilometer nordöstlich der Kerngemeinde Villmar und 13 Kilometer östlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn. Die Gemarkung grenzt im Süden an Langhecke, im Südwesten an Villmar, im Nordwesten an Seelbach und im Norden an einem Punkt an Falkenbach (alle Villmarer Ortsteile). Im Nordosten schließt sich Elkerhausen und im Osten Blessenbach an (beides Ortsteile von Weinbach). Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 193,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 26.08.2020 Gültig bis: 2030-08-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5245-000437 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-01-16 bei immobilo.de

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Hinzugefügt am: 2021-03-26 bei immobilo.de