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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten Baden-Württemberg

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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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929 000 € Kaufpreis 396 m2 Wohnfläche 2 346 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
396 m2
ID:
166601

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Rangendingen. Das Haus wurde 2006 in massiver Bauweise teilweise erbaut und teilweise komplett saniert. Die rechte Haushälfte war ursprünglich ein altes Bauernhaus, welches 2006 komplett entkernt wurde. Die 6 Wohnungen sind folgendermaßen ausgestattet: Erdgeschoss: - Wohnung 1: 83,36m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3-Zimmer, Küche und Bad. - Wohnung 2: 53,35m² aufgeteilt auf 2-Zimmer, Küche und Bad. Obergeschoss: - Wohnung 3: 83,04m² aufgeteilt auf 3-Zimmer, Küche und Bad - Wohnung 4: 53,35m² aufgeteilt auf 2-Zimmer, Küche und Bad Dachgeschoss: - Wohnung 5: 66,48m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3-Zimmer, Küche und Bad. - Wohnung 6: 56,18m² aufgeteilt auf 2-Zimmer, Küche und Bad Bei einer derzeit monatlichen Gesamtmieteinnahmen von 3.040€ (7,12€/m²), erbringt dieses Mehrfamilienhaus eine Rendite von 3,92%. Die Mieten können nach Kauf um 10% erhöht werden. Die aktuell durchschnittliche Miethöhe in Rangendingen beträgt 8,42€/m². Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich daher als geeignetes Objekt für Kapitalanleger und Investoren! Für jede Wohnung wurde auf dem Grundstück ein Carport errichtet, die beiden Erdgeschosswohnungen haben jeweils noch einen Außenstellplatz und eine Terrasse. Jede Wohnung hat im Keller einen Abstellplatz. Ausstattung: - 6 Wohnungen sind auf insgesamt 3 Stockwerken verteilt - Baujahr: 2006 - Wohnfläche insgesamt: 395,76m² -Nutzfläche insgesamt: 56,06m² - Grundstücksfläche: 382,00m² - zu jeder Wohnung gibt es einen Freiplatz und einen Abstellraum im Keller - Befeuerungsart: Gas- Zentralheizung BJ 2006 - Bedarfsausweis vom: 31.07.2020 - Energiekennziffer: D - Endenergieverbrauch: 102,3 kWh Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Verfügbar ab: 01.10.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. Grundstücksfläche: ca. 382 m² Nutzfläche: ca. 56,06 m² Lagebeschreibung: Rangendingen erweist sich durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, seine gute Infrastruktur und das bürgerliche Miteinander als Kinder- und Bürgerfreundliche Gemeinde im Zollernalbkreis. Die Gemeinde zählt 4.258 Einwohner (Stichtag 31.12.2019) Rangendingen ist mit guter Anbindung über die A81, sowie über die A8 und B27 zu erreichen. Das sportlich und kulturell bemerkenswerte Vereinsleben, sowie das Hallenbad, ein Jugendhaus, eine Sport- und Mehrzweckhalle, sowie ein schöner See, lassen keine Langeweile in der Freizeit aufkommen. Auch das kulturelle Angebot ist mit dem Heimatmuseum "'s Mahles Haus" in Rangendingen abgedeckt. Sonstiges: Besichtigungen: Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! ℹ Aufgrund der aktuellen Situation teilen wir unser neuestes Update zu unseren Maßnahmen mit: Wir sind technologisch bestens aufgestellt, um für unsere Kunden online und mobil erreichbar zu sein. Unsere Maklerinnen und Makler stehen für Anfragen zu Immobilienverkauf, Immobiliensuche oder für Beratungsgespräche via - Video- Chat (z.B. WhatsApp), - Telefon - E-Mail: rottenburgremax.de gerne zur Verfügung. Finden Sie Ihren persönlichen RE/MAX Immobilienexperten: www.remax.de/rottenburg Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar: ➡ Facebook ➡ Instagram Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 102.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-07-30 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 351371001-271 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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***Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial ***

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Familienfreundliche DHH inkl. Grundstück & Gartenhaus in zentralem Wohngebiet von Leimen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus im Schwarzwald zu verkaufen

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259 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus zum Verkauf

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  • Wohnfläche: 115 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Potentielles Mehrfamilienhaus mit Bäckerei in zentraler Altstadtlage von Schopfheim

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Fast neu wundervoll und frei 15 Min vom Bodensee entfernt

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 845 000 €
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Leider kürzt ebay das Exposé enorm. Um die ganze Pracht unserer Texte und Fotos zu zelebrieren, gehen Sie doch bitte auf unsere Homepage: wohnraumbitzer.de dort finden Sie immer rund 30 Immobilien online. Fast neu wundervoll und frei Willkommen in Ihrem neuen zu Hause Willkommen in Pfullendorfs Best... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Älteres Fachwerkhaus mit Nebengebäuden sucht kreativen Handwerker

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Modernes Haus Esslingen-Zell (Egert) - MAKLERFREI!

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  • Wohnfläche: 155 m2
  • Kaufpreis: 739 000 €
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Sehr geehrter Interessent, hiermit wird namens der Eigentümer das nachstehend näher beschriebene Haus in Esslingen-Zell (Egert-Höhenlage) zum Verkauf angeboten. Das Haus ist verkehrsgünstig und doch unmittelbar in naturnaher Umgebung gelegen. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten wie öffentliche Ve... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30