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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten Baden-Württemberg

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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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929 000 € Kaufpreis 396 m2 Wohnfläche 2 346 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
396 m2
ID:
166601

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Rangendingen. Das Haus wurde 2006 in massiver Bauweise teilweise erbaut und teilweise komplett saniert. Die rechte Haushälfte war ursprünglich ein altes Bauernhaus, welches 2006 komplett entkernt wurde. Die 6 Wohnungen sind folgendermaßen ausgestattet: Erdgeschoss: - Wohnung 1: 83,36m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3-Zimmer, Küche und Bad. - Wohnung 2: 53,35m² aufgeteilt auf 2-Zimmer, Küche und Bad. Obergeschoss: - Wohnung 3: 83,04m² aufgeteilt auf 3-Zimmer, Küche und Bad - Wohnung 4: 53,35m² aufgeteilt auf 2-Zimmer, Küche und Bad Dachgeschoss: - Wohnung 5: 66,48m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3-Zimmer, Küche und Bad. - Wohnung 6: 56,18m² aufgeteilt auf 2-Zimmer, Küche und Bad Bei einer derzeit monatlichen Gesamtmieteinnahmen von 3.040€ (7,12€/m²), erbringt dieses Mehrfamilienhaus eine Rendite von 3,92%. Die Mieten können nach Kauf um 10% erhöht werden. Die aktuell durchschnittliche Miethöhe in Rangendingen beträgt 8,42€/m². Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich daher als geeignetes Objekt für Kapitalanleger und Investoren! Für jede Wohnung wurde auf dem Grundstück ein Carport errichtet, die beiden Erdgeschosswohnungen haben jeweils noch einen Außenstellplatz und eine Terrasse. Jede Wohnung hat im Keller einen Abstellplatz. Ausstattung: - 6 Wohnungen sind auf insgesamt 3 Stockwerken verteilt - Baujahr: 2006 - Wohnfläche insgesamt: 395,76m² -Nutzfläche insgesamt: 56,06m² - Grundstücksfläche: 382,00m² - zu jeder Wohnung gibt es einen Freiplatz und einen Abstellraum im Keller - Befeuerungsart: Gas- Zentralheizung BJ 2006 - Bedarfsausweis vom: 31.07.2020 - Energiekennziffer: D - Endenergieverbrauch: 102,3 kWh Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Verfügbar ab: 01.10.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. Grundstücksfläche: ca. 382 m² Nutzfläche: ca. 56,06 m² Lagebeschreibung: Rangendingen erweist sich durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, seine gute Infrastruktur und das bürgerliche Miteinander als Kinder- und Bürgerfreundliche Gemeinde im Zollernalbkreis. Die Gemeinde zählt 4.258 Einwohner (Stichtag 31.12.2019) Rangendingen ist mit guter Anbindung über die A81, sowie über die A8 und B27 zu erreichen. Das sportlich und kulturell bemerkenswerte Vereinsleben, sowie das Hallenbad, ein Jugendhaus, eine Sport- und Mehrzweckhalle, sowie ein schöner See, lassen keine Langeweile in der Freizeit aufkommen. Auch das kulturelle Angebot ist mit dem Heimatmuseum "'s Mahles Haus" in Rangendingen abgedeckt. Sonstiges: Besichtigungen: Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! ℹ Aufgrund der aktuellen Situation teilen wir unser neuestes Update zu unseren Maßnahmen mit: Wir sind technologisch bestens aufgestellt, um für unsere Kunden online und mobil erreichbar zu sein. Unsere Maklerinnen und Makler stehen für Anfragen zu Immobilienverkauf, Immobiliensuche oder für Beratungsgespräche via - Video- Chat (z.B. WhatsApp), - Telefon - E-Mail: rottenburgremax.de gerne zur Verfügung. Finden Sie Ihren persönlichen RE/MAX Immobilienexperten: www.remax.de/rottenburg Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar: ➡ Facebook ➡ Instagram Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 102.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-07-30 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 351371001-271 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Garten Grundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ein Haustraum auf 3 Ebenen - inkl. Keller

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubauprojekt! DHH Baubeginn erfolgt! - KfW55

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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NEU - Schlüsselfertiges REH inkl. Garten und Terrasse in Neuffen! Projektvorstellung am 19.10.

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Objektbeschreibung: Wir laden Sie recht herzlich zur Grundstücksbesichtigung und Projektberatung/Musterhausbesichtigung mit unserem Verkaufsberater Herrn Beckert nach individueller Terminvereinbarung ein. Termin: Montag, den 19.10.2020 Adresse: Gaisweg 2, 72639 Neuffen  Ihr Berater Herr Beckert freu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Familienstandort mit viel Grün

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495 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Offene Projektvorstellung in Leimen mit Frau Beckert am 14.10. von 16:00-18:00!

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 599 900 €
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Objektbeschreibung: Wir laden Sie recht herzlich zur offenen Grundstücksbesichtigung und Projektberatung direkt am Grundstück in unserem Verkaufscontainer ein. Mittwoch, den 14.10.2020 von 16:00 – 18:00 Uhr Samstag, den 24.10.2020 von 11:00 – 13:00 Uhr Mittwoch, den 04.11.2020 von 16:00 – 18:00 Uhr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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EFH in ruhiger idyllischer Lage mit großem Garten und großer Doppelgarage

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hof, Haus oder Wohnung gesucht

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Wir suchen einen Hof, ein kleines Haus oder eine Wohnung in Feld- oder Waldrandlage, oder ländlich gelegen mit Garten. Kaufen oder auch mieten. Wir sind eine kleine Familie mit gesichertem Einkommen. Die Lage darf irgendwo zwischen Heidelberg und Darmstadt sein. Bensheim, Heppenheim, vorderer Odenwa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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BELOHNUNG: 1200€ - Wir suchen ein Haus - Wohnung

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Einfach genial, deine Arbeit und viel Platz für die Familie auf einer Ebene

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 479 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30